תיאור
Der Studiengang Immobilien mit über 70 Vorlesungen in 20 verschiedenen Modulen:
Modul 3 - Auswahl eines Investmentmarktes
- Arten von Eigenschaften
- Kalter Markt / heißer Markt
- Regionsauswahl - Parameter
- Erforderliche Informationen bei einer Gebietsuntersuchung
- Preisdiagramm
- Auswahl einer Region nach Strategie
- Wichtige Websites
- Sortierung nach Mieterschutzgesetzen
- Probenuntersuchung
Modul 2 - Anlegerprofil
- Arten von Regionen und Verteilung nach Preis / Ertrag / Bevölkerung
- Was ist in jedem Bereich wichtig zu wissen?
- Investorenpsychologie
- Rendite versus Mieterqualität
Modul 1 - Intermodal
- Warum in den USA investieren?
- Ziele setzen
- Anlagestrategien
- US-Immobiliengeschichte und die große Krise im Jahr 2008
- Preistabelle ausgewählter Orte
Modul 6 - Holesailing
- Wie funktioniert der Großhandel?
- Wie man sie findet
- Bauen Sie eine Beziehung auf
- Wichtige Highlights
- Wie sie Angebote finden
- Großhändler sein
Modul 5 - Einrichten einer Operation
- Wer ist die Crew?
- Wie man mit Menschen in den Vereinigten Staaten arbeitet
- Inspektor
- Teitel Unternehmen
- Agenten
- So finden Sie einen geeigneten Vertreter
- Konversationsskript
- Arbeitsbeziehungen und Motivation
- Flip-Agenten
- Demo-Talk
Modul 4 - Eine eingehende Untersuchung des ausgewählten Marktes
- Internet-Untersuchung
- Die Leute auf dem Gebiet
- Die Verwendung von größeren Phukets
- Woher kommen Trades?
- Gebogene Häuser
- Tran Key Unternehmen
- Tauchen Sie ein in einen Beispielbereich
Modul 9 - Finden von Deals unter dem Marktpreis
- Kalter Markt / heißer Markt
- Methoden zum Finden von Häusern unter Par
- Website-Integration
Modul 8 - Untersuchung von Eigentum und Grundstücksfläche
- Bereichsebenen
- Wichtige Parameter der Immobilie und der Fläche
- Comps
- Highlights sind sehr wichtig, wenn Sie mit Comps arbeiten
- Vollständige Abfrage der Musteradresse
- Internet-Anfrage
- Phasen der Transaktionsprüfung
- Maximalgebot für die Immobilie
Modul 7 - Zilo
- So arbeiten Sie mit Zillow
- Wichtige Filter
- Standortschätzungen
- Vergleich der verkauften Häuser
- Demo
Modul 12 - Arbeiten mit Auftragnehmern
- Wo finde ich sie?
- Manager
- Fragen an den Auftragnehmer
- Wichtige Highlights
- Supervision Supervision Supervision
Modul 11 - Verhandlung
- Arten von Reservierungen
- Richtiges Testen
- Gebote und Gegenvorschläge
- Unsicherheit
- Kauf einer Immobilie mit einem Mieter
- Rolle des Rathauses
- Punktetests
- Die eigentlichen Verhandlungen
- Komplettes Aktionsdiagramm
- Ein wichtiger Tipp zum Schluss
Modul 10 - Kaufprozess
- MLS
- Aus dem Markt
- Das vollständige Statusdiagramm für den Kaufvorgang
Modul 15 - Risikomanagement
- Vollständige Risikotabelle und Minimierung von Brenthal und Flip
- Risiken im Multiplayer
Modul 14 - Fokus auf Flip
- Arten von Flips
- Beispiele
- Wählen Sie eine Region aus
- Wichtige Hinweise
- Die vollständige Checkliste für Flip
- Tests vor dem Kauf
- Flip Yield Rechner
- Highlights für die Teambildung
- Verwalten Sie die Renovierung mit Schwerpunkt auf Flip
- Überwachungs- und Zahlungszeiten
- Die Risiken bei Flip
- Beenden Sie die Optionen
Modul 13 - Renovierung
- Wichtige Komponenten bei der Renovierung
- Was ist zu beachten?
