Pregunta: Estoy buscando una consulta de personas con experiencia en la compra de propiedades y el cambio de la definición del área. Cambio de zonificación ...
Pregunta: Estoy buscando una consulta de personas con experiencia en la compra de propiedades y el cambio de la definición del área. Cambio de clasificación de zonificación.
Como hay un edificio comercial que quiero comprar y construir un edificio residencial. Me puse en contacto con la ciudad y comencé un proceso, pero aún no he comprado la propiedad.
¿Cuál es tu experiencia con situaciones similares? No quiero comprar la propiedad sin la aprobación del municipio, pero es extraño comenzar un proceso de este tipo en un edificio que no tengo.
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¿Cuál es el valor del aumento porcentual en valor al convertir multi a condominio?
Hay una definición de zonificación en cada ciudad ... debe verificar en línea lo que cada zona le permite hacer en ella ...
Por ejemplo, en nuestra área (Detroit), la zona se define como una familia múltiple.
Lo más seguro es tomar un teléfono para un arquitecto, contarle sus objetivos y preguntarle si el municipio lo permite. Él podría hacer la prueba muy rápido.
Todo depende del área, puede hacer un trato en Nueva York, por ejemplo, donde el asunto de la zonificación es muy difícil por muchas razones, o en Houston donde, por ejemplo, no hay zonificación y es mucho más fácil.
Yo sugeriría consultar con un horario estelar para hablar con un área que le interese, y probablemente también se llenará con otras ideas sobre la propiedad y sus alrededores, y usted lo considerará.
Además, si la propiedad existente tiene un inquilino y cede, le da "tiempo" si se trata de un edificio abandonado, por ejemplo, podría ser un gran fracaso y no me acercaría a él. Buena suerte
Entiendo que en la mayoría de las transacciones en las que se examina un cambio de uso, el comprador realiza una investigación preliminar y compra con una designación original y luego una venta y siempre debe al Plan B.
Teóricamente es hermoso. Pero, si comparte al vendedor en cualquier programa, automáticamente elevó el precio o retrasó que él o su representante lo intenten. Puede que no haya más remedio que compartir y hacer un acuerdo, pero para este retraso, el vendedor probablemente exigirá una cantidad como en la opción. Es interesante saber si alguien puede compartir lo que realmente sucedió en retrospectiva y cómo terminó.
Contrato con condiciones para la aprobación del cambio o el tiempo suficiente para que usted pueda averiguar si, y cuánto tardará en obtener la aprobación.
Compruebe el área para lo que se permiten otros.
Personalmente represento a dichos clientes a diario. Te digo simplemente que no compres sin cambio
Además, si desea celebrar un contrato, le dará al contrato un cambio completo.
El proceso puede ser simple e incluso puede terminar complicado si necesita un abogado