बंधक की मांग एक सप्ताह में लगभग 28% बढ़ जाती है, क्योंकि ब्याज दरें महीनों में अपने सबसे निचले स्तर पर आ जाती हैं

लिर लस्टिग जनवरी 20
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प्रमुख बिंदु
बंधक दरें सितंबर के बाद से अपने न्यूनतम स्तर पर हैं, जो बंधक बाजार में नई मांग लाती है।
30-वर्षीय निश्चित दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर पिछले सप्ताह 6.23% से घटकर 6.42% हो गई।
आवास खरीदने के लिए गिरवी रखने के आवेदनों में सप्ताह दर सप्ताह 25% की वृद्धि हुई, लेकिन एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 35% कम थे।
उपभोक्ता छुट्टियों के मौसम से सितंबर के बाद से अपने न्यूनतम बिंदु पर बंधक दरों को खोजने के लिए वापस आ गए हैं, और वे नाटकीय अंदाज में प्रतिक्रिया दे रहे हैं।
मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार, बंधक आवेदनों की मात्रा में पिछले सप्ताह की तुलना में पिछले सप्ताह लगभग 28% की वृद्धि हुई।
अनुरूप ऋण शेष ($30 या उससे कम) के साथ 726,200-वर्षीय निश्चित-दर बंधक के लिए औसत अनुबंध दर 6.23% से 6.42% तक गिर गई, जिसमें 0.67 से 0.73 अंक गिर गए (उत्पत्ति शुल्क सहित) 20% अग्रिम भुगतान वाले ऋण के लिए।
एमबीए सर्वेक्षण में अक्टूबर के अंत में दरें लगभग 7.2% के हाल के उच्च स्तर पर पहुंच गईं, लेकिन वर्ष के अंत में 6.58% पर समाप्त हो गईं। एक साल पहले, 30 साल की तय दर पर औसत दर 3.64% थी।
पुनर्वित्त की मांग ने सबसे बड़ा कदम उठाया, पिछले सप्ताह से 34% ऊपर, लेकिन यह अभी भी एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 81% कम थी। बंधक गतिविधि का पुनर्चक्रण हिस्सा पिछले सप्ताह के 31.2% से बढ़कर कुल आवेदनों का 30.7% हो गया।
एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए गिरवी रखने के आवेदनों में सप्ताह दर सप्ताह 25% की वृद्धि हुई, लेकिन एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 35% कम थे।
एमबीए के वरिष्ठ उपाध्यक्ष और मुख्य अर्थशास्त्री माइक फ्रैटेंटोनी ने कहा, "जैसा कि हम वसंत खरीद के मौसम की शुरुआत में प्रवेश करते हैं, कम बंधक दरों और बाजार पर अधिक घर पहली बार घर खरीदारों के लिए कीमतें सस्ती बनाने में मदद करेंगे।"
हालांकि बाजार में इन्वेंट्री में कोई बढ़ोतरी नहीं दिख रही है। रियल एस्टेट ब्रोकरेज रेडफिन के अनुसार, सक्रिय लिस्टिंग की संख्या एक साल पहले की तुलना में लगभग 21% अधिक है। यह मुख्य रूप से इसलिए है क्योंकि घर अब कम बिक्री के साथ लंबे समय तक बाजार में हैं। बिक्री के लिए नए घरों की लिस्टिंग में साल दर साल 22% की गिरावट आई है।

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