Dea-tráthnóna, mo chéad phostáil. Chinn mé infheistíocht a dhéanamh sna Stáit Aontaithe tiúnta le Cleveland. Mar mháthair shingil…
Dea-tráthnóna, mo chéad phostáil.
Chinn mé infheistíocht a dhéanamh sna Stáit Aontaithe tiúnta le Cleveland. Mar mháthair shingil ba mhaith liom ioncam seasta a thabharfaidh suaimhneas intinne dom agus nuair a bhunaím an 1ú réadmhaoin ba mhaith liom punann a thógáil agus foghlaim faoi mhargaí smeach agus roinnt maoine a cheannach. Tá caipiteal leachtach i láthair na huaire 800. Nuair is mian liom tosú le maoin amháin, é a bhraitheann ar feadh cúpla mí agus leanúint ar aghaidh.
Táim i dteagmháil le 1 chuideachta a thairgeann maoine tar éis athchóiriú réidh le ligean ar cíos nó le tionóntaí laistigh.
Mar shampla: tairgeadh duine teaghlaigh dom i Mount Pleasant 45k le cíos 800-900. Ach déanfar na tástálacha doimhne ar fad nuair a ordóidh mé cigireacht chuimsitheach agus turas físe nár thuig mé cén fáth nach gcuireann siad ar fáil anois.
Is fiontraí príobháideach í Cuideachta 2 a infheistíonn ar son cairde trí bhriathar béil.
Thairg sé maoin dom in South Euclid le haghaidh athchóiriú 80k de 5 agus cíos ar 1200. Sheol sé físeán den mhaoin chugam óna pháirtí ansin agus tá comhlacht bainistíochta aige ionas go siúilfidh sé tríd an rud ar fad mé.
Deirtear go dtugann sé tithe faoi mhargadh Valio. Cé go dtugann an 1ú cuideachta tithe réidh le ligean ar cíos.
Tá roinnt ficus de dhíth orm. nó comhairliúchán ó dhuine a bhfuil aithne aige nó aici
Go raibh maith agaibh go léir
Is féidir na bunfhreagraí ar an bpost a léamh ag bun an leathanaigh poist reatha ar an láithreán nó ag an nasc leis an bpost ar Facebook agus ar ndóigh tá fáilte romhat páirt a ghlacadh sa phlé
Tá tú i mbaol a bhfuil airíonna saor den sórt sin. Deir Darshani an chuid is mó den cheantar. Tugtar cuireadh duit postálacha ar an ábhar san fhóram a léamh
Más mian leat infheistíocht a dhéanamh i réadmhaoin athchóirithe le tionónta agus i réimsí maithe le cuideachta bainistíochta ón gcéad lá agus d’athair agus do mháthair ar cuideachta mhór bunaithe Mheiriceá iad, tá fáilte romhat réadmhaoin a roghnú ón réimse réadmhaoine sa chatagóir Turnkey:
https://properties.www.forumnadlanusa.com/agent/turnkey/
Chuir mé isteach ar nasc an chomhfhreagrais agus ní mór a rá an-suimiúil! Cé go raibh roinnt troideanna ann, thug sé seo ábhar dom le foghlaim freisin.
is féidir leat ioncam reatha comhchosúil agus ráthaithe a ghiniúint duit i Nua-Eabhrac gan bróicéireacht, táillí bainistíochta agus na hassle agus na rioscaí arda ar fad ag an leibhéal cothromais nach bhfuil tú ar an eolas faoi go fóill a chailleadh.
Is tuismitheoir singil mé freisin, d’infheistigh mé an t-airgead in eastát réadach ach ní i SAM, labhair liom go príobháideach nó ag 0542214252
Déanaim comhbhrón go hiomlán le freagra Mike Moti Reiser.Leanaim freisin ó am go chéile postanna agus comhairle a thabhairt do dhaoine éagsúla a fhoilsiú san fhóram seo agus tá ionadh orm ag an éascaíocht a bhfuil gach cineál na "saineolaithe" a tháinig chun bheith ina leithéid de. ghearr ama, a bhaineann úsáid as gach cineál sainmhínithe gairmiúla is cosúil, comhairle a thabhairt do gach cineál daoine a bhfuil suim acu infheistiú i SAM B. Mar dhuine a bhí páirteach sa réimse le thart ar 12 bliain agus a chaitheann leath bhliain i SAM, bíonn uafás orm gach uair a tharlaíonn sa bhfóram seo.
Ar an gcéad dul síos, ná bí buartha 🙂
I ngach áit na mílte daoine leis na mílte tuairimí.
