Elon Musk advierte que se espera que los precios de la vivienda bajen, y dice que los bienes raíces comerciales están colapsando

Elon Musk advierte que se espera que los precios de la vivienda bajen, y dice que los bienes raíces comerciales están colapsando

"Los bienes raíces comerciales se están disolviendo rápidamente. Los valores de las casas próximas en la fila”, tuiteó el multimillonario.

Los inversores están preocupados por los bienes raíces en una época de tasas de interés más altas y préstamos más ajustados.

Elon Musk vuelve a hacer declaraciones sobre el sector inmobiliario estadounidense.

"Los bienes raíces comerciales se están disolviendo rápidamente. Los valores de las viviendas son los siguientes en la fila”, tuiteó el jefe de Tesla y SpaceX el lunes.

El multimillonario tecnológico hizo el comentario en respuesta a un tuit del fundador de Craft Ventures, David Sachs, quien señaló que una gran parte de la deuda de bienes raíces comerciales vence pronto.

Musk advirtió previamente que podrían aparecer grietas en los mercados inmobiliarios luego de la agitación en el sector bancario. Por ejemplo, el pionero de la energía limpia dijo que los bienes raíces comerciales eran "el problema inminente más grave hasta el momento" y advirtió que los bancos regionales podrían experimentar una ola de incumplimientos debido a su enorme exposición al sector.

La industria impulsada por la deuda ha mantenido a los inversores en guardia en los últimos meses, ya que enfrenta muchos vientos en contra. Estos incluyen tasas de interés más altas, términos de crédito más estrictos y tendencias de trabajo desde el hogar.

JP Morgan estimó que aproximadamente $ 450 mil millones en préstamos inmobiliarios comerciales con vencimiento este año pueden incumplir. Mientras tanto, Morgan Stanley Wealth Management dijo que los precios de las propiedades comerciales podrían caer un 40% desde su punto máximo debido a los problemas del sector.

El mercado inmobiliario estadounidense también enfrenta problemas similares, lo que probablemente explica la opinión de Musk de que se espera que los precios bajen. Según Morgan Stanley, las ventas de viviendas han tocado fondo debido a que los mayores costos de endeudamiento paralizan la demanda, y los expertos advierten sobre una posible caída de los precios del 15% al ​​20%.

En respuesta a la inflación histórica, la Reserva Federal elevó las tasas de interés de casi cero a más del 5 % desde la primavera pasada. Si bien el ritmo de aumento de los precios se ha desacelerado, la dolorosa combinación de costos de endeudamiento más altos y precios más elevados amenaza con afectar la demanda y el crecimiento económico.

Además, los prestamistas están retrocediendo ante más corridas bancarias después de que una ola de retiros de depósitos derribó a Silicon Valley Bank y Cincher en marzo. Estas fuerzas ejercen una presión a la baja sobre los precios de las propiedades y plantean preocupaciones de que los precios de las casas y áreas comerciales puedan verse afectados.