Nadlan Expo Israël 2020

Venez entendre le Lior Lustig - Comment j'ai commencé à investir dans l'immobilier

Les professionnels de l'immobilier parlent à hauteur des yeux

Bonjour les amis

Ce package de conférences a été filmé et organisé dans le cadre des conférences professionnelles de la société immobilière et au point

1. Clip de la conférence

2. Lior Lustig - Gérant et propriétaire d'une société immobilière et d'ailleurs - comment j'ai débuté dans l'immobilier + la conférence d'ouverture

Lior Lustig, le directeur de l'entreprise, parle un peu de lui-même, de ses débuts dans l'immobilier, de sa première transaction et des techniques qu'il a utilisées pour analyser la région dans laquelle il a décidé de commencer à travailler, comment il a réussi à réduire les coûts d'achat de 50 NIS, quel type de vendeur il recherchait et comment il a vendu l'appartement. En augmentation de 100% de la valeur en 7 mois du prix de l'appartement et en 1000% (mille pour cent) de profit sur l'argent investi - y compris des moyens uniques de marketing, de publicité, de présentation de l'appartement, des techniques de vente uniques et d'autres idées de réflexion hors des sentiers battus au cours de la troisième leçon de Cours sur l'immobilier rentable du Cashflow College. 

Vous êtes invités à regarder une bande-annonce vidéo!

3. Lior Lustig - Directeur et propriétaire du United States Real Estate Forum - Expert en investissement multifamilial - Conférence multifamiliale - Avancé - # 1

 4. Keren Admoni - Avocat avec une licence légale en Israël et en Floride - Aspects juridiques et "drapeaux rouges" dans le processus d'achat d'une propriété aux États-Unis

Une conférence engageante et enrichissante par l'avocate Karen Edmoni, titulaire d'une licence d'agent en titre, assistante en représentation et accompagnement, qui vivait auparavant aux États-Unis et a déménagé en Israël il y a huit ans, et possède un bureau spécialisé dans les transactions immobilières depuis 8. Keren a assisté à la dernière conférence immobilière que nous avons tenue.

Alors qu'allez-vous apprendre dans la conférence - faits saillants
  • Mme Edmoni explique que la procédure ne ressemble pas à la procédure en Israël. Elle souligne les différences. Dans chaque pays, un avocat prend et négocie et aux États-Unis, c'est différent. Mme Redmi explique que c'est le cas aux États-Unis.
  • Quelle est la signification du terme? Title Insurance.
  • Quel accord Contrat tel quel. Il y a 3-4 types - un menteur les passe en revue et les explique
  • Le Barreau et le Bureau of Realtors mettent à jour les lois - Keren explique également à ce sujet et le statut des agents immobiliers aux États-Unis par rapport à Israël.
  • Le calendrier des transactions et le rôle du Titre Agent et Titre Société.
  • Horaires de fermeture et leur paramétrage Dans tout type de transaction. Considérant toutes sortes de conditions telles que - la qualité du sol. pollution du sol.
  • Il y a des choses critiques à leur poser comme comment gérer Escroc Et d'autres conditions signalées par un fonds.
  • Comment déterminer Période d'inspection Et ce à quoi il est important de prêter attention - la période de test, ce qui est généralement acceptable et ce qu'il est important de faire pendant cette période.
  • Quelles informations sont importantes et que devriez-vous obtenir? Comté Et ce qui est important à vérifier. Zonage Et ainsi de suite.
  • Quel est le titre.
  • Qu'est-ce que l'inspection et ce qu'il est important de vérifierSurtout dans des pays comme la Floride, qui ont des problèmes et des conditions spécifiques qu'il est important de revoir.
  • Ce qui est important à vérifierFrais de fermeture Et les différentes options et comment faire en sorte que la plupart de ces coûts soient supportés par le vendeur.
  • Droit de timbre et frais de dactylographie - Qu'est-ce que cela signifie?
  • Qu'est-ce qui s'applique au vendeur et à l'acheteur? Et quel est le coût des frais de courtage habituels et qui paie - et ceux qui ne le savent pas peuvent tomber amoureux.
  • Propositions du vendeur concernant les défauts de la structure, les couleurs du plomb, les défauts, l’amiante et les autres défauts que le vendeur doit déclarer.
  • Ce qui est important de vérifier l'investissement en copropriété - Que dit le comité de la maison dans ces transactions, les lois et ce qu'il pense vérifier et le nombre de cas difficiles et effrayants qui ont causé la perte de la propriété et comment éviter - Le Fonds explique ce qui doit être fait lors de l'achat de ces propriétés, comme les lois sur la location, ce qui est autorisé et ce qu'il est important de vérifier
  • Retenue à la source - Quelles sont les lois pour les résidents étrangers. forme 8288A - Qu'est-ce que cela signifie et quel pourcentage de la provision doit être envoyé à l'impôt sur le revenu américain pour éviter une amende de beaucoup d'argent.
  • Qu'est-ce que l'assurance de biens et son importance dans le processus d'achat?
  • Ce qui est analogue au tabou israélien aux États-Unis
  • Quelle est l'industrie Title Insurance Et qu'est-ce que ça veut dire
  • Importance des tests de lot Et comment le faire et comment vérifier l'inscription
  • Comment taper la facture et quelles taxes sont tamponnées
  • Droits de jouissance, droits transitoires, infrastructure électrique - est-ce inclus? Très critique
  • Quand prendre une escorte légale et quand pas
  • Quand transférer la propriété et quand non En termes de dettes et d'hypothèque sur la propriété
  • Comment faire des dettes sur la propriété et quand fermer - Clôture et combien le vendeur obtiendra éventuellement après la dette
  • Privilèges enregistrés - De quoi s'agit-il et leur importance et ce qui ne ressemble pas à des violations municipales et d'autres choses que Keren détaille
  • Qu'est-ce qu'une audience municipale? Et un cas où un client a perdu sa maison à cause de cela
  • Ce qui est permis par le travail et l’importance de tester le permis ouvert
  • Vérification des privilèges enregistrés et non enregistrés - Qu'est-ce que cela signifie et quelle est l'importance de ce test
  • Quelle est la forme Hud1 Et ce qui est dedans et ce qui est important pour vous assurer
  • Missy taxes foncières - de quoi s’assurer?
  • Quand acheter avec des partenaires et comment le faire
  • Qu'est-ce que c'est Propriété
  • Comment acheter un couple marié Et veillez à ne pas nuire à la vente et à éviter les coûts futurs
  • Le faisceau fournit un organigramme de la fermeture et de ce qui est important à faire lorsque
  • Pour ceux qui transfèrent les fonds pour prévenir les cas de fraude Keren parle de tels cas
  • Comment s'assurer que Teitel est réel
  • Retenue à la source d'un résident étranger afin que l'amende ne nous tombe pas dessus
Résumé de la conférence de Keren:
https://www.youtube.com/watch?v=IyJ_VyouRsU

5. Jonathan Lifshitz - Spécialiste de la gestion des investissements immobiliers - PDG de Celio Group - Gestion du levier et du groupe immobilier
6. Izzy Alon
7. Idan Shkedi

Profiter!

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A propos de l'instructeur

Immobilier

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