Is é an chéad rud, a bhfuil an ceann is tábhachtaí ar fad, a chinneadh cad é do sprioc i ngach rud a dhéanann tú in eastát réadach. An carnadh caipitil nó sócmhainní cistithe le haghaidh scoir é.. nó an dá cheann. Ní mór duit plean gnó a thógáil.
Tar éis é a bheith réidh, tosú ag obair.
Má dhéanann tú an comhar le fiontraí, ní mór duit ar an gcéad dul síos aithne a chur air. aithne a chur ar an duine go domhain. Cén fáth? Toisc sa deireadh, déanaimid gnó le daoine, ní Excel.
Dúirt m'athair i gcónaí: "Má bhraitheann tú go bhfuil conradh agat don pháirtí eile chun a fhocal a choinneáil, ná déan aon ghnó leis."
Ba cheart go mbeadh 2 phríomhrud ag gach idirbheart:
1. Ba chóir go mbeadh ciall agat leis na huimhreacha agus go sásódh siad coinníollacha do sprice
2. Cé hiad na foirne a thugann aire duit? Cé mhéad cúram atá acu fút? Cé chomh tábhachtach agus atá sé go n-éireoidh leat?
Clibeoidh mé tú i roinnt físeáin atá déanta againn, tá súil agam go gcabhraíonn sé leat
Ní dóigh liom go n-oireann sé duit..do riachtanais agus do spriocanna.
Is féidir leat an toradh céanna agus fiú níos mó a fháil ar bhealaí eile, mar infheistíochtaí grúpa, cineálacha eile eastát réadach, lena n-áirítear cineálacha eile infheistíochtaí, cibé an mbaineann siad le saol na n-eastát réadach nó nach mbaineann.
Ar an mbealach seo, leathadh an t-airgead a mhéadú do toradh agus níos ísle ar an leibhéal riosca.
mar go bhfuil do riachtanais difriúil ón gcuid eile)
* Is cuntasóir agus pleanálaí airgeadais mé
Anat Ben Noon Scríobh mé tú go príobháideach ??
Anat Ben Noon Scríobh mé chugat go príobháideach
Mar dhuine a bhí i Cleveland le blianta fada, agus nach bhfreastalaíonn infheisteoirí, molaim fanacht amach ón infheistíocht seo. Is dócha go bhfuil tú anois i dtréimhse ina bhfeiceann tú an taobh maith den infheistíocht, conas a bheidh droch-thaobh ag pointe éigin freisin. Thar na blianta, is minic a chabhraigh mé le hinfheisteoirí "éighníomhacha", iad siúd a d'oibrigh gach rud go réidh don chéad dhá nó trí bliana, ach ansin bhí sé síos an cnoc ...
Má tá an t-airgead atá tú ar tí a infheistiú tábhachtach agus ríthábhachtach do do thodhchaí agus do do theaghlach, ar an drochuair déarfainn leat éirí as an taithí, cé go bhfuil cuma iontach ort faoi láthair.
Go rathúil
Keren Harel Keren Harel Ná postáil fóraim comhthreomhara anseo le do thoil. Léigh rialacha an fhóraim le do thoil. Tá tú ar fionraí ar feadh seachtaine agus bainfear go buan thú an chéad uair eile. Ar ndóigh scriostar do theachtaireacht.
Mar dhuine a bhíonn ag plé leis na tithe saora agus an daonra ar ioncam íseal, molaim duit go dtuigeann tú cad atá tú ag dul isteach roimh an aistriú, ar ndóigh ní mholfainn dul isteach anseo nuair nach gceannaíonn tú ach teach amháin ach mar chuid de roinnt tithe.
Tá cás ann ina bhfuil tú dírithe níos mó anois ar a bhfuil ag teastáil agus conas?
Mar sin seo mar atá dhá sheoladh ábhartha á gceangal agam, agus is dócha go rachaidh mé chuig ceann acu. Ní cuideachta é seo a dhíolann maoine réidh, fuair mé réidh leis sin. Téim le fiontraí a thugann margaí ó bhróicéirí áitiúla, tá comhpháirtí aige ann agus cuideachta bainistíochta a d'oscail sé chun na maoine a bhainistiú dó féin agus d'infheisteoirí.
Seoladh 1: 41101 Bayard Rd, South Euclid, OH 4412
Seoladh 2: 963 Rushleigh Rd, Cleveland Heights, OH 44121
Bheinn buíoch as tuairim neamhshuime, a bhuíochas.
Labhair mé freisin leis an realtor ansin ar an bhfón. Tá gach rud trédhearcach, fuair mé coms agus pos.
Rud ar bith eile tábhachtach a sheiceáil le fios a bheith agat?
