Real Estate News & Articles

חדשות מעולם השקעות נדל"ן
קטגוריות

ראיון עם יזם השבוע – יאיר טל – השקעות נדל”ן בארצות הברית

#יזםהשבוע יאיר טל #פוסט1

הי לכולם, שמי יאיר טל… כבוד להתארח כאן ביזם השבוע, והאמת – די מבאס לרשום כאן את הגיל שלי…. 😊
הרוב כאן בני שלושים ומשהו… מדהימים, כלומר – קלטו את הקטע בזמן
אבל בקומה זקופה ובזרוע נטויה – אני באמצע החמישים, אבל נותן פייט…
נשוי לאשתי הראשונה ואבא ל 3 שהם כבר בוגרים וכלבה אחת, מדהימה, מבטיח שלפחות אחת התמונות תהיה שלה
אז מה אני עושה כאן בעצם? ללא ספק – משתף תובנות ומעביר מסר… הנה מתחיל
אז הסיפור שלי הוא ילד טוב עתודה אקדמית, תואר בהנדסת חשמל, מתחיל את צעדיי הראשונים כמהנדס צעיר בחטיבה הטכנולוגית של חיל מודיעין (שו שו… ), משתחרר, וממשיך בקריירה טכנולוגית וניהולית בענף ההיי טק. החיים נראים אחלה, שנינו (אשתי ואני) משקיעים בקריירה, הופכים הורים, גרים בבית שרכשנו… הבורגנות נסללת במלוא הדרה….
ואז, לפני כמעט 20 שנה, מתגלגל אלי הספר ההוא שכולם קראו. כן, אני יודע, זה נדוש עד שבא לי להקיא…
אבל מה לעשות? סיימתי את “אבא עשיר אבא עני”, סגרתי את הספר ותוך חודשיים רכשתי דירה ראשונה להשקעה (בישראל). נדוש נכון?
מה באמת גרם לי לעשות את זה?
פחד😱
פחד שלא תמיד אתקדם בקריירה, פחד שלא תמיד המשכורות יעלו, פחד שמהנדסים בניגוד לרופאים, רואי חשבון ועורכי דין – לא משתבחים עם השנים, פחד שכספי הפנסיה שלנו יולאמו…. פחד!!
אז רכשתי דירה כדי לייצר עוד ערוץ הכנסה…
איך שאני מסיים את הפרויקט הזה והדירה מתחילה להניב, אני קולט שעשיתי נכון. ומאותה שנה, כל פעם שהצלחתי לאסוף עוד טיפה כסף – הוספתי משכנתא ו… הופ – עוד דירה.
טוב, אז היה קל לרכוש דירות בישראל…

המשך קריאה באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/author/yair_tal/

קרא עוד »

Nadlan Expo 2022 – נדלן אקספו – כנס הנדלן הגדול בישראל – למה מולטי פמלי זאת ההשקעה הבטוחה ביותר כיום

Welcome to Nadlan Expo 2022
The largest yearly convention of Real Estate in Israel, for investing in the US Market

בהרצאה זאת ליאור לוסטיג מספר על שוק המולטי פמלי בארצות הברית ולמה הוא נחשב בתור ההשקעה הבטוחה ביותר כיום – תזרים מזומנים מהיום הראשון.

For info of this year line up agenda and tickets:
www.NadlanExpo.com

קרא עוד »
חדשות מעולם השקעות נדל"ן
אנציקלופדיית הנדל"ן - מידע ומדריכים למשקיעי נדל"ן בארה"ב
ארנונה

ארנונה

פוסט מספר 3 והיום אני רוצה לדבר על ה”שותף” השקט שנהנה מהרווחים שלך: המחוז- הפרופרטי טקס או בעברית הארנונה. דבר שעולה כל שנה באחוזים נאים שהעיריות בארץ רק יכולות לקנא בדלתא… כפועל יוצא מעליית הערך המבורכת בנכסים המחוז מנצל זאת להגדיל את רווחיו על ידי הוצאת מסמך באמצע השנה שנקרא היערכות לתשלום המס השנתי. במסמך…

קרא עוד »
שטר חוב

שטר חוב – Promissory Note

שטר חוב – Promissory Note לבקשת כמה מהחברים פה בפוסטים ובפרטי. שטר חוב הינו אחד מהבטוחות המקובלות והנפוצות בהסכמי שכירות להבטחת התחייבויותיו של השוכר כלפי

קרא עוד »
ימי המכירה - Days On Market

ימי המכירה – Days On Market

התבקשתי לכתוב פוסט מורחב עם ערך אז הנה ? ב MLS (למי שלא יודע זה מאגר הנתונים בארה”ב שמכיל בתוכו את כל האינפורמציה על הבתים שנמכרו, שעומדים למכירה, שהם תחת חוזה וכנ”ל לגבי שוק השכירות ) יש נתון חשוב שאנחנו מסתכלים עליו בכל פעם שאנחנו בוחנים עסקה. הוא נקרא DOM – Days On Market ובעברית…

קרא עוד »
חברות נדל"ן מומלצות ממדריך חברות הנדל"ן

Avertice – אוורטיס

מי אנחנו AVERTICE מתמחה בנדל”ן בארה”ב למשקיעים ישראלים. החברה פועלת ב 3 מדינות עיקריות: צפון קרוליינה, אינדיאנה וטנסי. בכל מדינה יש לחברה את הצוותים, אנשי

קרא עוד »
ערוץ היוטיוב שלנו
פודקסטים – מומחי נדל"ן מספרים

רוצים לקבל את כל המידע לפני כולם?

הרשמו עכשיו לניוזלטר שלנו

זירת המומחים הלוהטת של פורום נדל"ן

הפורום האמיתי מתחיל כאן! אתם שואלים,
ומומחי השקעות נדל”ן בארה”ב עונים! תוכלו לבחור את המומחה על פי התרשמותכם, לפנות אליו ולקבל תשובה.

תמיכה טכנית ושאלות כלליות

בקבוצה זו תוכלו לשאול שאלות טכניות על תפעול האתר ושאלות כלליות בתחום הנדל”ן או שאלות שאינן בתחום הנדל”ן ושקשורות לפורום

לוח אירועים וכנסים

האירועים והכנסים שלנו, הם ההזדמנות שלכם להיפגש, לשוחח ולקבל מידע מקצועי בלייב!
כאן תוכלו להתעדכן בלוח האירועים, להירשם ולהגיע. 

ידע הוא הכוח שלכם להשקעה טובה יותר

מאגר קבצי נדל"ן

מעל 500 קבצים, הסכמים ודוחות

זירת עסקאות מ-50 מדינות

עסקאות בזמן אמת ממעל 1000 אתרים בעולם

מחשבוני נדל"ן

להשקעה חכמה יותר

מדינות מומלצות להשקעה

מידע על כל המדינות וערי ארה"ב במקום אחד

הטבות והנחות

מנויי Real Smart נהנים מהטבות בלעדיות

כנסים ומפגשים

כנסים, ובינרים, מפגשי נדל"ן וכל מה שחם בזירה

עסקאות

עסקאות אחרונות שבצעו חברי הפורום

קבוצות דיון

כל מדינה והיתרונות שלה – בואו נדבר על זה

זירת עסקאות יד 2

מגוון עסקאות ושיתופי פעולה ממתינים לכם כאן

צרו קשר - ייעוץ חינם!
X