Más casas en el mercado y vendidas al precio de venta, según nuevos datos de vivienda
Raleigh, Carolina del Norte (WTVD) – “El año pasado en este momento no importaba cómo se veía la casa o dónde estaba ubicada. Se vendieron significativamente por encima del precio de lista”.
Dean Scolbino siente que ahora tiene más poder adquisitivo en el mercado inmobiliario de Triangle que cuando se mudó por primera vez de Nueva Jersey antes de la pandemia.
Compró su casa actual en North Raleigh hace un año.
"Especialmente hace uno o dos años, había casas con un precio de $ 50,000 por encima de pedir (o) $ 100,000 por encima de pedir", dijo Scolbino.
Se está preparando para actualizarse a una vivienda unifamiliar y dice que la experiencia general es mejor, incluso con una tasa de interés fija del 6.5 %.
"Afortunadamente ahora hay mucho más inventario, más opciones", dijo Scolavino. "Creo que la estrategia es comprar ahora por qué las cosas están un poco bajas, obtener la tasa de interés alta y el pago grande y luego, en unos años, simplemente refinanciar y esperar que el mercado regrese".
Los datos de abril de 2023 de Rocket Homes muestran que Raleigh, Durham, Cary y Chapel Hill siguen siendo mercados de vendedores, pero las casas están esperando más tiempo y muchas están cerrando por debajo del precio de venta.
Énfasis en los datos
El 49 por ciento de las casas en Cary se vendieron por debajo del precio de lista y el 40 por ciento en Raleigh.
El número de días en el mercado es casi tres veces mayor que en la ciudad de Oaks y Cary.
Los datos también muestran que los precios se están disparando en Cary ya que actualmente se está llevando a cabo un importante proyecto de desarrollo allí.
Después de 20 años de planificación, un oasis urbano de siete dunams en el corazón del centro de la ciudad está a punto de completarse.
Se produce cuando las cifras de abril muestran que el precio medio de la vivienda en Cary es de $ 550,000. Eso es casi $51,000 o 10 por ciento más que la primavera pasada.
"Si una casa está en el área correcta que es súper deseable, tiene el precio correcto y está lista para venderse, lista para mudarse, todavía estamos viendo múltiples ofertas", dijo la agente inmobiliaria Hilary Kennedy. "Pero el año pasado como ahora, no importaba cómo se veía la casa, dónde estaba ubicada. Fueron extraídos significativamente por encima del precio de lista con varias ofertas".
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