Dia duit Anat Ben Noon le do thoil seo ficus:
1- Tá cáilíocht níos fearr ag an suíomh i rogha 2 ná mar atá i rogha 1. Tá sé seo thar a bheith tábhachtach don chéad infheistíocht, dar liom féin níor cheart infheistíocht a dhéanamh i limistéar coireachta. Ní mór duit a fháil amach cá háit i Mount Pleasant, ach go bunúsach is réimse níos deacra é a bhainistiú
2- Is fearr Rogha 1 ná rogha 2 i dtéarmaí taithí. Tá sé an-tábhachtach. Feidhmíonn gach bardas meicníocht dhifriúil chun easnaimh a fhorfheidhmiú, mar an POS in Euclid Theas. Ba cheart duit a chinntiú go n-áirítear i do phlean ní amháin an méid atá á athchóiriú anois ar $5, ach plean IARCHUR agus plean CAPEX. Sílim go mbeidh deacracht ag éinne nach bhfuil cúpla dosaen réadmhaoin déanta aige/aici ann eolas a chur ar na bríonna go léir is féidir.
3- Níl sonraí ar an mbunlíne, ach tá rogha 2 níos fearr ná rogha 1 de réir a ndearna tú cur síos air
4- Molaim duit breathnú ar roghanna ina bhfuil deighilt leasanna níos fearr, i.e. maoin a cheannach nach bhfuil leas ag an ngairmí a bhfuil muinín agat astu sa réadmhaoin. Cibé an díoltóir nó páirtí an díoltóra é. Cruthaíonn sé seo coinbhleacht leasa. Níl sé sláintiúil
5- Nochtadh dlite. Déanaim bainistíocht ar an bhFóram Oráisteach le haghaidh infheistíochtaí eastát réadach i Stáit Aontaithe Mheiriceá agus cuirim treoir ghairmiúil neamhspleách ar fáil gan aon leas i maoin infheistíochta i Cleveland, Oirthuaisceart Ohio
Is breá liom a bheith ag léamh anseo na daoine seo go léir a dhéanann áibhéil agus a úsáideann an focal "flips" amhail is gur spíosra airgid é chun airgead a dhéanamh.. a thaispeánann agus a chromann an focal seo amhail is gur gléas cosmaí é chun airgead a dhéanamh... Go raibh míle maith agat inár measc a cheap go ndéanfadh siad buille a saoil le smeach amháin nó le smeach eile agus go n-ardódh siad go tobann D’aimsigh siad gach cineál fadhbanna, mífheidhmeanna, constaicí, gan trácht ar na stingeanna camscéimeanna agus calaoise a chuir brú orthu feadh na slí. nach bhfuil an dara duine a dhéileálann le eastát réadach sna Stáit Aontaithe ar feadh dhá lá foghlamtha go fóill a labhairt 3 focail i mBéarla agus tar éis éirí tigers eastát réadach - amhail is dá suí le Meiriceánach ar fad atá retarded agus ag fanacht Go bhfuil muid ar an Israelis dleathach nó mídhleathach ann agus beidh muid ag múineadh dóibh airgead a dhéanamh as eastát réadach - i mbeagán focal !!!!!!!!!!!!!!!! Bí cúramach, a bhean óg, agus smaoinigh go cúramach ar conas agus cén áit a ndéanann tú do chuid airgid beag a infheistiú ... Cinnte agus cinnte sula gcuirfidh tú d'iontaobhas i ngach duine nach mór a bheith curtha isteach cheana féin ar na sonraí le "tairiscint na haoise" conas a chuidíonn Autoto leat a bheith ina millionaire
Mholfainn infheistíocht a dhéanamh i ngrúpa, le comhlacht iontaofa, ionas go mbeidh an gnó éighníomhach duit agus le riosca laghdaithe
Níl mé ag iarraidh an ghaoth a bhaint as do chuid seolta, ach cíosanna timpeall 50, an toradh orthu mar a dúirt siad, is cuma má gheall siad 10 nó 20 faoin gcéad - ar aon nós beagnach... Tá na tithe, mar a dúirt daoine eile, i gceantair atá i bponc agus níl na tionóntaí in ann coinneáil suas leis an íocaíocht chíosa. Chomh maith leis sin, ní dhéantar an rud a ráthaítear duit mar athchóiriú, a athchóiriú i gcónaí níos faide ná an cosmaidí, mar sin cuir ceist ar Tebani faoin toradh. Tá a fhios agam go bhfuil sé deacair glacadh leis na tuairimí agus tá cás ann ina gceapann tú go mb'fhéidir go bhfuair tú "rud éigin eile"... b'fhéidir má fhéachann tú ar an taighde a rinne siad ar an gcineál seo maoine réidh-déanta saor le tionónta, ní mór duit. gheobhaidh tú "fruition"
Conas is féidir é a thaispeáint "roimh agus tar éis" a cheannach
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2523206091025122&id=100000072681004
Téigh chuig an bhfóram infheistíochta eastát réadach i SAM de Tafuz, tá infheisteoirí gníomhacha agus taithí acu, tá grúpa WhatsApp ann freisin (más mian leat, seol teachtaireacht phríobháideach chugam agus déanfaidh mé iarracht tú a shaoradh). Tá sé iontach go bhfuil tú ag iarraidh agus a fháil amach roimh.
