Una breve historia sobre la importancia de venir preparado para las tasaciones.

# Emprendedor de la semana # Publicación 3

Cuando compra una propiedad donde va a vivir, es posible comprarla con un pago inicial de menos del 20%. A aquellos de ustedes que han comprado propiedades en los últimos años por menos del 20% Down se les ha pedido (aparentemente) que paguen el seguro hipotecario de PMI
Este seguro se compra para el banco (nosotros lo pagamos pero el seguro es para ellos) y da protección en caso de que el prestatario no pague las cuotas mensuales a las que se comprometía y el banco tenga que digerir la casa (aquí también, como en un casino, ¿la casa nunca pierde?)
El cargo por este seguro es como parte del pago mensual de la hipoteca y no todos lo notan por sí solos sino que se acumula una gran cantidad de dinero con el tiempo.
Compramos nuestra casa anterior (donde vivíamos) en 2017, una ubicación muy en desarrollo en Summerlin Las Vegas, casa unifamiliar, 3 dormitorios con oficina (que se convirtió en una cuarta habitación), segunda área más grande del vecindario y piscina… La casa era horriblemente feo pero como mi marido y yo somos agentes inmobiliarios y flippers realmente no nos interesaba como se veía la casa solo nos referimos a criterios que son imposibles
Cambiar.
Aproximadamente un año después de que compramos la casa, vi que el vecindario había costado lo suficiente y ahora, en términos del valor de la casa, deberíamos tener el 20% en la casa. Llamé a la compañía hipotecaria, les expliqué que en mi opinión con el aumento de precio ya llegué al 20% y ahora me pueden quitar el PMI.
Pedí un tasador (cuesta alrededor de $ 500) y sabía que simplemente no iba a ser, pero como estaba en el campo, realmente no tenía la intención de rendirme y sabía exactamente la cantidad que necesitaba para tasar la casa para bajar el PMI. pago (que era de unos $ 150 cada mes).
Cuando llegó ya estaba esperando un cuadernillo prolijo con compos de casas vendidas dentro y fuera del mercado, una explicación certera de por qué nuestra casa vale más que cualquiera de ellas y sobre todo un detalle ordenado de la reforma realizada. Más tarde apliqué la idea del folleto a los Filipenses que hicimos y funcionó siempre.
Entonces vale la pena venir preparado para la clase de tasación porque al final del día no es una ciencia exacta sino solo la opinión de un ser humano y es muy conveniente que le proporcionemos a ese tasador todos los detalles y no depender de él. notar o comprender solo.
Aquí hay algunas páginas del folleto que preparé para el evaluador de muestra.