Acerca de trabajar con proveedores de servicios estadounidenses y cómo construir un equipo ganador

#יםמהשבוי Yona Shuman #Post4

No hay duda de que formar un equipo ganador local es una de las claves del éxito de la inversión remota en bienes raíces en Estados Unidos. En la publicación de hoy hablaremos un poco sobre cómo construir un equipo de este tipo y cómo trabajar con proveedores de servicios en EE. UU.

Primero, hablaremos de algunos aspectos destacados del trabajo con proveedores de servicios en EE. UU.: 

-Timidez: no importa con quién estés hablando, no rehuyas. Si eres tímido y tienes miedo de hacer muchas llamadas y comunicarte con gente nueva, no progresarás.

- Personas: Hay que recordar que el sector inmobiliario es un negocio de personas. Aunque todavía nos dedicamos al sector inmobiliario, el negocio inmobiliario requiere comunicación con las personas y mucha.

Puedo compartir que una de las cosas que ha contribuido al crecimiento acelerado de nuestra empresa es el hecho de que hacemos tantas llamadas como sea necesario con las personas hasta encontrar exactamente lo que buscamos.

-Decisión: Sepa exactamente lo que busca y tenga muy claro lo que busca cuando hable con un potencial proveedor de servicios.

-Negociación: No tengas miedo de negociar cuando alguien ofrece un servicio. Por ejemplo, no tema pedir que se cambien los términos del contrato que le presentó el proveedor del servicio si algo no le parece correcto. Recuerde, se necesitan dos para bailar el tango.

-Desesperación: como todo en la vida, tampoco hay que desesperarse en el negocio inmobiliario. Si hay algo en el proveedor de servicios que no se ajusta a lo que buscas, no te comprometas y sigue buscando hasta encontrar el proveedor de servicios adecuado a tus necesidades. Recuerda, hay muchos peces en el mar.

Y si se trata de desesperación, asumo que quienes han hecho algún negocio inmobiliario (en Estados Unidos o en cualquier otro lugar del mundo) ya saben que entre los contratistas hay más muertes de familiares que cualquier otro segmento de la población (según sus informes a los clientes al menos). El hecho de que su abuela pueda morir al menos 15 veces es definitivamente único. Si esto te suena familiar, te mereces algo mejor. No se desespere ni se comprometa. Es hora de buscar otro contratista.

Entonces, ¿dónde encontramos un proveedor de servicios que se adapte a nosotros? Hay varios pasos para encontrarlos, le demostraremos sobre los contratistas:

- Grupos de Facebook de inversores inmobiliarios de tu zona de inversión: Una simple búsqueda con la palabra “contratista” te dará suficientes resultados para empezar a realizar llamadas, aunque deberás investigarlos con detenimiento porque no has recibido una recomendación fiable sobre ellos por parte de personas que conoces. saber.

- Buscar en Google y Facebook: busca el nombre de la ciudad en la que estás invirtiendo + busca el título en Google Maps y Facebook. Por ejemplo, "contratista de Cleveland". Ordene las reseñas por reseñas nuevas y léalas en Google Maps y Facebook.

No dé por sentado todo lo que está escrito, pero puede aprender mucho sobre el proveedor de servicios leyendo las reseñas al respecto. Si encuentra una mala crítica, verifique si el contratista respondió e intentó solucionar el problema. ¿Hay muchas críticas negativas en general?

Lea los detalles del trabajo realizado por el proveedor de servicios en la revisión y verifique si es adecuado para el servicio que necesita.

- Comunicación con inversores de tu zona de inversión: intenta establecer conexiones con inversores de tu zona de inversión, escribe un post introductorio en grupos y foros inmobiliarios locales como BiggerPockets y empieza a hacer conexiones con otros inversores. Además, puede que se sorprenda, pero en la mayoría de las principales áreas metropolitanas de EE. UU. hay un grupo de Facebook/Telegram dedicado a inversores inmobiliarios israelíes que los israelíes han creado para comunicarse entre sí.

Es muy importante conocer a más inversores inmobiliarios y tratar de obtener de ellos recomendaciones sobre buenos contratistas. Por supuesto, necesitarás establecer una buena relación con los demás inversores, ya que no entregarán todo su equipo ganador de inmediato. A medida que el conocimiento se profundice y usted también ayude a otros inversores, se desarrollará la comunicación y la ayuda mutua.

Intente obtener del recomendador tantos detalles como sea posible sobre el proveedor de servicios: ¿qué tipo de trabajo hizo? ¿Cumplieron los plazos? ¿El precio fue justo? ¿Cómo fue la comunicación con ellos?

Pide algunas fotos para ver visualmente su trabajo. Por supuesto, la profundidad de la investigación sobre un proveedor de servicios dependerá del tamaño del trabajo que necesitemos. Si buscamos un contratista para un trabajo grande invertiremos mucho en su inspección, y si se trata de reemplazar una manija por $50, inspeccionaremos, pero de una manera más básica y lo averiguaremos durante el trabajo. .

Y por último, unas palabras sobre la importancia de la comunicación y el tiempo de respuesta del proveedor de servicios. Puede aprender mucho sobre un proveedor de servicios observando sus patrones de comunicación.

Sabemos que hay muchos plazos cuando se trabaja en el sector inmobiliario y quieres a alguien que te responda a tiempo y resuelva tus problemas en tiempo real.

En conclusión, invierte en construir tu equipo y no hagas concesiones. Comuníquese bien con ellos, recuerde que son seres humanos y desarrolle una relación amistosa y duradera con ellos y cumpla con un alto nivel de trabajo. 

Buena suerte 

En las fotos: una propiedad que compramos y renovamos para alquilar en Euclid USA