Molaim go láidir duit labhairt le Nir Babjani, déanfaidh sé rudaí a réiteach duit...
Ar dtús, níor shonraigh tú an bhfuil an caipiteal atá ar fáil duit i NIS nó i ndollair. Más rud é i ndollair, tá go leor solúbthachta agat, ach má tá tú i NIS, tá sé thart ar $227K. Sa lá atá inniu ann, le méid den sórt sin, ní ba mhaith liom a bheith tempted chun dul ar níos mó ná dhá réadmhaoin agus ar éigean go bhfuil sé tábhachtach cá háit i SAM (agus rinne mé infheistíocht agus taighde go leor áiteanna). Má tá cathú ort dul ar thóir níos mó, gan staidéar domhain agus obair allamuigh thromchúiseach, le himeacht ama, b’fhéidir go mbeidh “eachtracht” suimiúil oideachais agat, ach ní gá go mbeadh sé ciallmhar ó thaobh airgeadais de. Rogha eile ná maoiniú a ghlacadh agus/nó an caipiteal a mhéadú 50% eile, rud a ligfidh duit beagán níos mó "síocháin" agus b'fhéidir ioncam, le himeacht ama.
Ar an dara dul síos, maidir leis na réimsí a luaigh tú i Cleveland, níl mé eolach ar an margadh ann, ach ó réamhscrúdú, is cosúil go bhféadfadh beagán níos mó "ciúin" a bheith agat i South Euclid ón infheistíocht (ar ndóigh, má cheannaíonn tú. faoi bhun phraghas an mhargaidh agus déanfaidh an chuideachta bhainistíochta do leasanna a chosaint). Mar sin féin, tá na daoine a bhfuil taithí acu tar éis freagairt a thabhairt duit cheana féin, agus mar sin moltar duit do chuid céimeanna a dhoimhniú.
Leid bheag, riail ghinearálta maidir le ligean ar cíos, ná déan iarracht ligean ar cíos d’aonad teaghlaigh nach dtugann isteach 3 huaire ar a laghad (agus tá cuid acu dian agus fiú 4 huaire ar a laghad a rá) an cíos míosúil, ar shlí eile, méadaítear an baol fadhbanna íocaíochta cíosa. Go rathúil!
Dhá mholadh: 1) Ní mholaim ceannach i méideanna íseal, mar a dúradh leat thuas. Tugann sé seo cuireadh trioblóid níos déanaí. 2) Ní mholaim ceannach ó chuideachta a ullmhaíonn tú le haghaidh cíosa. Cén fáth nach gceannaíonn tú go díreach ón díoltóir? Nuair a cheannaíonn tú an mhaoin ó chuideachta, bíonn coinbhleacht leasa agat láithreach. Agus - smaoinigh, cén fáth a ndíolann an chuideachta seo le hIosraeilítigh? Má tá an réadmhaoin réidh le ligean ar cíos chomh maith sin, nach leor Meiriceánaigh a cheannaíonn é? Is in Iosrael amháin a gheofar an sucker? An freagra: dhíol siad é leis na hIosraeilítigh ar phraghas nach n-íocfadh Meiriceánach.
Singles i Cleveland sna méideanna a ghearr tú ?? Coinníonn sé a anam. Is cinnte nach mbeidh suaimhneas intinne agat. Más mian leat punann maith a thógáil a thabharfaidh slándáil agus suaimhneas intinne duit (arís, tá gach rud coibhneasta - tagann freagrachtaí agus caiteachais le bheith i d’úinéir tí is cuma conas a fhéachann tú air) ach is féidir rioscaí a uasmhéadú agus a ghiniúint. ioncam éighníomhach deas. Tá infheisteoirí agam a chruthaigh punanna an-deas i mbruachbhailte Atlanta agus níos faide anonn go bhfuil maoin toradh orthu, tá méadú tagtha ar an luach freisin. Tá fáilte romhat teagmháil a dhéanamh liom le haghaidh sonraí. Ba mhaith liom a bheith sásta labhairt leat agus rannchuidiú ó mo thaithí phearsanta agus insint faoinár modh oibre. Is cuideachta bheag eastát réadach muid a thairgeann seirbhísí bainistíochta freisin.