- Tauchen Sie ein in die verschiedenen Sanierungselemente
Modul 18 - Verkauf
- Phasen des Verkaufs einer Immobilie an Flip
- Abschlusskosten bei Flip
- Flip - Käuferprozesse verstehen
- Makler-Strategien
- Mietwohnungsverkäufe
- Verkauf einer Immobilie mit einem Mieter
- Achtung - die Rolle der Gemeinde in diesem Prozess
- Vertriebsleitung aus dem Land
Modul 17 - Anlageverwaltung durch Verwaltungsgesellschaften
- Die Rollen der Verwaltungsgesellschaft
- Die vollständige Checkliste für die Zusammenarbeit mit der Verwaltungsgesellschaft
- Managementdiagramm der Verwaltungsgesellschaft
- Herausforderungen in der Zusammenarbeit mit der Verwaltungsgesellschaft
Modul 16 - Versicherung und Verträge
- Arten von Versicherungen
- Highlights in der Versicherung
- Beispiel einer Versicherung
- Arten von Arbeitsverträgen in den USA
Modul 18 - Verkauf
- Phasen des Verkaufs einer Immobilie an Flip
- Abschlusskosten bei Flip
- Flip - Käuferprozesse verstehen
- Makler-Strategien
- Mietwohnungsverkäufe
- Verkauf einer Immobilie mit einem Mieter
- Achtung - die Rolle der Gemeinde in diesem Prozess
- Vertriebsleitung aus dem Land
Bonusmodul 20 - Selbstmanagement
- Schritte zur Suche nach einem Mieter
- Tauchen zur Mieterfilterung
- Fortgeschrittene Methoden
- Achtung - potenzielle Mieteridentitäten
Modul 19 - Bedeutung der Hebelwirkung bei Investitionen
- Beispiele für Hebel
- Ertragsunterschiede
- Vor- und Nachteile der Hebelwirkung
- Finanzierungsmöglichkeiten in Israel
- US-Finanzierungsmöglichkeiten
Immobilienkurs und Interesse
20 umfassende Module, um Sie schnell und effizient auf Immobilien vorzubereiten!
Der umfassende Online-Immobilienkurs zu Immobilien in den USA entstand aus einer Zusammenarbeit zwischen Lior Lustig, Yaniv Berliner und Or Kitchen. Der Kurs vermittelt umfassende, grundlegende und fortgeschrittene Kenntnisse des gesamten Immobilienbereichs in den USA. Der Kurs richtet sich an alle, die das Feld betreten und Fehler vermeiden möchten, die viel Geld und Herzschmerz kosten. Yaniv und Or Movers werden ihr umfangreiches Wissen, das sie in den letzten fünf Jahren aus Immobilientransaktionen gewonnen haben, für sie und Investoren nutzen. Der Kurs bringt Sie direkt in eine hohe Ausgangsposition, wenn Sie über die erforderlichen Kenntnisse verfügen, um loszulegen. Darüber hinaus können Sie in diesem Kurs mit Licht und Nachgiebigkeit Fragen beantworten und Hindernisse auf dem Weg zu einem Ziel überwinden - einer Immobilie in den USA.
Kursstruktur
- Modul 1 - Intermodal
- Warum in den USA investieren?
- Ziele setzen
- Anlagestrategien
- US-Immobiliengeschichte und die große Krise im Jahr 2008
- Preistabelle ausgewählter Orte
- Modul 2 - Anlegerprofil
- Arten von Regionen und Verteilung nach Preis / Ertrag / Bevölkerung
- Was ist in jedem Bereich wichtig zu wissen?
- Investorenpsychologie
- Rendite versus Mieterqualität
- Modul 3 - Auswahl eines Investmentmarktes
- Arten von Eigenschaften
- Kalter Markt / heißer Markt
- Regionsauswahl - Parameter
- Erforderliche Informationen bei einer Gebietsuntersuchung
- Preisdiagramm
- Auswahl einer Region nach Strategie
- Wichtige Websites
- Sortierung nach Mieterschutzgesetzen
- Probenuntersuchung
- Modul 4 - Eine eingehende Untersuchung des ausgewählten Marktes
- Internet-Untersuchung
- Die Leute auf dem Gebiet
- Die Verwendung von größeren Phukets
- Woher kommen Trades?
- Gebogene Häuser
- Tran Key Unternehmen
- Tauchen Sie ein in einen Beispielbereich
- Modul 5 - Einrichten einer Operation
- Wer ist die Crew?
- Wie man mit Menschen in den Vereinigten Staaten arbeitet
- Inspektor
- Teitel Unternehmen
- Agenten
- So finden Sie einen geeigneten Vertreter
- Konversationsskript
- Arbeitsbeziehungen und Motivation
- Flip-Agenten
- Demo-Talk
- Modul 6 - Holesailing
- Wie funktioniert der Großhandel?
