Nadlan Expo Israel 2020

Komm hör das Lior Lustig - Wie ich anfing, in Immobilien zu investieren

Immobilienprofis sprechen auf Augenhöhe

Hallo Freunde,

Dieses Vortragspaket wurde im Rahmen der Fachkonferenzen eines Immobilienunternehmens gefilmt und auf den Punkt gebracht

1. Konferenzclip

2. Lior Lustig - Manager und Inhaber eines Immobilienunternehmens und wie ich mit Immobilien angefangen habe + die Eröffnungsvorlesung

Gerne können Sie sich einen Video-Trailer anschauen!

3. Lior Lustig - Direktor und Eigentümer des Immobilienforums der Vereinigten Staaten - Experte für Mehrfamilieninvestitionen - Mehrfamilienvortrag - Fortgeschrittene - # 1

 4. Keren Admoni - Rechtsanwalt mit einer Rechtslizenz in Israel und Florida - Rechtliche Aspekte und "rote Fahnen" beim Kauf einer Immobilie in den USA

Ein einnehmender und bereichernder Vortrag der Rechtsanwältin Karen Edmoni, die eine Lizenz als Titelagentin und Assistentin für Repräsentation und Begleitung besitzt. Sie lebte zuvor in den USA und zog vor acht Jahren nach Israel. Seit 8 ist sie in einem auf Immobilientransaktionen spezialisierten Büro tätig. Keren hat an der letzten Immobilienkonferenz teilgenommen, die wir abgehalten haben.

• Frau Edmoni erklärt, dass das Verfahren nicht dem Verfahren in Israel entspricht. Sie betont die Unterschiede. In jedem Land nimmt und verhandelt ein Anwalt und in den Vereinigten Staaten ist es anders. Frau Redmi erklärt, dass dies in den Vereinigten Staaten der Fall ist.
• Was bedeutet der Begriff? Titel Versicherung.
• Was für eine Vereinbarung Ist-Vertrag. Es gibt 3-4 Typen - ein Lügner geht sie durch und erklärt sie
• Die Anwaltskammer und das Bureau of Realtors aktualisieren die Gesetze - Keren erläutert dies auch und den Status von Immobilienmaklern in den USA gegenüber Israel.
• Die Transaktionspläne und die Rolle der Titelagent und Titelunternehmen.
• Schließzeiten und wie sie festgelegt sind Bei jeder Art von Transaktion. Unter Berücksichtigung aller Arten von Bedingungen wie - Bodenqualität. Bodenverschmutzung.
• Es gibt kritische Dinge, die ihnen auferlegt werden müssen, wie man mit ihnen umgeht Schief Und andere von einem Fonds gemeldete Zustände.
• Wie bestimme ich Inspektionszeitraum Und was ist wichtig zu beachten - der Testzeitraum und was ist allgemein akzeptabel und was ist wichtig während dieses Zeitraums.
• Welche Informationen sind wichtig und was sollten Sie bekommen Ort Und was ist wichtig zu überprüfen. Zoneneinteilung Und so weiter.
• Was ist Titel?
• Was ist Inspektion und worauf ist zu achten?, Vor allem in Ländern wie Florida, die bestimmte Probleme und Bedingungen haben, die überprüft werden müssen.
• Was ist wichtig zu überprüfenAbschlusskosten Und die verschiedenen Optionen und wie sichergestellt werden kann, dass die meisten dieser Kosten beim Verkäufer anfallen.
• Stempelsteuer und Tippgebühren - was das bedeutet.
• Was gilt für den Verkäufer und was gilt für den Käufer Und was kostet die üblichen Maklergebühren und wer zahlt - und wer es nicht weiß, kann darauf hereinfallen.
• Vorschläge des Verkäufers zu Mängeln der Struktur, Bleifarben, Mängeln, Asbest und anderen Mängeln, die der Verkäufer zu melden hat.
• Was ist wichtig, um Investition Eigentum zu überprüfen - Was sagt das Hauskomitee zu diesen Transaktionen, zu den Gesetzen und was ist zu prüfen und wie viele schwierige und abschreckende Fälle haben den Verlust der Immobilie verursacht und wie kann dies vermieden werden? - Der Fonds erklärt, was beim Kauf dieser Immobilien zu tun ist, z. B. Mietgesetze, was erlaubt ist, was verboten ist
• Quellensteuer - Was sind die Gesetze für Ausländer. bilden 8288A - Was bedeutet das und wie viel Prozent der Rückstellung müssen an die amerikanische Einkommensteuer überwiesen werden, um eine Geldstrafe von viel Geld zu vermeiden.
• Was ist eine Sachversicherung und welche Bedeutung hat sie für den Kaufprozess?
• Das ist analog zum israelischen Tabu in den Vereinigten Staaten
• Was ist die Branche Titel Versicherung Und was heißt das?
• Bedeutung der Chargentests Und wie es geht und wie man die Registrierung überprüft
• Wie wird die Rechnung getippt und welche Steuern werden gestempelt?
• Genussrechte, Übergangsrechte, Strominfrastruktur - ist das inklusive? Sehr kritisch
• Wann und wann nicht
• Wann soll das Eigentum übertragen werden und wann nicht? In Bezug auf Schulden und Hypotheken auf dem Grundstück
• Wie man Schulden auf dem Eigentum macht und wann man schließt - Schließen und wie viel der Verkäufer schließlich nach den Schulden erhält
• Grundpfandrechte - Was ist das und ihre Bedeutung und was sieht nicht nach Verstößen gegen die Stadtverwaltung und anderen Dingen aus, die Keren ausführlich beschreibt?
• Was ist eine kommunale Anhörung? Und ein Fall, in dem ein Kunde sein Haus verloren hat
• Was ist die Erlaubnis aus der Arbeit und wie wichtig ist die Prüfung der offenen Erlaubnis
• Überprüfung der eingetragenen und nicht eingetragenen Grundpfandrechte - Was bedeutet das und welche Bedeutung hat dieser Test?
• Was ist Form? Hud1 Und was ist drin und was ist wichtig, um sicher zu gehen
• Missy Grundsteuern - was ist zu beachten?
• Wann bei Partnern einkaufen und wie?
• Was ist das Heimstätte
• Wie kaufe ich ein Ehepaar Und seien Sie vorsichtig, um den Verkauf nicht zu beeinträchtigen und zukünftige Kosten zu vermeiden
• Der Balken liefert ein Flussdiagramm der Schließung und was wann zu tun ist
• Für diejenigen, die Geld überweisen, um Betrugsfällen vorzubeugen Keren spricht über solche Fälle
• So stellen Sie sicher, dass Teitel echt ist
• Quellensteuer eines Ausländers, damit die Geldstrafe nicht auf uns fällt

5. Jonathan Lifshitz - Spezialist für Immobilieninvestmentmanagement - CEO der Celio Group - Leverage and Real Estate Group Management
6. Izzy Alon
7. Idan Shkedi

Viel Spaß!

[sc name = "joinrealsmart"]