מחפש עבור לקוח מולטי פמילי לקניה עם אחוזי תשואה גבוהים. אין מגבלת תקציב. 7% ומעלה.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
#יזםהשבוע #פוסט4 יזם השבוע – פוסט מספר 4 מולטיפמילי את העשייה שלי בנדל״ן התחלתי דווקא בסינגל-פמילי. לאחר כמה שנים טובות של עשייה, גיליתי את המולטי-פמילי…
חיפוש שותף למולטי פמילי לאחר מס עסקאות פליפ ורנטלים רוצה לעבור לשלב הבא ולרכוש מולטי פמילי למדתי את הנושא לעומק, עשיתי קורס השקעות במולטי פמילי,…
#יזםהשבוע עומר מתתיהו #פוסט2 ב-2010 עברתי עם כל הסטראטאפ (והמשפחה) לבוסטון לכמה שנים. מנהל הפיתוח שלי בסטארטאפ (שהוא היום השותף שלי והנציג שלנו “על הקרקע”)…
למה דווקא מולטי פמילי וכיצד לבחור אותו #יזםהשבועפוסט 6: מולטי פמילי – סוג העיסקאות האהוב עלי ביותר הוא מולטי פמילי. אנחנו קונים בינינים שהם…
#יזםהשבוע ברק דואניאס #פוסט4 כמו רבים וטובים החלטתי להתחיללהשקיע בארה”ב מהסיבות שכבר כולנו מכיריםההשקעה הראשונה היתה ב2014,רנטל בגרינסבורו – צפון קרוליינהובמהלך השנים ביצעתי עסקאות רנטל ופליפיםנוספות…
#יזםהשבוע #פוסט5 מכירות כל מי שמכיר אותי יודע שאני חולה על מכירות, מאז שאני זוכר את עצמי אהבתי את הרעיון של למכור. אני חושב שהמוצר הפיזי הראשון שמכרתי היה נפצים מתוך קלמר של קומדי סטור עם ציטוטים של ז’וז’ו חלסטרה. אומנם העסק נסגר מהר מהצפוי, כששרית המנהלת הבינה שילד בכתה ג’ פתח במדרגות למקלט סניף…
מנטורמיינד בהנחייתו של רועי מעודי: כיצד להתמקצע בהשקעות מולטי פמלי הרשמה למפגש הראשון חינם: https://www.forumnadlanusa.com/הרשמה-לוובינר/?webinarKey=8690509524013573643&hide= שלום חברים,ברכות לחברי הגרעין שהצטרפו למסלול מנטורמיינד – כיצד להתמקצע…
#יזםהשבוע טל בוימן #פוסט5 היי חברים. זה הפוסט לפני אחרון שלי כ’יזם השבוע’ והוא מוקדש להעדפות של דור ‘המילניאלס’ בדגש על מגורים בשכירות, וההשפעה שיש לבחירה שלהם…
You must be logged in to post a comment.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
היי מיכאל
אכן לא הרחבתי אבל הדברים שציינת אכן חשובים לו. אשמח במידה ויש לך אופציות מעניינות.
הלקוח כבר נתן הצעה על נכס מסויים. מאוד רציני.
Dor Cohen
חסרים כל כך הרבה פרטים.
נטוש/עובד/added value/ אזור איי,בי, סי?/ בניין סוג איי,בי,סי?/והרשימה עוד ארוכה. זה כמו לרשום מחפש עבור לקוח שלי אוטו יפה.
דבר איתי בפרטי
אנחנו בתהליך גיוס למולטי פמילי. קאפ של 7.5%. Coc ממוצע של 11% ב5 שנים.
מולטי פמילי לא מנתחים לפי אחוזי תשואה בלבד אלא לפי :
CAPITALIZATION RATE,
CASH ON CASH RETURN,
DEBT COVERAGE RATIO
ההתייחסות לסוג כזה של השקעה שונה בתכלית מתשואה של נכסים רגילים.