- Wie man sie findet
- Bauen Sie eine Beziehung auf
- Wichtige Highlights
- Wie sie Angebote finden
- Großhändler sein
- Modul 7 - Zilo
- So arbeiten Sie mit Zillow
- Wichtige Filter
- Standortschätzungen
- Vergleich der verkauften Häuser
- Demo
- Modul 8 - Untersuchung von Eigentum und Grundstücksfläche
- Bereichsebenen
- Wichtige Parameter der Immobilie und der Fläche
- Comps
- Highlights sind sehr wichtig, wenn Sie mit Comps arbeiten
- Vollständige Abfrage der Musteradresse
- Internet-Anfrage
- Phasen der Transaktionsprüfung
- Maximalgebot für die Immobilie
- Modul 9 - Finden von Deals unter dem Marktpreis
- Kalter Markt / heißer Markt
- Methoden zum Finden von Häusern unter Par
- Website-Integration
- Modul 10 - Kaufprozess
- MLS
- Aus dem Markt
- Das vollständige Statusdiagramm für den Kaufvorgang
- Modul 11 - Verhandlung
- Arten von Reservierungen
- Richtiges Testen
- Gebote und Gegenvorschläge
- Unsicherheit
- Kauf einer Immobilie mit einem Mieter
- Rolle des Rathauses
- Punktetests
- Die eigentlichen Verhandlungen
- Komplettes Aktionsdiagramm
- Ein wichtiger Tipp zum Schluss
- Modul 12 - Arbeiten mit Auftragnehmern
- Wo finde ich sie?
- Manager
- Fragen an den Auftragnehmer
- Wichtige Highlights
- Supervision Supervision Supervision
- Modul 13 - Renovierung
- Wichtige Komponenten bei der Renovierung
- Was ist zu beachten?
- Tauchen Sie ein in die verschiedenen Sanierungselemente
- Modul 14 - Fokus auf Flip
- Arten von Flips
- Beispiele
- Wählen Sie eine Region aus
- Wichtige Hinweise
- Die vollständige Checkliste für Flip
- Tests vor dem Kauf
- Flip Yield Rechner
- Highlights für die Teambildung
- Verwalten Sie die Renovierung mit Schwerpunkt auf Flip
- Überwachungs- und Zahlungszeiten
- Die Risiken bei Flip
- Beenden Sie die Optionen
- Modul 15 - Risikomanagement
- Vollständige Risikotabelle und Minimierung von Brenthal und Flip
- Risiken im Multiplayer
- Modul 16 - Versicherung und Verträge
- Arten von Versicherungen
- Highlights in der Versicherung
- Beispiel einer Versicherung
- Arten von Arbeitsverträgen in den USA
- Modul 17 - Anlageverwaltung durch Verwaltungsgesellschaften
- Die Rollen der Verwaltungsgesellschaft
- Die vollständige Checkliste für die Zusammenarbeit mit der Verwaltungsgesellschaft
- Managementdiagramm der Verwaltungsgesellschaft
- Herausforderungen in der Zusammenarbeit mit der Verwaltungsgesellschaft
- Modul 18 - Verkauf
- Phasen des Verkaufs einer Immobilie an Flip
- Abschlusskosten bei Flip
- Flip - Käuferprozesse verstehen
- Makler-Strategien
- Mietwohnungsverkäufe
- Verkauf einer Immobilie mit einem Mieter
- Achtung - die Rolle der Gemeinde in diesem Prozess
- Vertriebsleitung aus dem Land
- Modul 19 - Bedeutung der Hebelwirkung bei Investitionen
- Beispiele für Hebel
Ertragsunterschiede - Vor- und Nachteile der Hebelwirkung
- Finanzierungsmöglichkeiten in Israel
- US-Finanzierungsmöglichkeiten
- Bonusmodul 20 - Selbstmanagement
Schritte zur Suche nach einem Mieter * Tauchen in die Mieterfilterung * Fortgeschrittene Methoden * Vorsicht - Mögliche Identitätswechsel des Mieters
Unsere Dozenten für Immobilienkurse
Küchenlicht
Seine Aktivitäten umfassen derzeit: Oder hat Dutzende von Immobilientransaktionen für Investoren durchgeführt, durch die es langfristige Anlageimmobilien und Flip-Transaktionen erworben hat. Sie hat sich intensiv mit amerikanischen Immobilien beschäftigt und ist bereits 2015 in den Markt von Indianapolis eingestiegen. Während einer siebenjährigen Karriere im Hightech-Bereich entdeckte Orr ihre Berufung in der Immobilienbranche. Oder ist der Gründer eines Unternehmens - Immobilieninvestments in den USA - be smart, invest.
Yaniv Berliner
Yaniv verfügt derzeit über fünf Objekte in guten Mietlagen und weitere fünfzig Transaktionen, die für Investoren getätigt wurden. Yaniv hat sich intensiv mit Immobilientransaktionen vertraut gemacht und einen Betrieb aufgebaut, der von ihm und seinen Investoren bei Ankäufen, Renovierungen und Vermietungen genutzt wird. In diesen Jahren hat Yaniv mit Hilfe von Leverage (billige Hypotheken) und relativ günstigen Immobilienpreisen Fortschritte gemacht und ein schönes passives Einkommen erzielt. In den letzten fünf Jahren war es nicht möglich, in Israel gute Geschäfte zu machen, und Yaniv ist in die Vereinigten Staaten gezogen. Er machte sein Debüt in Israel, als er hier in Israel Immobilien kaufte, renovierte und mietete. Yaniv lebt und atmet seit fünfzehn Jahren Immobilien.
