Tóg Austin, mar shampla. Nuair a iarrann roinnt Austinites ar Alexa leithscéal a ghabháil, tá an teach cliste…

An é Austin Texas an chéad Silicon Valley eile & An Féidir Leat Deiseanna Infheistíochta a Aimsiú - Rinat Reuveni Lerner - Fiontraí na Seachtaine - Post 3 + 4

#Fiontraíocht na Seachtaine #RealEstate #Flips #BuyAndHold #BRRRR #Morgáiste #Infheisteoirí #Bainistíocht Riosca #TógáilNua #Ausin #Texas

Ar dtús, míle buíochas as an bparagon, na tráchtanna san fhóram agus go príobháideach - an-chroíúil!
Mar sin déanaimis aithne a chur ar chathair Austin - príomhchathair Texas.
Is í Austin an ceathrú cathair is mó i Texas (tar éis Houston, Dallas agus San Antonio), an deichiú tír is mó sna Stáit Aontaithe. Tá cónaí ar thart ar 1.01 milliún duine in Austin.
Le méadú 35 faoin gcéad le deich mbliana anuas, chuala duine ar bith a leanann an nuacht cheana agus tá a fhios aige go bhfuil Austin Texas ar cheann de na cathracha is mó fáis sna Stáit Aontaithe le dhá bhliain anuas. Is iad na cúiseanna ná ... (cuma iontais ort)…. Airgead ????
Tosaímid leis an bhfíric nach n-íoctar aon cháin ioncaim leis an stát i Texas, ach cáin chónaidhme, cé chomh suntasach é sin? Chun comparáid a dhéanamh, i California íocfaidh tú cáin ioncaim stáit 9.3% ar thuarastal suas le $ 299,508 - i Texas 0%. Sa raon uachtarach tuarastail sroicheann sé 12.3%.
Tá an iliomad cuideachtaí ardteicneolaíochta tar éis bogadh go Texas le blianta beaga anuas (léiríonn an pictiúr faoi iamh go maith) lena n-áirítear Apple, Amazon, Tesla, Google, HPE, Oracle agus go leor eile ... agus tá an t-éileamh ar oibrithe ag ardú agus mar sin tá tuarastail san ard ar fad éiceachóras (i gcuimhne ar Iosrael).
Mar sin, cad a tharla le déanaí?
Rinne na mílte oibrithe ardteicneolaíochta ó na “cathracha cósta” rud amháin agus rud eile agus thuig siad go n-íocann siad níos lú cánach anseo ar an tuarastal céanna, go bhfaigheann siad aimsir chompordach (Hi go Chicago, Boston agus Nua Eabhrac), córas oideachais phoiblí den scoth , go leor dúlra agus taistil, tír a bhfuil grá aici gnó a dhéanamh Agus constaicí níos ísle nuair is féidir (tháinig inimirce gan fasach ó California) agus tithe ollmhóra ollmhóra le clós mór agus spásanna gan deireadh - agus seo go díreach an áit a dtagann mé isteach sa phictiúr.
Tá maireachtáil i Texas i gcoitinne, agus Austin go háirithe níos saoire fós ná cathracha cósta, chun comparáid a dhéanamh:
Breosla - Austin $ 2.8 an galún, San Francisco $ 3.98 an galún
Leictreachas - Austin 10.44 cent in aghaidh na cileavata / uair, San Francisco 25.7 cent in aghaidh na cileavata / uair
Kindergarten - Austin Idir $ 1,300- $ 1,500 in aghaidh an linbh in aghaidh na míosa, San Francisco $ 2,570 ar an meán
Ansin tháinig an corónach.
Tá rátaí morgáiste tite go híseal gan fasach, cheannaigh teaghlaigh agus infheisteoirí tithe ag rátaí úis 2.2%, socraithe le 30 bliain amach romhainn - tá an margadh raged…
Sa bhliain corónach, bhog 300 teaghlach go Austin in aghaidh an lae (!) Ó gach cearn de na Stáit Aontaithe, agus tháinig méadú faoi dhó ar mhargadh an eastáit réadaigh.
In aon bhliain amháin:
In Aibreán 2020, ba é 43 lá meán-am réadmhaoine sa mhargadh, 2021 lá a bhí ann in Aibreán 13 - déanfar tithe áille in áiteanna maithe a scimeáil i gceann cúpla uair an chloig.
In Aibreán 2020, ba é $ 1.03 billiún na hidirbhearta eastáit réadaigh iomlána in Austin agus sa cheantar máguaird, in Aibreán 2021 - beagnach dhá oiread an méid sin de thart ar $ 2 billiún!
Rachaidh tithe a ceannaíodh go luath i 2020 ar $ 350,000 ar díol i 2021 ar $ 450,000 agus dúnfaidh siad sa raon $ 520,000. Go hiomlán dÚsachtach.
Táimid gan amhras i Margadh na nDíoltóirí.
Ceangailte tá físeán d’alt a chuidigh mé le hullmhú (agus fiú mé a fheiceáil ag an deireadh ????) in éineacht lenár gcara fóraim daor Gilad Oz a craoladh ar an seó “Pocket Animals” anseo 11 faoi Austin, míníonn Shaul Amsterdamsky cén fáth é is fiú infheistíocht a dhéanamh in Austin.
Sa chéad phost eile - mar sin cá bhfuil an deis d’infheisteoirí? Agus cén ról atá agam i gcumhacht?
Féach tú i 24 uair an chloig ????
Rinat

