अगले प्रमुख रियल एस्टेट बाजार की तलाश कर रहे हैं? मिडवेस्ट पर जाएं
होमबॉयर्स और निवेशक जो अगले शीर्ष रियल एस्टेट बाजारों की तलाश कर रहे हैं, उन्हें पश्चिम की ओर जाना चाहिए - यानी मिडवेस्ट।
त्रैमासिक वॉल स्ट्रीट जर्नल/Realtor.com® इमर्जिंग हाउसिंग मार्केट्स इंडेक्स के अनुसार, देश के 10 उभरते आवास बाजारों में से सात मजबूत अर्थव्यवस्था वाले छोटे शहर हैं और राज्य के केंद्र में बिक्री के लिए अधिक किफायती घर हैं। सूचकांक अचल संपत्ति बाजारों पर एक नज़र है जो अर्थशास्त्रियों का मानना है कि आने वाले महीनों में मजबूत होगा।
Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल कहते हैं, "ये बाज़ार देश के अन्य क्षेत्रों की तुलना में रियल एस्टेट के लिए एक वास्तविकता हैं।" "अपार्टमेंट की कीमतें अभी भी उच्च हैं, और साल-दर-साल आधार पर चढ़ रही हैं। बंधक दरें रिकॉर्ड ऊंचाई से गिर गई हैं लेकिन अभी भी उच्च हैं। महंगाई की वजह से बजट खिंचता है। इसलिए खरीदार सामर्थ्य की तलाश कर रहे हैं, और वे इसे मिडवेस्ट, दक्षिण और पूर्वोत्तर के कुछ हिस्सों में भारी पाते हैं।"
हेल कहते हैं, "ये ऐसे बाजार हैं जहां श्रमिकों को काम मिल सकता है।"
सूचकांक ने 300 सबसे बड़े महानगरीय क्षेत्रों में से खरीदारों और निवेशकों दोनों के लिए शीर्ष बाजारों की पहचान की। वह महानगरों को मजबूत आवास की मांग और बढ़ती कीमतों के साथ मजबूत अर्थव्यवस्थाओं, बहुत सारे अच्छे वेतन वाली नौकरियों, जीवन की अच्छी गुणवत्ता और बहुत सारे छोटे व्यवसायों और उचित आवागमन जैसी वांछनीय सेवाओं के साथ देखता है। अन्य कारक, जैसे बिक्री से पहले बाजार में घरों के औसत दिन, संपत्ति कर, और विदेश में जन्मे निवासियों का प्रतिशत भी ध्यान में रखा गया। (लक्ष्यों में मुख्य शहर और आसपास के शहर, उपनगर और छोटे शहरी क्षेत्र शामिल हैं।)
पिछली गिरावट के विपरीत, इनमें से कोई भी बाजार देश के महंगे पश्चिमी क्षेत्र में नहीं था। वास्तव में, शीर्ष तीन उभरते बाजार सभी इंडियाना में थे।
इंडियानापोलिस के उत्तर-पश्चिम में लगभग एक घंटे और शिकागो से दो घंटे दक्षिण-पूर्व में लाफयेते, इंडियाना के महानगरीय क्षेत्र ने सूची में शीर्ष स्थान अर्जित किया। मेट्रो पर्ड्यू विश्वविद्यालय का घर है और सुबारू, कैटरपिलर और वबाश नेशनल कार्पोरेशन जैसे नियोक्ताओं के साथ एक मजबूत विनिर्माण उद्योग है, जो दूसरों के बीच में प्रशीतित ट्रक ट्रेलर बनाता है।
किफायती आवास एक और ड्रा है। दिसंबर में मेट्रो का औसत घर सूची मूल्य $299,900 - राष्ट्रीय औसत से लगभग $100,000 कम - घर खरीदारों के लिए भी क्षेत्र को आकर्षक बनाता है। खरीदारों के लिए अच्छी खबर यह है कि बिक्री के लिए घरों की संख्या में साल दर साल 58.7% की बढ़ोतरी हुई है। और घर मेट्रो में बाजार पर 20 और दिन बिताते हैं। हालांकि, एक साल पहले की तुलना में दिसंबर में कीमतें 33.3% बढ़ीं।
मेट्रो लाफायेट में घर की तलाश कर रहे करीब दो-तिहाई खरीदार देश के दूसरे हिस्सों से हैं। लगभग आधा ऑनलाइन ट्रैफिक शिकागो, इंडियानापोलिस और न्यूयॉर्क से है।
हेल को उम्मीद है कि विनिर्माण क्षेत्र के कारण लाफायेट क्षेत्र में घरों की मांग मजबूत बनी रहेगी।
"(COVID-19) महामारी के बाद, विदेशों से माल प्राप्त करने में देरी और समस्याओं के बाद, दूरस्थ वैश्विक आपूर्ति श्रृंखलाओं पर पुनर्विचार करने पर ध्यान केंद्रित किया गया है," हेल कहते हैं। "स्थानीय उत्पादकों पर नए सिरे से ध्यान देने वाला एक चलन है जिसे हम अगले कुछ वर्षों में देखेंगे।"
20 की सर्दियों में शीर्ष 2023 विकासशील रियल एस्टेट बाजार
लाफायेट, इंडियाना, $299,900
फोर्ट वेन, इंडियाना, $ 269,900
एल्खार्ट, इंडियाना, $247,000
टोपेका, कंसास, $ 224,900
जॉनसन सिटी, टेन।, $ 376,018
कोलंबिया, मिसौरी, $339,900
किंग्सपोर्ट, टीएन, $ 299,950
सवाना, जीए, $ 399,900
कोलंबस, ओहियो, $329,450
ला क्रॉसे, विस्कॉन्सिन, $ 359,900
मैनचेस्टर, न्यू हैम्पशायर, $ 495,000
बर्लिंगटन, उत्तरी कैरोलिना, $ 349,000
पोर्टलैंड, मेन, $ 550,000
नॉक्सविल, टेनेसी, $429,000
साउथ बेंड, इंडियाना, $ 274,900
सिओक्स सिटी, आयोवा, $302,475
स्प्रिंगफील्ड, इलिनोइस, $ 162,450
स्प्रिंगफील्ड, मिसौरी, $ 314,900
मिल्वौकी, विस्कॉन्सिन, $375,000
रैपिड सिटी, साउथ डकोटा, $ 402,500
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