2023년 뉴욕에서 가장 인기 있는 동네는?

새로운 연구는 검색 관심사, 주택 가격 및 임대료를 비교하여 주시해야 할 이웃을 보여줍니다.

지난 XNUMX년 동안 뉴욕의 주택 시장은 결코 쉽지 않았습니다. 주택을 찾는 사람들은 높은 임대료, 부동산을 보지 못한 채 서명된 임대 계약, 입찰 전쟁에 한꺼번에 직면했습니다.
2023년은 어떻게 될까요? StreetEasy의 새로운 연구에 따르면 Queens는 도시의 다음 상위 자치구일 수 있습니다. 목록 사이트는 내년에 볼 10개의 이웃 목록을 만들기 위해 플랫폼에서 사용자 검색의 연간 성장, 주택 가격 및 임대료를 지표로 사용했습니다. Queens는 목록에 Elmhurst, Woodside, Sunnyside 및 Middle Village 등 31개 지역이 다른 어떤 자치구보다 많이 포함되어 있습니다. Queens의 최고 순위 Elmhurst는 전체 435,500위에 올랐습니다. 이 지역은 작년에 검색이 16% 증가했으며 중간 가격은 2,100% 증가한 $17, 평균 임대료는 XNUMX% 증가한 $XNUMX입니다.
이 연구는 중위 가격이 4,500만 달러 미만이고 중위 임대료가 XNUMX달러 미만인 동네만 조사했기 때문에 결과는 더 넓은 범위의 뉴요커들에게 더 유용할 것입니다.
StreetEasy 경제학자 Kenny Lee는 Queens에 대한 관심의 가장 큰 동인은 비용 경제성일 가능성이 높다고 말했습니다. "구매자와 임차인의 마음에 옳았습니다. 또한 동시에 그들은 맨해튼에 쉽게 접근할 수 있는 데 관심이 있습니다. 좋은 예는 Woodside와 Sunnyside이며 모두 7호선을 따라 있으며 인기가 급상승했습니다." Woodside와 Sunnyside 모두 검색 관심도가 40% 이상 증가한 것으로 나타났습니다.
목록의 맨 위에는 검색이 47% 증가한 맨해튼의 Turtle Bay가 있습니다. 이 동네의 중간 호가는 $992,500이었고 중간 임대료는 $4,000였습니다. 이씨는 맨하탄을 언급하며 "터틀 베이는 도시의 모든 사무실까지 도보로 이동할 수 있는 거리에 있는 통근에 정말로 관심이 있는 뉴요커들에게 장소라고 생각한다"고 말했다. "맨해튼 이외의 지역에서는 가격이 훨씬 더 높을 수 있지만 최근에 직장에 합류한 졸업생들에게 이것은 매력적인 선택이 될 수 있습니다."
부시위크(Bushwick), 이스트 플랫부시(East Flatbush), 선셋 파크(Sunset Park) 등 맨해튼에서 더 먼 브루클린 지역이 목록에 포함되었습니다. Bushwick은 검색이 31% 증가했으며 Lee는 "뉴요커들이 Williamsburg의 높은 물가를 피해 더 저렴한 옵션을 찾아 달아난 것"이라고 말했습니다. 맨해튼의 East Harlem과 Kips Bay도 목록에 포함되었습니다.