Unsere Guides
Leichte Küche
Oder ist der Gründer von - US Real Estate Investing - BSmart.Invest - Seien Sie schlau, investieren Sie.
Während einer siebenjährigen Karriere im High-Tech-Bereich hat Or ihr Immobilienfeld entdeckt.
Sie lernte gründlich Alles rund um amerikanische Immobilien und das Eintauchen in den Indianapolis-Markt bereits 2015.
Oder hat Dutzende von Immobiliengeschäften für Investoren abgeschlossen, die langfristige Anlageimmobilien und Flip-Transaktionen gekauft haben.
Derzeit sind seine Aktivitäten:
Gruppen-Mentoring-Programm im Rahmen Mentorminded Vom Immobilienforum der Vereinigten Staaten
Immobilien für Investoren kaufen
Pix-and-Flip-Angebote
Yaniv Berliner
Yaniv lebt und atmet seit fünfzehn Jahren Immobilien.
Er hatte seinen Anfang in Israel, als er hier in Israel Immobilien kaufte, renovierte und mietete.
In diesen Jahren erzielte Yaniv mit Hebelwirkung (billige Hypotheken) und relativ günstigen Immobilienpreisen ein gutes passives Einkommen. In den letzten fünf Jahren gab es im Land keine guten Angebote mehr und Yaniv zog in die USA.
Yaniv studierte gründlich und experimentierte selbst mit Immobilientransaktionen. Er gründete ein Unternehmen, das ihm und seinen Investoren bei Akquisitionen, Renovierungen und Vermietungen dient.
Liniv verfügt derzeit über fünf Immobilien in guten Mietgebieten und weitere fünfzig Deals, die für Investoren abgeschlossen wurden.
Darüber hinaus absolvierte Yaniv das Technion und verfügt über einen Abschluss in Software-Engineering.
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Nadlan-Gruppe -
Sie fragen sich, was Sie mit der Schließung anfangen sollen?
Bing on Series auf Netflix kann eine nicht schlechte Lösung sein, aber….
Der offizielle und umfassende Kurs von Immobilien und Interesse ist eines der effektivsten Dinge, die ich in den letzten zwei Monaten für mich getan habe.
Als jemand, der vor 6 Jahren und gestern im Alter von 45 Jahren unabhängig wurde, schloss ihr Geschäft zum zweiten Mal.
Als jemand, der vor 6 Jahren, als sie in die Unabhängigkeit ging, bereits erkannte, dass die Unabhängigkeit in Israel
Es finanziert die ganze Welt und seine Schwester und sieht eine Scheidung nicht, wenn es nötig ist (das haben wahrscheinlich sogar die Mitarbeiter unter Ihnen verstanden…. Niemals Belastbarkeit!)
Als jemand, der sich vor zwei Jahren für Immobilien interessierte, dies jedoch aufgrund eines winzigen Brandes, der in der letzten Zeit nach der Krise aufflammte und jetzt eine verpachtete Immobilie besitzt und zwei auf dem Weg ist.
Den Online-Kurs des Forums nur jedem zu empfehlen, der noch unentschlossen ist und kein Vermögen hat, jedem, der passiv von einem Dritten investiert, für Existenzgründer, die es selbst tun möchten und für diejenigen, die bereits im Geschäft sind und dies tun möchten bereichern ihren Werkzeugkasten und entdecken wertvolle Informationen und Tipps.
Was hat mir am digitalen Studium am besten gefallen?
- Die Methodik, nach der es aufgebaut ist, Schritt für Schritt auf logische und sich weiterentwickelnde Weise.
- Der Umfang der Kenntnisse wird nicht hinter Frontalkursen zurückbleiben, wenn nicht mehr.
- Das Lerntempo ist leicht zu verarbeiten und ermöglicht es, alle Informationen in einem für mich bequemen Tempo zusammenzufassen.
- Praktisch auf einem solchen Niveau, dass Sie während des Lernens aufhören und praktisch üben können.
- Hilfsmaterialien (Excel-Dateien, Word usw.), die von der Kurswebsite heruntergeladen werden können
Was hat mir an dem Kurs weniger gefallen?
- Technische Störungen, die behandelt und behoben wurden und in der Folge die gesamte Site aufgerüstet wurde
Allen ein schönes und erfolgreiches Jahr,
Merav Saltzman Bulis