Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

2901 Avenue M, Fort Pierce, FL 34947

Property Description Bed/Bath: 4/2 Sqft: 1,561 Starting at: $162,180 4/2 CBS property built in 1970, Roof, AC and Water Heater are all 2018. Property is in good condition, perfect for an easy fix and flip or great rental. Will be vacant at closing. This is an assignment of contract. A legally binding purchasing contract with a memorandum […]

XX Ivy Ave, Cleveland, OH 44127

Property Details: 5 beds/2 bath 1,876 Sqft Single-Family Half occupied – down paying 600 – Up vacant In great shape 2 Car Garage Estimated Market Rent: $1,500 Annual Tax:$844 ARV Estimate: $70K-90K Wholesale Price: $48760   Notices and Disclosures YOU MUST VERIFY ALL INFORMATION PROVIDED INDEPENDENTLY: Any estimates or information provided are for real estate […]

2109 Cadie Ave Dayton, OH 45414

Property Details: 2 beds/1 bath 1,225 Sqft Single-Family Vacant Full Rehab needed Estimated Market Rent: $900 Annual Tax:$3,079 ARV Estimate: $115k-125k Notices and Disclosures YOU MUST VERIFY ALL INFORMATION PROVIDED INDEPENDENTLY: Any estimates or information provided are for real estate investors’ convenience, who must verify all estimated numbers independently. ANY information regarding specifications, characteristics, or […]

ביטוח להשקעה מרחוק

ביטוחים? איך נבטח את עצמנו בהשקעה מרחוק לאחרונה פנתה אלי מישהי שאעזור לה לאתר קבלן שיפוצים כי ההצעות שקיבלה היו גבוהות מאוד.. מה הקשר בין המשפט בשורה הקודמת לביטוח? שאלה טובה! הקשר הוא שאותה גברת נחמדה לא ביטחה את הנכסים שברשותה (החזיקה 6 נכסים) והנכסים ניזוקו בסופה טרופית/הוריקן… באם הייתה עושה את הביטוחים היא הייתה…

Responses

  1. מהלך מבריק בעייני..
    משקיע מתעניין בביטחון לפני תשואה מנסיוני
    אם יש לו ביטוח שמבטיח לו לקבל חזרה את ההשקעה שלו.. נשמע דיל ברייקר והייתי שמח להשקיע עם ביטוח או לחילופין לתת למשקיעי אפשרות להשקיע עם טבעת הגנה נוספת ולו רק לביטחונם האישי
    זה העתיד לדעתי

  2. Gilad Oz
    ראשית זה לא נמוך.
    שנית לא שמעת אותי אומר שאני בעד
    שלישית..לכל דבר יש מקום לפי פיזור..סכום..וסיכון
    ..ו
    רביעית…אי אפשר להבטיח תמיד 10-15 אחוז
    חמישית..אם אנשים רוצים לדעת יותר רז שיקראו את 2 העמודים הראשונים בתשקיף ואת פרק 6

  3. Ido Neuman לא הייתי נוגע בפרוייקט כזה בגלל כמה סיבות:
    – אתה חלק מעוד 50-100 אנשים בפרוייקט והיכןלת השפעה שלך מאוד קטנה
    – פרוייקט שמבוסס רק על השבחה ולא על תשואה שוטפת אומר שהכסף שלהם בסיכון גבוה יותר.
    – לקבל 7% תשואה זה תשואה מאוד נמוכה, אני משיג למשקיעים שלי תשואה של 10-15% נטו מהשכירות וללא ההשבחה.

    פריירים לא מתים רק מתחלפים

  4. מסכים איתך עידו, המידע בתשקיף הרבה יותר חשוב למשקיע מאשר המידע השיווקי שמדגיש את הדברים שנשמעים ונראים טוב.
    לגבי שיקול השקעה בקרן ניתן לראות את הכתבה שהעלתי לקבוצה באתר גלובס על קרן השקעות של הראל שלא פתוחה למשקיעים קטנים, מה שיותר חשוב ובעל ערך זה שרשור התגובות לאחר הכתבה שנגעו ביתרונות ובחסרונות בהשקעה דרך גוף גדול.
    דבר נוסף בקרן הזאת זה שהיא פתוחה למשקיעים קטנים עקב רף כניסה נמוך להשקעה (20 אלף דולר).

  5. הייתי אצלם בפגישה במשרד וגם קראתי חלקים מהתשקיף והמצגת.
    כרגע בקרן הראשונה שמגוייסת הם כבר סגרו שני פרויקטים מתוך 4-5 לכל קרן.
    הפרויקט הראשון הוא ב- 1016 W. Stassney Lane Austin, TexasUSA. העלות היא של כ 15M$ ל122 יחידות דיור, מה שיוצא בערך 123K$ ליחידה.
    הפרויקט השני הוא ב- 4021 Steck Ave, Austin, TX 78759, USA ל120 יחידות דיור בעלות של 15.5M$ שיוצא -130K$ ליחידה.
    החלק המשמעותי מהתשואה שהם מצפים לקבל לפי התשקיף תגיע מהשבחה של הנכסים ומכירתם.
    בנוסף המס שישולם על הרווחים צפוי להיות באזור ה26-27%.
    אשמח לשמוע אנשים עם נסיון בתחום ומכירים את טקסס ואוסטין בפרט מה את חושבים על הנכסים ועל צורת השקעה כזאת?