Omega Immobilieninvestitionen

Omega Real Estate Investments ist ein internationales amerikanisches Unternehmen, das seit etwa zehn Jahren in den USA im Allgemeinen und in Detroit im Besonderen tätig ist.

Die Aktivitäten des Unternehmens konzentrieren sich auf die Rendite von Vermögenswerten vom ersten Tag an, Typ SFH und MLF, die Verbesserung bestehender Vermögenswerte einschließlich Wohngebäuden und Komplexen.

Das Unternehmen ist seit vielen Jahren führend auf dem Immobilienmarkt in Detroit und Umgebung, verfügt über viel Erfahrung und Wissen und verfolgt ein einzigartiges Modell für seine Kunden und Investoren.

Die Philosophie des Unternehmens besteht darin, für seine Kunden die besten Bedingungen für Immobilieninvestitionen im Ausland zu schaffen und gleichzeitig das in die Immobilien investierte Kapital sorgfältig zu schützen und maximale Gewinne zu erzielen. Das Unternehmen plädiert dafür, die Risiken selbst zu prüfen, bevor man sie seinen Kunden anbietet. Alle Immobilien werden vom Unternehmen erworben und einem Verbesserungsprozess unterzogen. Bei jedem Projekt, das das Unternehmen initiiert und verwaltet, achtet es darauf, sein privates Kapital zu investieren.

Das Unternehmen stellt sicher, dass die Vermögenswerte von einer speziellen Vermögensverwaltungsgesellschaft verwaltet werden, die über den Ruf, die Erfahrung und die Fähigkeit verfügt, Dienstleistungen für die Hunderte von in Detroit verwalteten Vermögenswerte zu erbringen.

Die Grundsätze der Geldanlage

1. Immobilien an einem Standort mit hoher Mietnachfrage (wir wissen, wo die richtigen Standorte sind)

2. Die Grundstücke müssen an Straßen mit hoher Belegung liegen (jede Straße wird überprüft und als belegt befunden)

3. Die Grundstücke in Straßen, auf denen es keine verlassenen oder abgebrannten Häuser gibt (Begehungen vor Ort bestätigen dies)

4. Die Immobilien sind zur Erzielung zukünftiger Wertsteigerungen bestimmt (bewohnte Straßen und Quartiere garantieren eine zukünftige Wertsteigerung)

5. Zusammenarbeit mit DHC, einer Agentur gemäß Abschnitt 8, die berechtigte Mieter vermittelt, für die die Miete bezahlt wird

6. Zusammenarbeit mit COTS, einer sozialen Organisation, die berechtigte Mieter vermittelt, für die die Miete bezahlt wird

7. Reduzierung der Risiken durch Auswahl der richtigen Fachleute in jeder Phase der Investition

8. Viele Jahre mit einer alten und zuverlässigen Verwaltungsgesellschaft zusammenarbeiten, dabei eng beaufsichtigen und kontrollieren und mit einem israelischen Team arbeiten

Detroit – die Metropole Michigan

Detroit – die drittreichste Stadt der Welt! (Laut De Marker, einem Artikel vom 7.10.2017. Oktober XNUMX)

Detroit wurde 1701 vom französischen Kaufmann und Entdecker Antoine de la Mothe Cadillac gegründet; Er gab ihr den Namen Ville d'Etroit, auf Französisch: „Stadt der Meerengen“; Im Laufe der Jahre wurde der Name Detroit. Zwischen 1805 und 1847 war Detroit die Hauptstadt des Bundesstaates Michigan.

Die Stadt entwickelte sich im 20. Jahrhundert rund um die Automobilindustrie und hatte in der Blütezeit dieser Industrie, in den 50er Jahren, 2 Millionen Einwohner und war die fünftgrößte Stadt der Vereinigten Staaten.

Die Vorteile von Detroit – das große Comeback!

Die Stadt Detroit ist eine Brücke für Waren und Handel mit Kanada: Im vergangenen Jahr wurden Waren im Wert von 157 Milliarden Dollar zwischen der Stadt Detroit und dem kanadischen Windsor transportiert.

Massive Investitionen: Derzeit werden in der Stadt mehr als 4.04 Milliarden Dollar in verschiedene Projekte investiert, darunter das Red Wings Arena-Projekt, den Bau der zweiten Brücke nach Kanada, riesige Investitionen in viele Stadtteile und kleine Unternehmen.

Die Autoindustrie boomt wieder: Die drei Autokonzerne in Detroit, General Motors, Ford und Chrysler, meldeten 2013 hohe Gewinne. Dodge verlegt seine Fabriken bis Ende 2016 nach Detroit. Auch Shanghaier Industrien ziehen nach Detroit.

Die 500 reichsten Unternehmen: 19 Unternehmen, die auf der Liste der 500 reichsten Unternehmen der USA stehen, haben ihren Hauptsitz in die Stadt Detroit verlegt.

Der Wert der Häuser ist deutlich niedriger als zur Spitzenzeit: Immobilien können in der Stadt zu Preisen erworben werden, die 60.74 % unter dem Preis zur Spitzenzeit liegen, was viele Investoren in die Stadt lockt.

Ein starker Anstieg der Immobilienpreise: Im vergangenen Jahr stiegen die Immobilienpreise um 33.75 % und erreichten Durchschnittspreise von 107,000 US-Dollar. Allerdings ist dieser Wert immer noch weit von den Höchstpreisen von 172,000 US-Dollar im Jahr 2005 entfernt.

Anstieg der Mietpreise: Detroit ist hinsichtlich der Rendite die Nummer 1 unter den anderen 20 Märkten in den USA. Es wird erwartet, dass der Preisanstieg im Jahr 2016 einen weiteren Anstieg von 14.6 % erreichen wird.

Laut RealtyTrac liegen New York, Los Angeles und Philadelphia immer noch an der Spitze der am meisten investierten Städte (hauptsächlich ausländische Investitionen), aber das attraktive Detroit sprang auf den vierten Platz.

Rückgang der Zahl der zum Verkauf stehenden Immobilien: Tatsächlich ist die Zahl der zum Verkauf stehenden Immobilien in der Stadt um 64.96 % zurückgegangen.

Die Nachfrage nach Immobilien ist gestiegen: In den letzten zwei Jahren ist die Bevölkerung in der Stadt und ihrem Umland um 7,088 und darüber hinaus um 146,420 gestiegen

Im Jahr 2014 kamen neue Arbeitsplätze auf den Arbeitsmarkt. Die Fakultät für Wirtschaftswissenschaften der University of Michigan prognostiziert, dass bis Ende 130,000 weitere 2015 neue Arbeitsplätze hinzukommen werden.

https://youtu.be/wklYQZJ7BSk