Lean ort ag léamh ar ár suíomh:
Mír 3:
https://en.www.forumnadlanusa.com/2021/08/austin-texas-the-next-silicon-valley-rinat-reuveni-lerner/

Mír 4:
https://en.www.forumnadlanusa.com/2021/08/well-are-there-any-more-investment-opportunities-in-austin-at-all-and-what-am-i-doing-here-rinat-reuveni-lerner/

-------------
Má tá suim agat i maoiniú Eastáit Réadaigh ag na rátaí is fearr do Náisiúnaigh Eachtracha nó do Mheiriceánaigh, tá ardán ceant againn ina mbeidh na céadta iasachtóir san iomaíocht ar d’iasacht!
www.NadlanCapitalGroup.com

Ár gCainéal YouTube:
http://bit.ly/2GMQPB5

Má tá suim agat i gCúrsaí Eastáit Réadaigh, Meantóireacht, Tuarascáil Anailíse Deal le haghaidh ceannacháin atá tú ar tí a dhéanamh nó ballraíocht oideachais téigh chuig:
www.ForumRealEstateUSA.com
Féadfaidh tú teagmháil a dhéanamh linn ar an suíomh - tá níos mó ná 10,000 alt againn i 12 theanga:
www.ForumRealEstateUSA.com

Nó bí ar an ngrúpa Facebook -

Eabhrais:
http://bit.ly/2IfAAxH

Béarla:
https://bit.ly/3bCvwQb

Agus nuashonruithe oideachasúla seachtainiúla a fháil faoi mhargadh Eastáit Réadaigh SAM:
https://bit.ly/2RjMwUF

Déan Teagmháil Linn Ag:
https://www.forumrealestateusa.com/
Fón: 978-600-8229
Ríomhphost: [email protected]

Bhí bliain an-suimiúil againn in 2020! Chuir an phaindéim isteach orainn go léir gan chosaint agus bhí orainn dul i dtaithí ar thimpeallacht nua an mhargaidh go tapa. Bhí sé deacair a thuar cá rachaidh an margadh - ach tá a fhios againn go léir anois go bhfuil margadh na Stát Aontaithe Real Estate níos láidre ná riamh. Tá an t-éileamh ar Real Estate tríd an díon agus mar sin cé gur chonaic go leor cuideachtaí moille sa ghnó, tháinig rath ar Nadlan Group. Ní raibh sé ádh. Tá sé mar aidhm ag ár bPríomhfheidhmeannach Lior Lustig, a thagann ó chúlra níos mó ná 20 bliain de bheith mar CTO cuideachtaí teicneolaíochta TF in Iosrael agus sna SA, go mbeadh Nadlan ina chuideachta ar líne amháin blianta fada ó shin nuair a thosaigh sé ar fad in 2016. , mar sin cé go raibh go leor cuideachtaí ag streachailt lena mbonneagar a aistriú ar líne - bhíomar réidh, agus d'fhéadfaimis rannáin mhóra nua a oscailt dár gcuideachta agus na rannáin reatha a neartú.

