Forbhreathnú ar Mhargadh Eastáit Réadaigh Houston, Texas

Foinsí faisnéise:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.zillow.com/houston-the-woodlands-sugar-land-metro-tx_r394692/home-values/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/houston/ 

Tá Houston níos brabúsaí ná go leor margaíochta eile de chuid na S.A. inniu.

• I mí Eanáir 2018 ba é $ 3 meánphraghas na dtithe 159,000 sheomra leapa i Houston. Tá sé seo 21% níos ísle ná an meán náisiúnta $ 202,000.
• I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht, ní raibh ach meánphraghas tithe 3 sheomra leapa i Houston ach $ 143,000, atá 29% níos ísle ná an meán náisiúnta.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil eastát réadach i Houston níos saoire ná go leor margaí eile sna SA inniu. Tá sé seo fíor go háirithe i gcomharsanachtaí Houston ina ndéanann baill den líonra Wealth Real infheistíocht inniu.

Tugann Houston deis chumhachtach d’infheisteoirí ioncam míosúil éighníomhach a ghiniúint.

• I mí Eanáir 2018, ba é $ 3 an meánchíos míosúil do thithe 1,440 sheomra leapa i Houston, sin 0.91% den phraghas ceannaigh de $ 159,000. Tá sé seo níos airde ná an cóimheas náisiúnta ceannaigh agus cíosa de 0.71%.
• I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill Nadlan Invest infheistíocht, ba é $ 3 an meán-chíos míosúil do thithe 1,294 sheomra leapa le linn na tréimhse seo. Is é seo 0.90% den phraghas ceannaigh de $ 143,000.
• Taispeánann sé seo dúinn go dtugann Houston deis an-láidir d’infheisteoirí sreabhadh airgid a ghiniúint, maidir le cíos in aghaidh an cheannaigh i bhfad níos airde ná an meán náisiúnta.

Tá luachanna baile Houston ardaithe ar luas seasta.

• I mí Eanáir 2012 ba é $ 3 meánphraghas na dtithe 109,000 sheomra leapa i Houston. Ciallaíonn sé seo go bhfuil tithe 2012 sheomra leapa i Houston rátáil 2018% le seacht mbliana anuas (Eanáir 3 go Eanáir 37). Ag an am sin d’ardaigh luachanna baile 3 sheomra leapa 41% ar fud na tíre.

Tá cíosanna i Houston ardaithe níos gasta ná margaí eastáit réadaigh eile ar fud an stáit

• Idir Eanáir 2012 agus Eanáir 2018, d’ardaigh an meánchíos do thithe 3 sheomra leapa i Houston 20%. Go náisiúnta, níor tháinig méadú ach 17% ar chíosanna le linn na tréimhse seo.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil meas ag luachanna réadmhaoine rud beag níos moille ná margóirí eile ar fud na tíre, ach go bhfuil cíosanna ag ardú ar ráta níos gasta. Is dea-scéal é seo d’infheisteoirí ar spéis leo deiseanna láidre sreabhadh airgid.

Tá daonra Houston ag fás níos gasta ná an meán náisiúnta.

• Ó 2010, tá fás 16% tagtha ar dhaonra Houston. Ag an am sin níor fhás an daonra náisiúnta ach 5%.
• Taispeánann sé dúinn go bhfuil daoine ag bogadh go Houston ná cathracha eile Mheiriceá, ar comhartha maith é de mhargadh láidir eastáit réadaigh.

Tá Houston ag cruthú níos mó post ná go leor cathracha sna Stáit Aontaithe inniu

• Le bliain anuas tá méadú 3.75% tagtha ar líon na bpost i Houston i gcomparáid le 1.71% ar fud na tíre.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil líon na bpost i Houston ag fás níos gasta ná go leor cathracha eile i Meiriceá… Treocht a bhfuiltear ag súil go leanfaidh sí ar aghaidh sna blianta amach romhainn freisin
• Déanta na fírinne, roghnaíodh Houston le déanaí mar cheann de na cathracha is fearr le haghaidh cruthú post sa stát; Deimhníonn taighde nua é seo freisin Tá an séú costas maireachtála is ísle sa stát ag Houston

Tá Houston inacmhainne

• I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill Nadlan Invest infheistíocht, ní raibh ach praghas airmheánach tithe 3 sheomra leapa i Houston ach $ 143,000, atá 29% níos ísle ná an meán náisiúnta.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil eastát réadach i Houston níos saoire ná go leor margaí eile i SAM inniu. Tá sé seo fíor go háirithe i gcomharsanachtaí Houston ina bhfuil baill slabhra Nadlan Invest ag infheistiú inniu.

Cuireann Houston deiseanna sreafa airgid ar fáil

• I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill Nadlan Invest infheistíocht, ba é $ 3 an meán-chíos míosúil do thithe 1,294 sheomra leapa le linn na tréimhse seo. Is é seo 0.90% den phraghas ceannaigh de $ 143,000.
• Taispeánann sé seo dúinn go dtugann Houston deis láidir d’infheisteoirí sreabhadh airgid a ghiniúint, maidir le cíos in aghaidh an cheannaigh i bhfad níos airde ná an meán náisiúnta.

Tá meastacháin agus cíosanna Houston ag ardú

• Le seacht mbliana anuas (Eanáir 2012 go dtí Eanáir 2018), rinneadh rátáil de 3% ar thithe 37 sheomra leapa i Houston. Ag an am sin d’ardaigh luachanna baile 3 sheomra leapa 41% ar fud na tíre.
• Le linn na tréimhse sin d’ardaigh an meánchíos do thithe 3 sheomra leapa i Houston 20%. Go náisiúnta, níor tháinig méadú ach 17% ar chíosanna le linn na tréimhse seo.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil meas ag luachanna réadmhaoine rud beag níos moille ná margóirí eile ar fud na tíre, ach go bhfuil cíosanna ag ardú ar ráta níos gasta. Is dea-scéal é seo d’infheisteoirí ar spéis leo deiseanna láidre sreabhadh airgid.

Tá méadú seasta sa daonra ar Houston agus méadú tapa ar fhostaíocht

• Ó 2010 tá fás 16% tagtha ar dhaonra Houston agus le bliain anuas tá méadú 3.75% tagtha ar líon na bpost
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil níos mó daoine ag bogadh go Houston ná go leor cathracha eile sna SA inniu ... is dócha toisc go mealltar iad chuig an líon post atá ag dul i méid sa cheantar.