मैं कैसे पिट गया....
उन्होंने मुझे कैसे ठोका..
मैं उस रियल एस्टेट सौदे को कभी नहीं भूलूंगा जिसने मुझे परेशान किया।
यह एक रियल एस्टेट उद्यमी के रूप में मेरी यात्रा की शुरुआत थी। मैंने अपना पहला सौदा खोजने के लिए बहुत मेहनत की और फिर मुझे वह मिल गया। बिल्कुल वही जो मैं तलाश रहा था...
सब कुछ एक साथ आया - क्षेत्र, नवीनीकरण, कीमत... एकदम सही।
फिर, जब मैंने परीक्षण शुरू किया, तो मुझे एहसास हुआ कि कोई मुझे परेशान करने की कोशिश कर रहा था।
65 ए डॉलर की लागत में से, 7 ए डॉलर दो अलग-अलग लोगों के लिए कमीशन थे जो संपत्ति का पता लगाने और विक्रेता के साथ बातचीत करने में शामिल थे।
मेरी पीठ पर 2 लोग!
और 7 ए डॉलर लेनदेन लागत का 11% है!
यह अनुपातहीन है!
मैं सौदे से बाहर हो गया क्योंकि मुझे एहसास हुआ कि वे मेरे साथ छल करने आये थे।
मेरे एक सहकर्मी, एक बुजुर्ग और बहुत सफल उद्यमी, ने सौदा लिया और जब हम उस सप्ताह मिले तो मैंने उससे पूछा कि उसने सौदा क्यों लिया, क्योंकि मुझे समझ नहीं आया कि मुद्दा क्या था।
यह बातचीत का प्रतिलेख है... कमोबेश... मुझे हल्के में न लें, क्योंकि काफी समय हो गया है ?:
मैं: मूर्ख बनने और लोगों को आप पर चक्कर लगाने के लिए पैसे देने का क्या मतलब है?
वह: मैं चूसने वाला नहीं हूं. लेकिन तुम.. तुम पूरी तरह से खराब और मूर्ख हो।
मैं हूँ: ???????????
वह: सौदे में संख्याएँ आपके लिए काम कर गईं, इससे पहले कि आप जानते थे कि आपके अलावा अन्य लोगों को सौदे से लाभ होगा?
मैं हूँ। उनका साथ बहुत अच्छा रहा, लेकिन..
वह: नहीं लेकिन. अगर आप यह देखते रहेंगे कि दूसरे लोग क्या कमा रहे हैं, तो आप पैसा नहीं कमा पाएंगे।
मैं हूँ: ?
वह: शायद रियल एस्टेट आपके लिए नहीं है.. जो लोग नहीं जानते कि पैसा कमाने के लिए आपको पैसे देने होंगे, वे पैसा नहीं कमा पाएंगे।
तब से उनके पास एक संपत्ति है जो उन्हें 10% रिटर्न और कई अन्य संपत्तियां देती है, उस निवेश से संतुष्ट हैं और जब भी हम मिलते हैं तो मेरे घावों पर नमक छिड़कना सुनिश्चित करते हैं।
मुझे खुशी है कि मैं उस सौदे में फंस गया।
क्योंकि मुझे एहसास हुआ कि, मैंने ही खुद को बर्बाद किया था, और इसने मुझे एक सबक सिखाया जो मेरे लिए बहुत सारे पैसे के लायक है:
यह मत देखो कि दूसरे लोग क्या कमा रहे हैं। बस यह देखो कि तुम क्या कमाते हो।
यदि आप अच्छे हैं और इससे आपको लाभ मिलता है - तो आगे बढ़ें।
यदि यह आपके लिए उपयुक्त नहीं है - ब्राउज़ करें।
आप क्या सोचते हैं, कहानी में कौन फंस गया? मुझे या उसे
सवाल यह है कि आप घर कितने में बेच सकते हैं और यह 7000 डॉलर कौन चुकाएगा। मेरे मामले में, मैंने 28 हजार में एक घर खरीदा था, जब 7.5 हजार प्रबंधन कंपनी के पास चले गए, जिसने एक समझ से बाहर के खंड के तहत बिक्री की, कुछ ऐसा जो मुझे तभी पता चला जब मैं बेचने आया। घर की कीमत 20K थी और दो साल के अंतहीन खर्च और मरम्मत के बाद भी इसकी कीमत 20K है और जब मैं बेचने आया तो मुझे एहसास हुआ कि 7K मेरी पीठ पर थे। सौदे की व्यवहार्यता की जांच तभी की जाती है जब यह समाप्त हो जाता है। ऐसा हो सकता है कि वह व्यक्ति अभी 10 प्रतिशत लाभ कमा रहा हो, लेकिन कल कुछ ऐसा होगा कि उसे घर बेचना पड़ेगा और पूरा 10 प्रतिशत रिटर्न 7 हजार के नुकसान में डूब जाएगा जो उसकी पीठ पर पड़ेगा।
बहुत खूब! एक विजयी दृष्टिकोण??
आप बाहर हैं... पूरी तरह से! लेकिन आपने वास्तव में इसे जानकर और समझकर इसका 99.9% हल कर लिया। सफलतापूर्वक
मैं आपको एक इज़राइली रियल एस्टेट एजेंट के दृष्टिकोण से बताऊंगा: अधिकांश इज़राइली किसी सेवा के लिए भुगतान करना पसंद नहीं करते हैं, यह सच होने के साथ-साथ दुखद भी है। इज़राइली (ज्यादातर मामलों में) एजेंट को दरकिनार करने की कोशिश करेंगे, उसका कमीशन कम करेंगे... यहां तक कि बेशर्म लोग भी हैं जो काम की शर्त के रूप में एजेंट के कमीशन से कमीशन प्राप्त करने के लिए कहते हैं (मुझे वे सबसे ज्यादा पसंद हैं!).. . दूसरी ओर - अमेरिकी ग्राहक संख्याओं को पढ़ना जानते हैं (उनमें से अधिकांश) और वे तदनुसार इनाम भी देते हैं (शब्द "बोनस" अमेरिकी है, इजरायली नहीं)। बहुत कम इज़राइली हैं जो आपके मित्र से मिलते-जुलते हैं, और वास्तव में जिन लोगों ने "चिकित्सक की ओर नहीं देखना चाहिए" को आत्मसात कर लिया है और सीख लिया है, वे ही सफल होते हैं। स्वास्थ्य एवं सफलता.
यह एक प्रकार की बाधा है जिसे पार करने की आवश्यकता है... यह अच्छा है कि आपने बिना किसी अपराधबोध के, जल्दी से इसे आत्मसात कर लिया, आगे बढ़ें और शुभकामनाएँ