Tendances et statistiques de Detroit 2018-2019

Dans cette section, vous découvrirez les trois principaux facteurs qui font de Detroit l'un des marchés immobiliers les plus puissants à l'heure actuelle, notamment: les prix des appartements abordables, les revenus locatifs élevés et le potentiel de croissance du capital. Consultez les tendances du marché du logement, de la population et de l'emploi à Detroit dans les onglets pour en savoir plus.

Sources d'information:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• Données d'affiliation réelles d'un véritable réseau de richesse
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Detroit est aujourd'hui moins cher que de nombreux autres marchés américains.

• En janvier 2018, le prix médian des maisons de 3 chambres dans la région métropolitaine de Detroit était de 190,000 $. C'est 6% de moins que la moyenne nationale de 202,000 XNUMX $.
• Cependant, dans les quartiers où les membres de la chaîne Wealth Real investissent, le prix médian des maisons de 3 chambres en janvier 2018 n'était que de 79,962 $. C'est 61% de moins que la moyenne nationale.
• Cela nous montre que l'immobilier à Detroit est moins cher que de nombreux autres marchés américains aujourd'hui. Cela est particulièrement vrai dans les quartiers de Detroit où les membres du réseau Wealth Real investissent.

Il est possible de générer plus de revenus mensuels grâce au loyer à Detroit qu'aujourd'hui dans la plupart des villes des États-Unis.

• En janvier 2018, le loyer mensuel médian de 3 chambres à Detroit était de 1,405 $, soit 0.74% du prix d'achat de 190,000 $. C'est légèrement supérieur au ratio national d'achat et de location de 0.71%.
• Dans les quartiers de Detroit où les membres de la chaîne Wealth Real investissent, le loyer mensuel médian des maisons unifamiliales de 3 chambres était de 942 $ en janvier 2018. Cela représente 1.18% du prix d'achat, ce qui est nettement supérieur à la moyenne nationale.
• Cela nous montre que Detroit offre aux investisseurs une forte opportunité de générer des revenus locatifs par rapport à un loyer par achat nettement supérieur à la moyenne nationale.

Les valeurs de la maison de Detroit ont rapidement été appréciées.

• En janvier 2012, le prix médian des maisons de 3 chambres à Detroit était de 104,000 2012 $. Cela signifie qu'au cours des six dernières années (janvier 2018 à janvier 3), les maisons de 68 chambres à Detroit ont été notées par un énorme 3%. À cette époque, les maisons de 41 chambres ont augmenté de seulement XNUMX% à l'échelle nationale.

Le loyer mensuel médian de Detroit a augmenté régulièrement au cours des six dernières années.

• Entre janvier 2012 et janvier 2018, le loyer moyen des maisons de 3 chambres à Detroit a augmenté de 18%, ce qui est également supérieur à la moyenne nationale de 17% au cours de cette période.
• Cela nous montre qu'il existe une forte opportunité de croissance des stocks et un potentiel de revenus accru au fil du temps dans la région de Detroit.

La population de Detroit augmente très lentement.

• Depuis 2010, la population de Detroit n'a augmenté que de 0.50%. Pendant cette période, la population nationale a augmenté de 5.29%.
• Malgré une croissance très lente, le métro de Detroit surpasse encore des marchés similaires en attirant des milliers d'années d'études; Cela est probablement dû à un certain nombre d'universités de recherche dans la région, y compris l'Université Wayne.
• Détroit compte également plusieurs milliardaires de leur côté, dont Dan Gilbert (PDG de Quick Loans) et Mike Ilyich (propriétaire de la petite chaîne de pizzas Caesars, Detroit Red Wings et Detroit Tigers) qui ont promis plus de 4 milliards de dollars pour aider la ville. Efforts de RCR.
• Toute cette attention des milliers de milliardaires et de milliardaires est un bon signe que la croissance future à Detroit est attendue.

Détroit crée des emplois, mais pas autant que les autres marchés.

• Au cours de la dernière année, le nombre d'emplois à Détroit a augmenté de 0.76%. Ce taux est inférieur au taux de croissance annuel aux États-Unis de 1.73%.
• Malgré une croissance très lente, le métro de Detroit surpasse toujours des marchés similaires en attirant des milléniaux éduqués. Cela est probablement dû à un certain nombre d'universités de recherche dans la région, y compris la Wayne State University.

Detroit est très lucratif

• Dans les quartiers de Detroit où les membres de la chaîne Wealth Real investissent, le prix médian des maisons de 3 chambres en janvier 2018 n'était que de 79,962 $. C'est 61% de moins que la moyenne nationale.
• Cela nous montre que l'immobilier à Detroit est moins cher que de nombreux autres marchés américains aujourd'hui. Cela est particulièrement vrai dans les quartiers de Detroit où les membres du réseau Wealth Real investissent.

Détroit a de fortes opportunités de revenus locatifs

• Quartiers de Detroit où les membres de la chaîne Wealth Real investissent le loyer mensuel médian des maisons unifamiliales de 3 chambres était de 942 $ en janvier 2018. Cela représente 1.18% du prix d'achat, ce qui est nettement supérieur à la moyenne nationale.
• Cela nous montre que Detroit offre aux investisseurs une forte opportunité de générer des revenus locatifs par rapport à un loyer par achat nettement supérieur à la moyenne nationale.

Detroit apprécie vite

• Au cours des six dernières années (janvier 2012 à janvier 2018), les maisons de 3 chambres à Detroit ont été notées par un énorme 68%. À cette époque, les maisons de 3 chambres ont augmenté de seulement 41% à l'échelle nationale.
• Pendant cette période, le loyer moyen des maisons de 3 chambres à Detroit a augmenté de 18%, ce qui est également supérieur à la moyenne nationale de 17% au cours de cette période.
• Cela nous montre qu'il existe une forte opportunité de croissance des stocks et un potentiel de revenus accru au fil du temps dans la région de Detroit.

Les millionnaires et les milliardaires aiment Detroit

• Malgré une population très lente et une croissance globale de l'emploi, Detroit a attiré plus de milléniaux éduqués que des villes similaires à travers l'État.
• De plus, lorsque des investisseurs comme Dan Gilbert investissent des milliards dans le réaménagement et l'expansion de l'entreprise, il semble qu'une croissance future à Detroit puisse émerger.