Treochtaí agus Staitisticí Dallas 2018-2019

Sa chuid seo foghlaimeoidh tú faoi na príomhfhachtóirí a fhágann go bhfuil Dallas ar cheann de na margaí eastáit réadaigh is cumhachtaí sa lá atá inniu ann, lena n-áirítear: Réasúnacht, Fás ag an Obair agus Fás Daonra. Déan iniúchadh ar threochtaí tithíochta, daonra agus fostaíochta Dallas sna cluaisíní seo a leanas chun tuilleadh faisnéise a fháil.

Foinsí faisnéise:

• https://www.zillow.com/dallas-fort-worth-arlington-metro-tx_r394514/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/dallas/
• Sonraí Cleamhnaithe Fíor de Líonra Fíor Saibhreas

Tá luachanna tí Dallas níos saoire ná an meán náisiúnta inniu.

• I mí Eanáir 2018 ba é $ 3 meánphraghas tithe teaghlaigh aonair le 191,000 sheomra leapa i limistéar meitreo Dallas. Tá sé seo 6% níos ísle ná an meán náisiúnta $ 202,000.
• I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht, ba é $ 3 meánphraghas tithe 174,000 sheomra leapa i mí Eanáir 2018. Tá sé seo 14% níos ísle ná an meán náisiúnta $ 202,000.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil luachanna tí i nDallas beagán níos saoire ná an gnáth-theach ar fud na tíre.

Is féidir ioncam éighníomhach míosúil a ghiniúint ó shócmhainní infheistíochta i Dallas.

• I mí Eanáir 2018, ba é $ 3 an meánchíos míosúil do thithe 1,525 sheomra leapa i nDallas, is é sin 0.80% den phraghas ceannaigh $ 191,000. Tá sé seo níos airde ná an meán náisiúnta de 0.71%.
• I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht, ba é $ 3 an meánchíos míosúil do thithe 1,475 sheomra leapa, sin 0.85% den phraghas ceannaigh de $ 174,000.
• Taispeánann sé seo dúinn go dtugann Dallas deis láidir d’infheisteoirí ioncam suntasach cíosa a thabhairt isteach gach mí.

Tá ardú tagtha ar luachanna tí Dallas le sé bliana anuas.

• Le 6 bliana anuas (Eanáir 2012 go dtí Eanáir 2018), rinneadh rátáil de 3% ar thithe 45 sheomra leapa i nDallas. Ag an am sin measadh go raibh luachanna tí 3 sheomra leapa ag 41% ar fud na tíre.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil luachanna tí ag ardú níos gasta ná i gcathracha eile ar fud na tíre. Chomh fada agus a leanann fás fostaíochta agus costais mhaireachtála inacmhainne ag mealladh daoine chun bogadh anseo (rud a fheictear go réasúnta - féach an chéad chuid eile, “Treochtaí Daonra”), is dóigh go leanfaidh an treocht seo ar aghaidh.

Tá praghsanna cíosa Dallas ag ardú níos gasta ná inniu i margaí eastáit réadaigh na S.A.

• Le sé bliana anuas, tá ardú 3 faoin gcéad ar an gcíos meánach do thithe 26 sheomra leapa i gceantar meitreo Dallas. Go náisiúnta, níor tháinig méadú ach 17% ar chíosanna le linn na tréimhse seo.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil praghsanna cíosa ag ardú níos gasta freisin ná an chuid is mó de na cathracha i SAM inniu. Féadfaidh an treocht seo leanúint ar aghaidh chomh fada agus a leanann daoine aonair agus corparáidí ag bogadh go meitreo Dallas.

Tá daoine ag bogadh go Dallas ag ráta i bhfad níos gasta ná i bhformhór na gcathracha ar fud an stáit inniu.

• Idir 2010 agus 2017, d’fhás daonra Dallas níos mó ná 15%, an 186% is gasta den fhás náisiúnta daonra sa tréimhse sin.
• Taispeánann sé dúinn go bhfuil daoine ag bogadh go Dallas ag ráta níos airde ná an chuid is mó de na cathracha eile ar fud an stáit inniu.

Chruthaigh Dallas níos mó post le bliain anuas ná mar atá i bhformhór na bhfobhealaí de chuid na S.A.

• Le bliain anuas chuir Dallas 116,000 post nua lena ngeilleagar - ráta fáis bliantúil de 3.23%. Tá sé seo i bhfad níos airde ná an ráta fáis náisiúnta post de 1.7% sa tréimhse sin.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil níos mó post á gcruthú i gceantar Dallas ná i bhformhór na gcathracha i SAM inniu.

Tá Dallas fós brabúsaí agus ag sreabhadh airgid

• I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht, ba é $ 3 meánphraghas tithe 174,000 sheomra leapa i mí Eanáir 2018. Tá sé seo 14% níos ísle ná an meán náisiúnta $ 202,000.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil luachanna tí i nDallas beagán níos saoire ná an gnáth-theach ar fud na tíre.

Tá daonra Dallas ag fás go gasta

• Idir 2010 agus 2017, d’fhás daonra Dallas níos mó ná 15%, an 186% is gasta den fhás náisiúnta daonra sa tréimhse sin.
• Taispeánann sé dúinn go bhfuil daoine ag bogadh go Dallas ag ráta níos airde ná an chuid is mó de na cathracha eile ar fud an stáit inniu.

Tá fás suntasach post ag Dallas

• Le bliain anuas chuir Dallas 116,000 post nua lena ngeilleagar - ráta fáis bliantúil de 3.23%. Tá sé seo i bhfad níos airde ná an ráta fáis náisiúnta post de 1.7% sa tréimhse sin.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil níos mó post á gcruthú i gceantar Dallas ná i bhformhór na gcathracha i SAM inniu.

Tá cíosanna Dallas ag ardú go tapa

• Le 6 bliana anuas (Eanáir 2012 go dtí Eanáir 2018), tá rátáil ag tithe 3 sheomra leapa i nDallas ag 45% (i gcomparáid le 41% ar fud na tíre) agus tá méadú 3% ar an gcíos meánach do thithe 26 sheomra leapa (i gcomparáid le 17 % go náisiúnta).
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil luachanna tí agus cíosanna míosúla ag ardú níos gasta ná an chuid is mó de na cathracha eile ar fud na tíre. Is dóigh go leanfaidh na treochtaí seo ar aghaidh chomh fada agus a leanann poist nua agus brabúsaí ag mealladh daoine a ritheann leis - is cosúil go bhfuil an dá rud réasúnta.