미국의 모기지 금리가 구석구석 상승하며 5주 연속 하락세를 깨고 있습니다.
수치: 미국 모기지 금리는 계속되는 경제 인플레이션에 맞서기 위해 미국 연방준비제도(Fed)가 추가 금리 인상에 시장을 대비하면서 상승했습니다.
금리가 7.7주간의 하락세를 깨면서 지난주 모기지 수요가 XNUMX% 증가했습니다.
구매와 재융자 수요가 모두 감소했습니다. 모기지 은행협회(MBA)는 이로 인해 모기지 신청량을 측정하는 시장 종합지수가 상승했다고 수요일 밝혔다.
7.7월 230.4일로 끝난 주 시장지수는 10로 전주 대비 537.0% 하락했다. XNUMX년 전 지수는 XNUMX이었다.
주요내용: 갱신금융지수는 전년 대비 12.5%, 76% 감소했습니다.
아파트 구입을 위한 주택담보대출 신청을 측정하는 구매지수는 지난주보다 5.5% 하락했다.
MBA는 구매 요청이 올해 초 이후 최저 수준으로 떨어졌다고 밝혔습니다. 지원자 수도 전년 대비 40% 이상 감소했다.
30달러 이하로 판매된 주택에 대한 726,200년 모기지 평균 계약률은 6.39월 10일로 끝난 주 동안 XNUMX%였습니다.
이는 지난주 6.18%보다 증가한 것이라고 MBA는 밝혔다.
$726,200 이상 판매된 주택의 경우 평균 30년 이율은 6.26%였습니다.
15년은 5.85%로 상승했다.
조정 가능한 이자율이 있는 모기지 비율은 5.53%로 감소했습니다.
큰 그림: 주택은 금리에 가장 민감한 경제 부문 중 하나입니다. 미국의 인플레이션이 서서히 하락하고 있는 가운데, 시장에서는 연준의 추가 금리 인상이 예상되어 모기지 금리가 상승할 것으로 예상하고 있습니다.
이는 잠재적인 구매자에게 주택 구입을 재고할 이유를 줄 수 있습니다. 이자율이 오르면 구매자는 더 많은 이자를 지불해야 하기 때문에 더 적은 여유를 가질 수 있습니다.
그들은 무슨 말을하는거야 MBA의 수석 부사장 겸 수석 이코노미스트인 조엘 칸(Joel Kahn)은 "대출자들은 재융자를 하고 있습니다. 현재 이자율이 재정적 인센티브를 거의 제공하지 않기 때문에 방관하고 있습니다"라고 말했습니다.
또한 "잠재적 구매자들은 작년 수준보다 2% 이상 오른 현재 모기지 금리 수준에 매우 민감하며 구매자의 구매력을 크게 감소시켰습니다"라고 그는 덧붙였습니다.
시장 반응: 10년 만기 국채 수익률은 수요일 오전 거래에서 3.75%를 넘어섰다.
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