הדרך לעסקת בנייה רוויה

• יתרון המודיעין המוקדם
  הזכרתי רבות את חשיבות המודיעין המוקדם
  בישראל לעומת ארה”ב, נגישות המידע היא נמוכה וקשה יותר, צריך להתאמץ יותר כדי להשיג מידע איכותי, כמו מידע על תכניות חדשות ומידע על שינוי מדיניות של הרשויות המקומיות,
  זה דורש לא מעט שיטוט רגליים,
  אך מכיוון שזה קשה יותר, כאן טמונה ההזדמנות,
  ברגע שהשגת את המידע,
  יש לך יתרון מהותי ועל ידיו תוכל לייצר עסקאות יוצאות מן הכלל.

• למרות המיסוי הגבוה ולמרות המחירים הגבוהים, אפשר לעשות עסקאות נפלאות בישראל, אני אישית אמשיך להשקיע כאן ברמה הפרטית.

• –ש-ו-ת-פ-י-ם אני לא יודע איך לתאר את החשיבות של שותפים למסע, את כלל העסקאות שתיארתי כאן, ביצעתי עם שותפים, ללא השותפים לא הייתי יכול לבצע את העסקאות, שיש לך שותפים גם מבחינה מנטאלית אתה חזק יותר, יש לך אחריות עליהם,
  בשביל ההבנה של מכפיל הכוח של השותפים –
  כל העסקאות שתיארתי ב2 הפוסטים האחרונים בוצעו על ידי בהשקעת הון עצמי של כ350000 שח בלבד, הצפי לרווחים הוא 7 ספרות.
  אני מספר זאת רק בשביל להדגיש את חשיבות השותפים
  וכמובן שעליכם להביא ערך רב באיתור העסקאות (בעיקר בשיטוט רגליים) והובלת העסקאות עד לקו הסיום.

1. אספר על הדרך שלי בארה”ב, על ההשקעות הראשונות, רנטלים, פליפים, לנד קונטרקט ולמה החלטתי להפסיק עם כל ההשקעות הנ”ל.
2. על מכפיל הכוח שהביאו איתם 2 שותפיי: Ilan Cohen ו Sina Haron
3. על הסקייל של העסקאות שניתן לעשות בארה”ב ולא ניתן לעשות בישראל
4. למה החלטנו להתמקד בself storage (השבחת קרקעות ומתקנים קיימים)
5. איך אנחנו מגדרים את עצמנו עם סיכון נמוך ופוטנציאל רווח גבוה במיוחד
6. אספר על העסקה שהפסדתי בה 182,000 דולר ומה למדתי ממנה