XNUMX월 신규건축물 증가

이러한 증가는 건축업자들이 시장에 대해 더 낙관적이라고 보고함에 따라 발생합니다.

인구조사국과 주택도시개발부는 오늘(목요일) 건축업자들이 2월에 새로운 낙관론을 보여 추가 허가를 받고 더 많은 주택 건설을 시작했다고 밝혔습니다.

허가 건수는 13.8% 증가한 연간 1.5만 건을 기록했고, 9.8월 수치는 소폭 상향 조정됐다. 건설착공은 연환산 1.45만건으로 전월 수정치 1.32만건보다 XNUMX% 증가했다.

그러나 활동 수준은 18년 전보다 약 XNUMX% 낮은 수준으로 유지되었습니다. 이익의 대부분은 다가구 건설에서 나왔습니다. 증가폭은 남부와 서부에서 가장 컸다.

Bright MLS의 수석 이코노미스트인 Lisa Sturtevant는 "이번 달 신규 착공 증가는 주택 구입자 수요 회복과 건축업자 신뢰도 향상을 반영합니다."라고 말했습니다. "그러나 최근 은행 업계의 어려움으로 인해 신규 주택 부문에서 축적된 모멘텀이 취소될 수 있습니다."

수요일에 발표된 전국주택건설협회/웰스 파고 주택 시장 지수에 따르면 건설업자 신뢰도는 3월에 2포인트 상승했습니다. 이는 계약자 심리가 3개월 연속 증가한 것입니다.

"건축업자들은 계속해서 높은 건설 비용과 자재 공급망 중단에 직면하고 있음에도 불구하고 구매자들이 기존 부동산 부족으로 인해 이자율이 하락하고 새로운 주택 시장으로 더 많이 전환하기를 기다리면서 억눌린 수요를 계속 보고하고 있습니다. 앨라배마 주 버밍엄의 맞춤형 주택 건축업자이자 개발자인 NAHB 의장 Alicia Huey는 말했습니다. "그러나 최근 은행 시스템의 불안정성과 금리 변동성에 대한 우려로 인해 건축업자들은 단기 및 중기적 예측에 대해 매우 불확실합니다."

월별 조사에 따르면 건축업자들은 주택 판매에 대한 인센티브에 의존하고 있으며 31%는 XNUMX월에 가격을 인하했다고 보고했는데, 이는 XNUMX월과 동일하지만 작년 말에 보고된 것보다 낮았습니다.

First American Insurance Company의 수석 이코노미스트인 Odette Koshi는 건설 데이터가 공개되기 전 "여전히 전반적으로 상황은 '나쁨'으로 간주되지만 개선은 건축업자들이 조심스럽게 낙관하고 있다는 신호입니다"라고 말했습니다.

"건축업자들의 높은 감정을 뒷받침하는 동인 중 하나는 판매할 수 있는 기존 주택 재고가 부족하기 때문입니다"라고 Koshi는 덧붙였습니다. "기존 주택 재고가 부족하다는 것은 점점 더 많은 구매자가 새로운 주택 시장으로 눈을 돌릴 수 있다는 것을 의미합니다. 3개월간 주택 건축업자의 심리가 높아지면서 단독 주택 건축의 전환점이 될 수 있지만 건축업자는 건설 비용 상승과 저렴한 주택 시장 제한이라는 형태의 역풍에 계속 직면하고 있습니다."

RCLCO Real Estate Consulting의 Kelly Mangold는 "긍정적인 점은 시장에 나와 있는 기존 주택의 수가 사상 최저치를 기록해 신규 주택에 대한 경쟁이 줄어들었고 종종 의욕이 있는 구매자를 위한 유일한 옵션 중 하나"라고 말했습니다.

그녀는 "우리는 현재 경제적으로 불확실한 시기를 겪고 있으며, 올해가 지나면서 개선이 나타날 수도 있고, 진정한 불황에 빠지면 착공이 지속적인 감소를 겪을 수도 있다"고 말했다.