7 mga pagkakamali na dapat iwasan kapag pumipili ng pamumuhunan sa real estate

Ang pamumuhunan sa real estate ay maaaring maging isang mahusay na paraan upang mapalago ang iyong pananalapi, ngunit napakadaling mawalan ng pera kung hindi mo alam kung ano ang iyong ginagawa. Oo, maaari kang maging makatwirang mayaman at matagumpay kapag gumawa ka ng ilang magagandang pamumuhunan sa real estate, ngunit kailangan lang ng ilang simpleng pagkakamali upang gawing kapahamakan ang tila isang tiyak na bagay. Kung medyo bago ka sa larong real estate, narito ang 7 pagkakamali na dapat mong iwasan sa lahat ng bagay.

1. Hindi gumagawa ng sapat na pananaliksik

Dapat kang gumawa ng maraming pananaliksik bago ka gumawa ng anumang pamumuhunan sa real estate. Kailangan mong malaman na ang iyong bagong ari-arian ay nasa isang napapanatiling lokasyon, na ito ay magiging madali upang makasabay nang walang labis na kahirapan, at na ito ay maihahambing sa iba pang mga ari-arian sa malapit. Ito ay tumatagal ng oras, ngunit ito ay kinakailangan kung hindi mo gustong mawalan ng pera sa iyong pamumuhunan.

2. Ginagawa ang lahat ng mag-isa

Ang pagpapanatili ng anumang ari-arian ay napakaraming trabaho, at hindi mo maasahan na sinuman ang mag-isa na mag-aasikaso sa lahat. Kung kailangan mong umarkila ng mga kontratista para mag-ayos o kailangan mo ng isang taong hahawak sa pinansiyal na bahagi ng pamamahala ng ari-arian, huwag mag-atubiling i-outsource ang ilan sa iyong trabaho. Siguraduhin lamang na gumawa ka ng maraming pananaliksik bago ka kumuha ng isang tao.

3. Hindi iniisip ang mga gastos sa pagpapatakbo

Hindi lamang ang pamamahala ng isang ari-arian ay maraming trabaho, ngunit maaari itong maging napakamahal. Ang mga nagsisimulang mamumuhunan sa real estate ay madalas na nakaligtaan ang katotohanang ito. Sa madaling salita, hindi mo lang babayaran ang paunang presyo para sa isang ari-arian; Magbabayad ka rin para sa maintenance, utility, insurance, HOA fees at utility. Ang lahat ay nagdaragdag nang mabilis, at maaari itong mag-iwan sa iyo ng wala kung hindi ka maingat.

4. Pagbabayad ng labis para sa isang ari-arian

Kapag bumili ka ng anumang uri ng ari-arian, kailangan mong tiyakin na hindi ka nagbabayad ng higit sa halaga nito. Maraming nagbebenta doon na susubukan na samantalahin ang mga unang beses na mamumuhunan, kaya tingnan ang mga katulad na ari-arian sa lugar at tiyaking binabayaran mo ang iyong potensyal na pamumuhunan.

5. Hindi isinasaalang-alang ang mga pangangailangan ng iyong mga nangungupahan

Kung nagpaplano kang magrenta ng isang investment property, siguraduhing ito ay kaakit-akit sa mga potensyal na nangungupahan. Ang mga pag-aari ng bakasyon ay dapat na malapit sa mga beach at iba pang mga atraksyon na magbibigay-daan para sa masayang oras ng pamilya, habang ang mga tirahan ay dapat na panatilihing nasa mabuting kondisyon kapag walang nakatira sa mga ito. Kapag nagrenta ka ng ari-arian, makinig sa iyong mga nangungupahan at siguraduhing masaya sila sa lugar.

6. Wala kang diskarte

Ang isang diskarte sa pamumuhunan ay kinakailangan kapag bumibili ng real estate. Bago ka gumawa ng anumang pagbili, magpasya kung anong uri ng ari-arian ang gusto mo, kung paano ito gagamitin at kung paano mo mapakinabangan ang iyong puhunan nang hindi nawawalan ng labis na pera.

7. Puhunan sa isang ari-arian lamang

Huwag ipagpalagay na ang pagbili lamang ng isang ari-arian ay sapat na upang maging matagumpay kang mamumuhunan sa real estate. Kung ikalat mo ang iyong pera sa paligid at bumili ng iba pang mga asset, magkakaroon ka ng backup na plano kung sakaling magkaproblema habang kumikita mula sa maraming mapagkukunan. Siguraduhin lamang na hindi mo ikalat ang iyong sarili na masyadong manipis; Hindi mo nais na gumastos ng masyadong malaki at nawalan ng pera sa ilang madaliang pamumuhunan.