Discurso de Lior Lustig en el IAC ISRAELI REAL ESTATE EVENT - Tech Innovations in Real Estate
¿Qué es PropTech?
PropTech (también llamado Real Estate Tech, Retech, Estech o RealTech) es la abreviatura de "tecnología de propiedad". El término se refiere al software, las herramientas, las plataformas, las aplicaciones, los sitios web y otras soluciones digitales que emplean los profesionales de bienes raíces, desde corredores y tasadores hasta arquitectos y gerentes de construcción. Abarca Contech (tecnología de la construcción) y CREtech (tecnología de bienes raíces comerciales) y se superpone con Fintech (tecnología financiera). PropTech mejora la eficiencia y facilita las actividades inmobiliarias, incluidas la compra, venta, arrendamiento, gestión, tasación, financiación, comercialización, desarrollo, diseño, construcción e inversión.
¿Por qué es relevante PropTech?
Porque lleva al sector inmobiliario a una nueva era digital de práctica más eficiente y sostenible. Todos somos consumidores de bienes raíces que se verán afectados directa o indirectamente por los cambios en la industria de bienes raíces inspirados por el aumento en el número y la calidad de PropTech. Impacta, y seguirá impactando, cómo tomamos decisiones importantes en la industria de bienes raíces. Está jugando un papel crucial en la actual revolución digital global y seguirá haciéndolo en los años venideros.
¿Porqué ahora?
La aplicación de la tecnología y la innovación al sector inmobiliario llegó tarde en comparación con todas las demás industrias involucradas en la revolución digital global. La razón de este retraso fue el éxito y la rentabilidad del antiguo modelo de negocios basado en comisiones, sumado a la naturaleza hiperlocal de la industria y la alta regulación del mercado inmobiliario, que involucraba principalmente activos privados. Además, los compradores de viviendas desconfiaban de utilizar métodos nuevos y poco habituales para lo que probablemente sería la adquisición de su activo más valioso. Sobre todo, la falta de liquidez de las propiedades dificultó que el mercado inmobiliario se mantuviera al día con la era de transacciones líquidas rápidas en línea.
Todas las razones antes mencionadas contribuyeron a la resistencia de los diferentes actores del mercado inmobiliario. Finalmente, los cambios generacionales provocados por la revolución digital desencadenaron la llegada de PropTech. Con la modernización del mundo que los rodea, los millennials requieren que todo funcione de manera rápida y eficiente, incluido el mercado inmobiliario. Por lo tanto, el retraso en la innovación ha llevado a un cambio increíblemente dinámico en PropTech. Como resultado, esta tecnología inmobiliaria se está poniendo al día con otras industrias digitales y se está apoderando del mundo de las inversiones.
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