שיעורי המשכנתא עולים בשבוע השישי ברציפות
הריבית הממוצעת על משכנתאות ל-30 שנה עלתה ל-6.79% לעומת 6.72% בשבוע שעבר. עלויות האשראי במשכנתאות בריבית קבועה ל-15 שנים עלו ל-6% מ-5.99% בשבוע שעבר.
ניו יורק – הריבית הממוצעת של משכנתא ל-30 שנה בארה”ב עלתה זו השבוע השישי ברציפות, וחזרה לרמתה הגבוהה ביותר מאז תחילת יולי.
השיעור עלה ל-6.79% מ-6.72% בשבוע שעבר, כך אמר רוכש המשכנתאות פרדי מק ביום חמישי. זו עדיין ירידה לעומת השנה שעברה, אז עמד השיעור בממוצע על 7.5%.
עלויות האשראי של משכנתאות בריבית קבועה ל-15 שנה, הפופולרית בקרב בעלי בתים המבקשים למחזר את הלוואת הבית שלהם לריבית נמוכה יותר, עלו אף הן השבוע. השיעור הממוצע עלה ל-6% מ-5.99% בשבוע שעבר. לפני שנה הוא עמד על 6.81% בממוצע, אמר פרדי מאק.
כאשר שיעורי המשכנתא עולים, הם יכולים להוסיף עלויות של מאות דולרים בחודש עבור הלווים, ולהפחית את כוח הקנייה של רוכשי הבתים בתקופה שבה מחירי הבתים נשארים קרובים לשיא של כל הזמנים למרות ששוק הדיור נותר בצניחה במכירות עד 2022.
שיעורי המשכנתא מושפעים מכמה גורמים, כולל התשואה על אג”ח של ארה”ב ל-10 שנים, שבהן משתמשים המלווים כמדריך לתמחר הלוואות לדירות. תשואות האג”ח עלו בעקבות דיווחים מעודדים על האינפלציה והכלכלה.
השבוע, תשואות האג”ח עלו על הציפיות שתוכניותיו של הנשיא הנבחר דונלד טראמפ לתעריפים גבוהים יותר, שיעורי מס נמוכים יותר ורגולציה קלה יותר עשויות להוביל לצמיחה כלכלית גדולה יותר, לאינפלציה ולחוב ממשלת ארה”ב.
התשואה על האוצר ל-10 שנים עמדה על 4.36% בצהרי יום חמישי. זה עמד על 3.62% עד אמצע ספטמבר.
הריבית הממוצעת על הלוואת בית ל-30 שנה לא הייתה כה גבוהה מאז ה-11 ביולי, אז עמד על 6.89%. בסוף ספטמבר, השיעור הממוצע הגיע ל-6.08% – הרמה הנמוכה ביותר מזה שנתיים.
Responses