.
Molaim Yariv Paz go mór duit ó aithne phearsanta
Roinnt comhairle ó dhuine a bhí i Cleveland le 7 mbliana. Leid 1: An bhfuil tú ag iarraidh suaimhneas intinne? Ní i Cleveland. 2 comhairle 2; Fan amach ó Mount Pleasant cosúil le tine. Sa dara suíomh is féidir leat a fháil freisin maoine níos saoire. Maidir leis an gcomhlacht bainistíochta - iarr teistiméireachtaí ó dhaoine eile atá ann. Gan aon mhodh ar dhuine dall. Is é seo an chomhairle atá agam faoi láthair mar b'fhéidir an duine is mó taithí i Cleveland ar an bhfóram, sílim.
Ar an gcéad chéim, molaim duit infheistíocht a dhéanamh i duit féin !! ag foghlaim!! Is fiú 10 n-uaire ar a laghad gach $ a infheistíonn tú go luath amach anseo/i bhfad i gcéin, ná bíodh cathú agat ar réadmhaoine agus ar bhrionglóidí saor, ar feadh 45k gheobhaidh tú limistéar a dteastaíonn bainistíocht uaidh, agus mura bhfuil tú ann beidh ort. muinín a bheith agat as duine éigin, is féidir leat Bernthal a thuilleamh, ach... braitheann sé agus éilíonn sé go leor paraiméadair chun toradh a thabhairt. cad atá níos mó, is féidir leat a ghiaráil tú féin agus foireann suas le comhpháirtí atá gníomhach i réimse áirithe agus mar sin ag fás a úsáid a bhaint as a chuid uirlisí agus eolas, is féidir é seo a shábháil go leor agus freisin a ghiaráil tú, mar is cuma cad é a fhios agam go mbeidh sé costas tú am agus airgead chun staidéar a dhéanamh, ná ceannaigh maoin nach bhfuil a fhios agat go cinnte a mheas go bhfuil sé ar a laghad 20% níos lú ná an praghas margaidh, nó is infheistíocht í le seans ard caillteanais, ádh mór
Mar dhuine atá ag obair i Cleveland le roinnt blianta anuas molaim duit:
1. Ceannaigh ach i gceantair mhaith. Tá sé an-tábhachtach.
2. Déan cinnte go bhfuil an réadmhaoin atá á dhíol leat i riocht maith.
3. Deimhnigh leis an gcuideachta bhainistíochta cad iad na critéir atá acu chun tionónta a aimsiú. Tá cuideachtaí bainistíochta ann a ligeann isteach an chéad tionónta a aimsíonn siad agus ba chóir é seo a sheachaint.
Cé hé an comhlacht bainistíochta?
Is breá liom cíosanna a chruthaíonn ioncam éighníomhach dom.
Déan cinnte na leideanna seo a chur i bhfeidhm agus ná téigh in aice le droch-réimsí.
Ádh mór!
Mholfainn duit smeacháin a dhéanamh chun do chaipiteal a mhéadú agus tar éis 4 smeach teach a cheannach ar cíos.
Ní mholfainn thú do chuideachtaí a thairgeann margaí réamhdhéanta duit.
Ar ndóigh, más mian leat é a dhéanamh, molaim staidéar a dhéanamh ar an réimse agus gan a bheith ag brath ar aon duine ach tú féin
Agus ar ndóigh ádh mór
Ná téigh chuig cuideachtaí a thairgeann margaí réamhdhéanta duit. Is é an ceann is fearr ná duine a lorgaíonn maoin duitse in éineacht leat, de réir do bhuiséad agus do mhianta.
Yaniv Beirlín
Molaim gan tithe a cheannach le haghaidh méideanna íseal. Bíonn tionchar láidir ag costais chothabhála ar na tithe seo ar an toradh. cheannach nach lú ná céad míle dollar. Ná bheith tempted ag tuairisceáin arda. Is é an dara rud atá chomh tábhachtach céanna ná seiceáil cé hé an chuideachta bhainistíochta. Cuideachta droch-bhainistíochta rachaidh an tuairisceán ó 15 comhlán go 4 faoin gcéad glan roimh cháin.
Molann Oded Lipshitz duit labhairt le Oded
Déan iarracht gan a bheith tempted ag singil ar cíos. Is gnách go mbíonn an riosca níos airde ná roghanna eile
An bhfuil cúis ar leith leis an gcathair áirithe seo?