5. עדי ארד – שוק הנדל”ן של סאות’ בנד, אינדיאנה – פודקאסט נדל”ן ולעניין
5. עדי ארד – שוק הנדל”ן של סאות’ בנד, אינדיאנה – פודקאסט נדל”ן ולעניין
הכירו את עדי ארד:
שמי עדי ארד, נשוי לאולגה, האחת והיחידה (נשבע לכם שאין עוד אף אחת כמוהה), אבא להילי, רומי וטוהר – שלושת היצירות הכי טובות “ביי פאר” שיצרתי ואצור בחיים האלה. ארבע בנות בחיי – ארבעה אורות, מאירות לי את הדרך כדי שאדע תמיד לאן לצעוד!
אני חי ומתגורר במושב, אי שם באזור השרון, תואר ראשון בכלכלה וניהול, סיימתי לימודי הנדסאי בניין, טייס אזרחי, קבלן רשום ומנהל פרויקטים בתחום הבנייה והשיפוצים, יזם נדל”ן בארה”ב!!!
הכל התחיל אי שם ב – 1982, השנה בה הפכתי את אמי ואבי להורים בפעם השניה והשלישית בהתאמה. לפי מה שמספרים הייתי תינוק טכני, ילד טכני ואכן הממצאים, נכון להיום, מוכיחים שהסיפורים נכונים, כיוון שגם היום אני איש טכני.
הקריירה שלי בתחום הבנייה החלה בשנת 1990, עת הייתי בן 8, הייתי נוהג לבנות בתים מעץ בחצר ביתי (אחי, לעומת זאת, כנראה היה סוכן של מנהל מקרקעי ישראל, כי הוא תמיד היה הורס את מה שבניתי). למרות הפן ההיתולי של הדברים, בגיל 8 ידעתי שזה מה שאני אוהב לעשות, לבנות! ידעתי, שיגיע היום שבו הבתים האלה משאריות העץ שמצאתי בכל מיני מקומות, עם בד היוטה שעטפה אותם והגג שאני לא זוכר ממה היה עשוי, הם רק ההתחלה.
אבי היה קבלן בעצמו, למדתי ממנו המון, עוד כשהייתי נער, תלמיד תיכון, מצאתי עצמי לא אחת מסייע לו ולצוות העובדים שלו במגוון רחב של עבודות.
עולם יזמות הנדל”ן תמיד קסם לי ולבנות בית קסם לי כמו להחזיק את הסטיק במטוס ולמשוך אותו לכיוון החזה בדרך לעוד המראה עוצרת נשימה. מעניין הוא שתמיד עניין אותי לטוס מעל בניינים ועדיף כמה שיותר גבוהים ופחות מעל כל השאר.
אז בניתי את הבית שלי, ואחר כך בניתי מספר מצומצם של בתים ותוספות בנייה עבור אנשים שונים (רוב עבודתי בתחום הנה עבודות גמר, פנים וחוץ). אני זוכר שבניתי לאחי תוספת של 2 חדרים לביתו הקיים, לבד, ללא עובדים, החל מהיסודות ועד ארגז הרוח והגג. כשסיימתי, הסתכלתי על אחי ואמרתי: “תודה שהגשמת לי חלום לבנות משהו בסדר גודל הזה, לבד!”
אני חי את ענף הבניה בעורקיי, היום כבר לגמרי לא כאיש הביצוע אלא כמנהל שמנווט מספר פרויקטים במקביל.
ופתאום, “גיליתי” את אמריקה (הלוווו קולומבוס!) האמת שגיליתי אותה הרבה לפני. שיטת הבנייה משכה אותי ולמדתי אודותיה רבות. תהיתי תמיד, למה צריך את כל הבטון והלכלוך והטיח והטינופת כדי לבנות בית, כשיש דרך אחרת, פשוטה יותר, נקייה יותר.
