당신의 도시는 구매자에게 유리할까요, 아니면 판매자에게 유리할까요? 부동산 보고서는 2023년 전망을 제시합니다.

최근 40년 부동산 시장을 분석한 결과, 입찰 전쟁과 호가가 2023자리나 넘는 XNUMX인 제안의 시대는 이제 끝났을 수도 있다고 한다.
전국 평균 주택 가격은 17.6년에 2021% 상승했고, 10년에는 2022% 더 상승했습니다. 지난 몇 년 동안의 활발한 가격으로 인해 주택 판매자는 만족했지만 이제는 높은 모기지 금리로 인해 속도가 느려지고 있습니다.
부동산 전문가인 Rick Sharga는 "모기지 이자율이 2022년 2023월부터 XNUMX월까지 두 배로 오른 이후 중간 가격이 월 단위로 하락했으며 XNUMX년에는 전국 많은 시장에서 추가 하락하여 주택 판매자의 수익성이 감소할 것으로 예상됩니다"라고 말했습니다. 데이터 추적기 Atom이 Associated Press에 말했습니다.
주택 대출 회사인 Knock은 미국 100개 대도시 지역의 주택 시장 상태를 평가하기 위해 구매자-판매자 시장 지수를 만들었습니다. 100년 전 노크가 분석한 2023개 시장 모두 판매자가 우세했다고 회사측은 밝혔다. 13년 초에는 43개 시장이 구매자를 선호했고, 44개 시장이 중립적이었고, 12개 시장이 판매자를 선호했습니다. Knock은 앞으로 XNUMX개월 동안 더 많은 시장이 구매자 선호로 계속 전환할 것이라고 예측합니다.
보고서에 따르면 노스캐롤라이나의 한 도시는 예외로 남아 있다. 인구가 약 200,000만명인 페이엣빌은 2022년에도 구매자에게 유리하게 변화하지 않은 유일한 시장이다.
Knock에 따르면 2023년 구매자를 위한 최고의 시장은 다음과 같습니다.
댈러스-포트워스-알링턴, 텍사스
라스베가스-헨더슨-파라다이스, 네바다
솔트레이크시티, 유타
애리조나 주 피닉스-메사-챈들러
콜로라도 스프링스, 콜로라도
조지아주 애틀랜타-샌디스프링스-알파레이트
플로리다 주 델토나-데이토나 비치-오르몬드 비치
애리조나주 투산
콜로라도주 덴버-오로라-레이크우드
킬린-템플, 텍사스
샬럿-콩코드-가스토니아, 노스캐롤라이나-사우스캐롤라이나
플로리다 주 잭슨빌
멤피스, 테네시-미시시피-아칸소
미시간주 디트로이트-워렌-디어본
디모인-웨스트 디모인, 아이오와
구매자의 상황이 좋아지고 있는 시장에 대해서도 Knock은 다음과 같이 경고했습니다. “구매자는 100대 주택 시장 대부분에서 상당한 가격 하락을 보지 못할 것입니다. 대신 향후 16개월 동안 12개 대형 시장에서만 가격이 대부분 소폭 하락할 것입니다."
회사의 부동산 예측에서는 20대 시장 중 100곳의 평균 판매 가격이 여전히 최소 10% 이상 상승할 것으로 예상합니다.
판매자가 가장 많이 이용하는 시장은 다음과 같습니다.
노스캐롤라이나 주 페이엣빌
컬럼비아, 사우스캐롤라이나
매사추세츠주 스프링필드
로체스터, 뉴욕
하트퍼드-이스트 하트퍼드-미들타운, 코네티컷
펜실베이니아주 해리스버그-칼라일
뉴헤이븐-밀포드, 코네티컷
뉴욕 주 시러큐스
앨런타운-베들레헴-이스턴, PA-NJ
뉴멕시코주 앨버커키
밀워키-워키샤, 위스콘신
노스캐롤라이나주 윈스턴세일럼
솔즈베리, 메릴랜드
포틀랜드-사우스 포틀랜드, 메인
프로비던스-워릭, 로드아일랜드-매사추세츠
이 보고서에는 전국 100개 부동산 시장에 대한 예측이 포함되어 있습니다.
구매자-판매자 시장 지수를 생성하기 위해 Knock은 각 시장의 6가지 데이터 포인트(평균 매도-매도 비율, 판매된 주택 수, 활성 부동산 수, 주택이 시장에 남아 있는 평균 일수)를 고려했습니다. , 중간 판매 가격 및 월간 주택 재고.