Ní raibh Nadlan Group® níos inrochtana riamh! Chomh maith leis sin, chuireamar roinnt táirgí luachmhara a d'iarr ár gcliaint leis. Ina theannta sin, roghnaigh úsáideoirí Nadlan Group® Ramat Gan arís mar shuíomh comhdhála na bliana seo. Tá sé beartaithe gur imeacht urghnách, faisnéiseach a bheidh ann.

Bhí 12 cainteoir ardleibhéil againn ag tabhairt óráidí Ted-Style dúinn i 6 huaire an chloig dian oideachais Real Estate

Cláraigh le Nadlan Expo 2022 mar Cainteoir nó Freastalaí:
https://www.nadlanexpo.com/

Ceannaigh ticéid:
https://www.eventbrite.com/e/nadlan-expo-israel-2022-tickets-163459719421

Táimid ag tnúth go mór lenár tinreamh is mó go fóill!

Cainteoirí 2021 agus Clár Oibre:

30 '
Clárú & Líonrú – Clárú/Caife
430pm - 500pm
20 '
Yaniv Berliner - Conas Gaistí a Sheachaint Nuair a Infheistiú i gCíosanna - Ar an gCéim
500pm – 520pm Cainteoir Yaniv Berliner
20 '
Avi Cohen – Turas Philadelphia – Cathair vs B Chathair – Ar an stáitse
525pm – 545pm Cainteoir Avi Cohen
20 '
Lior Lustig – Nótaí Tosaigh – A Dhéanaimid agus A Bhfuil Súil Agat Anocht – Ar an gCéim
550pm – 610pm Cainteoir Lior Lustig
20 '
Yaron Shiponi – An Fáth a d’Aistrím Ó Cíosanna go Il-Teaghlach – Ar an gCéim
615pm – 635pm Cainteoir Yaron Shiponi
20 '
Praghas Eyal - Brabúis a Uasmhéadú Le Criosú - Ar Líne
640pm – 700pm Cainteoir Eyal Praghas
15 '
Sos 15 Nóiméad – Clárú/Caife
700pm - 715pm
30 '
Yael Botser & Lior Lustig – Grúpa Caipitil Nadlan – Na Rúin chun Margaí Réadmhaoine a Mhaoiniú sna SA do Náisiúnaigh Choigríche – Ar an gCéim, Ar Líne
715pm – 745pm Cainteoir Lior Lustig, Yael Botser
20 '
Ori Bar - Rioscaí in Infheistíochtaí Thar Lear a Íoslaghdú - Ar an gCéim
745pm – 805pm Cainteoir Ori Bar
20 '
Sean Block – Infheistiú Cónaithe Cosantach i ndomhan díláraithe – Ar an stáitse
805pm – 825pm Cainteoir Sean Block
20 '
Orr Kichin - Conas a Thiontú ó Infheisteoir go Fiontraí Real Estate
825pm – 845pm Cainteoir Orr Kichin, Yaniv Berliner
10 '
Crannchur Cúrsa & Meantóireachta - Ar an stáitse, Ar Líne
845pm – 855pm Cainteoir Dani Beit-Or, Lior Lustig, Orr Kichin, Yaniv Berliner
10 '
Tamir Sharon – Nadlan Ag Infheistiú Speed ​​Dating – Cíosanna – Ar an gCéim
850pm – 900pm Cainteoir Tamir Sharon
30 '
Nadlan Infheisteoirí Speed ​​Dating - Ar an gCéim
855pm – 925pm Cainteoir Eli Wachsman, Tamir Sharon
20 '
Eli Wachsman- Nadlan Ag Infheistiú Speed ​​Dating - Infheistiú i Stóráil - Ar an gCéim
900pm – 920pm Cainteoir Eli Wachsman
30 '
Dani Beit-Or – Cad a Mhúin 4500+ Margaí dom – Ar an stáitse
920pm – 950pm Cainteoir Dani Beit-Or
25 '
Seisiún Q&A - Ar an gCéim, Ar Líne
950pm – 1015pm Cainteoir Avi Cohen, Dani Beit-Or, Eli Wachsman, Eyal Price, Lior Lustig, Ori Bar, Sean Block, Tamir Sharon, Yael Botser, Yaniv Berliner, Yaron Shiponi

https://www.nadlanexpo.com/