בשלב מסוים ואחרי לבטים רבים ותוך בחינת האפשרויות העומדות מולי, החלטתי שהגיע הזמן לעשות מעשה. הגיע הזמן לקנות בית מעבר לים, לשפץ אותו, להשכיר ולמכור. הרעיון היה לעבור את הגלגולים הבסיסיים ביותר שעוברים משקיעי נדל”ן ולהרגיש אותם על בשרי.
התחלתי להשקיע כמו שאני אוהב, בכסף קטן, גם אם באזור לא נחשק, כדי להכיר את הדרך, לדעת איך זה עובד ובעיקר, לא לפחד (מהפחד). והיום אני מרגיש כאילו עברו שנות אור מאז התחלתי להשקיע בארה”ב. על זאת ועוד בפרקים הבאים!
שבוע מלא השראה לכולכם!
בין הדברים עליהם דיברנו:
1. מה עצר אותי מלהתחיל…
2. קצת על Tax Deed Sale
3. שקט, משפצים!
4. חברות מלוות, הונאות ומה שביניהם…
לקריאה באתר של שלל הפוסטים של עדי ארד זם השבוע אצלנו בפורום:
https://www.forumnadlanusa.com/author/adi_arad/
לצפייה בראיון עם עדי ארד בערוץ היוטיוב שלנו:
השתתפתם בפרוייקט יזם השבוע ואתם מעוניינים לקבוע איתנו ראיון לפודקאסט? להלן הקישור לקביעת ראיון:
https://calendly.com/forumrealestateusa/nadlan-podcast
אתם יזמי נדלן בנשמה ורוצים להשתתף בפרוייקט יזם השבוע בפורום – שלחו לנו הודעה בווטסאפ:
https://wa.me/message/7TV2TMF6UIKVI1
יש לנו 3 דרכים לעדכן אותך:
1. קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים:
א. כל הפוסטים של יזם השבוע
ב. חדשות נדל”ן יומיות
ג. דילים מהירים בארה”ב – מתחת למחיר השוק
להצטרפות:
https://t.me/NadlanRealEstateGroup
2.
הרשמה לניוזלטר שלנו – יש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור:
1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע.
2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע.
3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע.
4. עדכוני לימודים – מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו’
5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות – דילים חמים ברחבי ארצות הברית.
להרשמה לניוזלטר הלימודי לחץ כאן:
3.
קבוצת העסקאות שלנו בפייסבוק – עסקאות הולסייל מתחת למחיר השוק – להצטרפות:
https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals
מעוניינים ביעוץ?
1. תקבעו איתנו ייעוץ חינם ביומן:
2. תשלחו לנו הודעת ווטסאפ לחשבון העסקי ונתאם לנו שיחה ללא עלות – ניתן להתייעץ על לימודים, עסקאות ומימון:
https://wa.me/message/7TV2TMF6UIKVI1
אתם אוהבים את התכנים שלנו?
הדרך שלכם להראות אהבה חזרה:
1. תעשו לייק לסרטון, תרשמו לערוץ ותכתבו תגובה – ככה שהסרטון יגיע לעוד אנשים
2. תתנו לנו 5 כוכבים בפייסבוק:
https://www.facebook.com/RealEstateInvestorsForumUSA/reviews/?ref=page_internal
3. ובגוגל:
https://g.page/r/CQeRjUMHecBsEB0/review
ונתראה בפורום נדל”ן ולעניין:
Hebrew:
http://bit.ly/2IfAAxH
English:
https://bit.ly/3bCvwQb
Our YouTube Channel:
http://bit.ly/2GMQPB5
Podcast:
1. Real Estate News:
2. Real Estate Enterpeneurs Interview:
תודה,
ליאור לוסטיג וצוות נדל”ן ולעניין
*** הבהרה: כל הנאמר בפרק הינו למטרות לימוד בלבד ולא מהווה לשום פעולת השקעה משום סוג שהוא.
Responses