Nagpatuloy ang pagtaas ng presyo ng bahay noong Disyembre

Ang CoreLogic Case-Shiller home price index ay tumaas sa isang seasonally adjusted annual growth rate na 2.4%, mas mabagal kaysa sa 3% na pagtaas noong Nobyembre. Ang index ng presyo ng Miami ay tumaas ng 8%.

WASHINGTON - Patuloy na tumaas ang mga presyo ng pambansang bahay, na umabot sa isang bagong pinakamataas sa lahat ng oras noong Disyembre. Sa kabila ng mataas na rate ng mortgage, ang limitadong imbentaryo at malakas na demand ay patuloy na nagpapataas ng mga presyo ng bahay. Anim sa 20 metrong lugar ang nakaranas ng negatibong pagtaas sa mga presyo ng bahay noong Disyembre.

Ang S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index (HPI), na iniulat ng S&P Dow Jones Indices, ay tumaas sa seasonally adjusted annual growth rate na 2.4% noong Disyembre, mas mabagal kaysa sa 3.0% na pagtaas noong Nobyembre. Ito ang ikaapat na sunod na buwan ng deceleration mula noong Setyembre.

Gayunpaman, ang mga pambansang presyo ng bahay ay ngayon ay 70% na mas mataas kaysa sa kanilang pinakahuling peak sa panahon ng Marso 2006 housing boom.

Sa year-over-year (YOY), ang S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price NSA index ay nag-post ng taunang pagtaas ng 5.5% noong Disyembre, kumpara sa 5.0% na pagtaas noong Nobyembre. Ito ang pinakamataas na kita para sa taon sa nakalipas na labindalawang buwan

Ang pagtaas ng mga presyo ng bahay ay bumagal nang husto sa nakaraang taon; Ang average na YOY na pagtaas ng presyo ng bahay para sa 2023 ay 2.4%, kasunod ng double-digit na pagtaas na nakita sa nakaraang dalawang taon. Ang mga presyo ng bahay ay nagpapatatag habang mas maraming mamimili at nagbebenta ang pumapasok sa merkado.

Samantala, ang index ng presyo ng bahay, na inilathala ng Federal Housing Finance Agency (FHFA), ay tumaas sa isang seasonally adjusted annual rate na 1.2% noong Disyembre, kasunod ng 4.3% na pagtaas noong Nobyembre. Sa isang taon-over-year na batayan, ang FHFA NSA Home Price Index ay tumaas ng 6.5% noong Disyembre, bumaba mula sa 6.6% noong nakaraang buwan.

Bilang karagdagan sa pagsubaybay sa pambansang mga pagbabago sa presyo ng bahay, ang S&P Dow Jones Indices ay nag-ulat din ng mga index ng presyo ng bahay para sa 20 metro na lugar noong Disyembre sa isang seasonally adjusted na batayan.

Habang anim sa 20 metrong lugar ang nag-ulat ng negatibong pagpapahalaga sa presyo ng bahay, 13 metrong lugar ang nagkaroon ng positibong pagpapahalaga sa presyo ng bahay. Ang mga presyo ng bahay sa Cleveland (OH) ay nanatiling hindi nagbabago mula sa nakaraang buwan. Ang kanilang taunang mga rate ng paglago ay mula -2.7% hanggang 10.1%.

Sa lahat ng 20 metrong lugar, 10 metrong lugar ang lumampas sa pambansang average na 2.4%. Nanguna ang Las Vegas na may pagtaas ng 10.1%, na sinundan ng Los Angeles na may pagtaas ng 8.6% at Miami na may pagtaas ng 8.0%.

Ang anim na metro area na nakaranas ng pagbaba ng presyo ay ang Portland (-2.7%), Minneapolis (-1.6%), San Francisco (-1.4%), San Diego (-1.3%), Detroit (-0.6%) at Dallas (-0.6 %). porsyento.