3. Alon Niv - el mercado inmobiliario de Dallas, Texas

Conoce a Alon Niv:

Mi nombre es Alon Niv, casado +1 (¿será que para el último post de la serie ya seré +2?).

Ha estado comprando propiedades, mejoras y alquileres desde 2013, así como nuevos proyectos de construcción.

Hace unos tres meses dejé mi trabajo como empleado en Israel y fui tras mi corazón para dedicarme a los bienes raíces en los EE. UU. A tiempo completo y desde el campo.

Así que hoy vivo con mi familia en Dallas, Texas.

¡Creo firmemente en hacer negocios con personas!

Compartimos con más experiencia y compartimos menos, pero todos somos humanos y todos comenzamos (o queremos comenzar) en alguna parte.

En mi opinión, lo que es más importante que un uno por ciento de retorno u otro es que estemos completos con nuestra inversión, con las personas con las que trabajamos y que durmamos bien por la noche ...

Cuando me senté y pensé en qué contar en el podcast, qué más podía innovar, qué otros puntos podía tocar que muchas buenas personas que escribieron aquí antes aún no habían tocado, decidí que simplemente escribiría sobre mí.

Si puedo inspirar a alguien, si alguno de ustedes se siente conectado, tal vez esté donde estaba hasta hace poco y me levante y haga algo, ¡hice el mío!

Entonces cómo comenzó todo…

Cuando estaba en el ejército, estaba en un equipo de campo y lo disfruté tanto que me permití hacer una declaración:

"¡Nunca trabajaré en una oficina!"

De ahí me dieron de baja del ejército, volví del viaje y la realidad me golpeó.

"No voy a trabajar en la oficina" pero que es??

¿Quién trabaja afuera? ¿Qué voy a ser un conductor?

Así que encontré un trabajo midiendo parcelas.

Trabajé durante 3 meses durante los calurosos meses de verano de Israel. ¡Tan caliente que empecé a alucinar que estaba viendo lagos!

Me quedé sin ideas y seguí la corriente para estudiar.

Me compré unos años más de posponer la decisión de lo que haría en la vida y luego sucedió exactamente lo que no quería que sucediera-

Encontré un trabajo en la oficina.

El salario era bueno y no tenía otra idea de todos modos, así que lo hice...

Y así fueron pasando los años, de puesto en puesto, de empresa en empresa, luchando por el lugar junto a la ventana para saber en cualquier momento si afuera aún había luz o ya estaba oscuro.

Volviendo por un momento al período de estudio que no amplié antes, les diré que en retrospectiva sucedió algo que será más significativo para mí que todos mis 4 años de estudios de ingeniería.

En 2013, tercer año de estudios, invierto con un compañero de clase (realmente no nos sentamos en bancos hoy, ¿verdad?) que acaba de abrir una empresa de desarrollo inmobiliario junto con un socio local en los EE. UU. y sucede lo peor:

¡Realmente me beneficié del primer proyecto como lo mostró el plan de negocios!

Los mejores expertos dirán que lo más peligroso es obtener ganancias en el primer proyecto y pensar que has descifrado el método: ¡has entendido cómo ganar dinero fácil, eres el rey del mundo!

Así que tomé el capital y las ganancias y los dejé para otro proyecto más una cantidad aún mayor que traje "de casa" en otro proyecto al mismo tiempo.

Ya puedes adivinar lo que pasó, ¿verdad?

Un plan de negocios que mostraba un proyecto de un año y 22% de ganancia se convirtió en 3 años y una pérdida del 60% del fondo.

Y traducido a números reales: una pérdida de $ 35k en los dos proyectos juntos.

En un punto en el que muchos se retirarían del campo y probarían suerte en otro lugar,

Me golpea una fuerte ráfaga de energía y motivación: ¡aprenderé a hacerlo yo mismo y devolveré el dinero!

En esos días de "terminar" los proyectos, ya estoy después de la escuela, sentado en la oficina junto a la ventana, tratando de entender qué está sucediendo en el mundo real afuera y preguntándome si aún podré experimentar algunos momentos de sol hoy. y luego pasa frente a mi en el feed..

"¿Quieres saber cómo lo hice?" Vi un anuncio de un curso de bienes raíces.

Volviendo a hablar conmigo mismo: "Alon, solo serás serio si inviertes dinero".

En el podcast contaré sobre el camino que tomé en el mundo inmobiliario y en general, la transición del alquiler al trabajo por cuenta propia, la transición de Israel a los EE. UU. y compartiré algunas historias personales.

También hablaremos sobre la lucha por el contacto, la velocidad de respuesta y la matrícula.

Entre las cosas de las que hablamos:

• ¡Es ahora o nunca!
• Una historia sobre un gol, una búsqueda de toque y $120K en 40 minutos.
• La importancia de la velocidad de respuesta.
• Matrícula.

Comunidad inmobiliaria y para el caso en Facebook:

https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA

Para leer las muchas publicaciones de Ronit Shachar como empresaria esta semana en el foro:

https://www.forumnadlanusa.com/author/alon_niv

***Aclaración: Todo lo dicho en el capítulo es sólo para fines de estudio y no constituye una operación de inversión de ningún tipo.