Cad iad na sonraí a fuair tú agus an dtacaíonn siad go bhfuil titim ar an margadh eastát réadach ag druidim agus cad iad na sonraí os coinne?
Is féidir na bunfhreagraí ar an bpost a léamh ag bun an leathanaigh poist reatha ar an láithreán nó ag an nasc leis an bpost ar Facebook agus ar ndóigh tá fáilte romhat páirt a ghlacadh sa phlé
- Bhí géarchéim eacnamaíoch na bliana 2008 ar cheann de na fachtóirí is cinntitheach agus is mó tionchair ar mhargadh eastát réadach Mheiriceá ó thosaigh sonraí air a bhailiú áit éigin ag tús an 20ú haois.
Sa lá atá inniu, i 2019, tar éis an margadh cheana féin ar an treocht aníos ar feadh beagnach deich mbliana, Wonder go leor má tá muid roimh an titim seo chugainn.
Cúpla mí ó shin, chonaiceamar titimí nua sa stocmhargadh a thug le fios go raibh deireadh le tréimhse as a chéile de ghnóthachain sa mhargadh caipitil... Tá infheisteoirí eastáit réadaigh ag breathnú thar an gcúinne agus ag fiosrú cá fhad a mhairfidh an stríoc reatha, agus an bhfuil rud éigin le himní orainn freisin?
Géarchéim 2008, ar a dtugtar an ghéarchéim Fo-Phríomha ag go leor freisin, toisc gur díoladh morgáistí idir bainc agus iasachtaithe príobháideacha, ar phraghsanna a bhí níos ísle ná an príomh-ráta úis ag an am.
Sa tréimhse roimh an ngéarchéim, thug comhlachtaí maoinithe iasachtaí neamhurraithe do bheagnach aon duine a theastaigh uathu, bhí a fhios acu, fiú dá mbeadh an t-iasachtóir dócmhainneach (a chiallaíonn féimheach) go mbeidís fós in ann an iasacht a ghrúpáil mar aon le pacáiste iasachtaí eile. , agus rolladh anonn go comhlacht iasachta eile iad.
Agus ar ndóigh, bhí an titim, ag breathnú siar, dosheachanta.
Ach an bhfuilimid ag druidim le géarchéim ar scála nár chualamar go fóill?
Labhair Jim Rogers - infheisteoir cáiliúil Meiriceánach, atá i gceannas ar a scoil infheistíochta féin - go leor le déanaí faoin ngéarchéim a bhfuiltear ag súil leis sa stocmhargadh, ach níor luaigh sé go mion an margadh eastát réadach a ndeachaigh an ghéarchéim i bhfeidhm air.
Warren Buffett - Má dhéanaimid comparáid inniu leis an tréimhse roimh an ngéarchéim, tá níos mó ná dúbailt ag Berkshire Hathaway ar an méid infheistíochtaí sa mhargadh eastát réadach, tar éis dóibh cinneadh a dhéanamh, cúpla mí ó shin, cuid shuntasach dá sealúchais a dhíol i an margadh caipitil.
Mar sin, in ainneoin roinnt tréithe comhchosúla, idir an tréimhse reatha agus an tréimhse roimh an ngéarchéim, in 2005. Seo 5 chúis nach dtiocfaidh an ghéarchéim go luath, má thagann sí:
1) Tá go leor difríochtaí sa mhargadh eastát réadach, mar atá sé inniu, i gcomparáid leis an méid a bhí sé sa tréimhse roimh an ngéarchéim. Tá méadú suntasach tagtha ar cháilíocht na n-iasachtaithe - tá daoine a fhaigheann formheas le haghaidh morgáistí sa 3ú deicíl inniu, i gcomparáid le 2005 nuair a tháinig an t-iasachtaí Nuacht i dteangacha eile
Bhí an meán sa 7ú deicíl
2) D'fhoghlaim na bainc a gceacht, agus rinne siad níos doichte na caighdeáin maidir le glacadh le morgáistí. I 2005, b'ionann iasachtaí ardriosca san iomlán agus 20% den mhargadh morgáiste iomlán, agus inniu tá an céatadán níos gaire do 5%.
3) Ní cheadaíonn bainc d’iasachtaithe iad a úsáid chun 100% den idirbheart a ghiaráil, mar a bhí uaireanta sa tréimhse roimh an ngéarchéim. Agus cuireann siad teorainn lena rannpháirtíocht i maoiniú.
4) Tá líon na dtithe a díoladh inniu fós 20% níos ísle ná mar a bhí i 2007
5) Tá méid na hiasachta a thógann daoine in aghaidh a dtithe i bhfad níos ísle. Agus tá cothromas iomlán na Meiriceánaigh 40% níos airde i gcomparáid leis an tréimhse chéanna.Más amhlaidh, cathain a thiocfaidh an ghéarchéim?
De réir taighde ó Ollscoil Harvard, meastar go dtiocfaidh an chéad ghéarchéim eile am éigin i 2026.
- Ar deireadh freagra gnáth.
An rud a deirim an t-am ar fad.post Scriptum
Ba ghnáth-laghduithe an méid a tharla ag deireadh 2018. - De réir na sonraí réimse, is féidir a rá go bhfuil athrú ar an margadh eastát réadach. Tá muid ag tabhairt aghaidh arís ar thoghchán a bhfuil cuma air go dtoghfaidh Trump.
Is rud é seo a chuirfidh ar na bainc rátaí úis a choinneáil íseal agus a dhéanfaidh iarracht ceannaitheoirí a mhúscailt ar bhealaí éagsúla. Mar shampla, gheobhaidh ceannaitheoirí céaduaire suas le 10 as an gceannach
Tá morgáistí le 3 faoin gcéad gan árachas
Tá suim mhór airgid ó infheisteoirí atá fós ag lorg an chéad mhargadh eile.Ní raibh an focal deiridh ag go leor cathracha móra fós - Tá sé tábhachtach cur
Tá margadh an eastáit réadaigh in áit i bhfad níos sláintiúla i dtéarmaí iasachtaí agus giaráil go leor toisc go ndearnadh céatadán mór de na ceannacháin le cúpla bliain anuas in airgead tirim.
Ina theannta sin, tá sé tábhachtach a mheabhrú, tar éis na géarchéime, gur tógadh líon mór maoine as an margadh, rud a chruthaigh soláthar íseal agus ghlac sé blianta do na bainc a gcuid fardal a scaoileadh ar ais go dtí an margadh, fad is a bhí daonra na Stát Aontaithe. ag fás i gcónaí.
Mar sin tharla cuid de na harduithe praghais atá feicthe againn le blianta beaga anuas mar gheall ar laghdú sa soláthar agus méadú ar éileamh, rud nár chabhraigh ach leis na praghsanna ísle ar ndóigh. - Udi Zechariah
- Chen Lerner Mor Amira
Freagraí