Tionscadal Foirgníochta Nua a Mhaoiniú le Iasacht ó Iasachtóir Meiriceánach & Fíor-Mhargadh Sampla – Noam Segal – Fiontraí na Seachtaine – Post 5
#Fiontraíocht na Seachtaine #Réadmhaoine #Flips #CeannaighagusHold #BRRRR #Morgáiste #Infheisteoirí #Bainistíocht Riosca #Tógáil Nua
Dia duit gach duine,
Inniu ba mhaith liom labhairt faoi iasacht tógála a fháil ó iasachtóir Meiriceánach.
Ceart go leor, mar sin tosóidh mé ag rá nach próiseas simplí é seo i ndáiríre d’fhiontraí nach bhfuil SSN nó comhpháirtí Meiriceánach aige.
Má tá tú in ann comhlacht a aimsiú atá toilteanach iasacht tógála a thabhairt d’infheisteoir eachtrach, beidh an t-iasachtóir ag iarraidh seiceáil a dhéanamh ort ó thaobh airgeadais de agus ó thaobh taithí an eastáit réadaigh duit. Cuirfidh sé seo isteach go díreach ar théarmaí na hiasachta a bheidh sé sásta a thabhairt duit.
Ina theannta sin beidh ar an iasachtóir seiceáil leis an gconraitheoir oibriúcháin, i.e.
Iarrfaidh sé:
• A ainm cuideachta
• Ceadúnas conraitheora
• Taithí
• Samplaí de thionscadail atá déanta aige sa dá cheann deiridh.
Iarrfaidh sé ort tuairisceáin chánach ó bhlianta roimhe seo, do ráiteas caipitil agus do chuideachta, asphrionta de do chuntas bainc agus go leor eile.
Tar éis duit dul tríd an gcéim seo beidh ort sonraí an tionscadail a fheiceáil:
• Sonraí tí ar mhaith leat a thógáil, mar shampla méid, líon na seomraí, folcadáin, páirceáil agus go leor eile
• Plean ailtireachta an tí a thógfaidh tú.
• Buiséad ordúil don tógáil ar fad
• Árachas ginearálta an chonraitheora
• Árachas sonrach RIOSCA TÓGÓRA don tionscadal reatha
• Seolfaidh an t-iasachtóir breithmheas a dhéanfaidh measúnú ar luach an tí tar éis dó a bheith tógtha.
Tar éis dul tríd an maorlathas seo go léir de ghnáth beidh ar aon duine a bhfuil os cionn 20 faoin gcéad acu sa chuideachta an iasacht a shíniú, mura bhfuil tú i SAM beidh ort cumhacht aturnae POA agus apostille a úsáid nó nótaire Meiriceánach a aimsiú sa tír. (tá cúpla).
Ní thabharfaidh an t-iasachtóir costas iomlán an tionscadail duit idir 70-80 faoin gcéad de ghnáth agus iarrfaidh sé ort do chuid airgid a chur ar dtús sula gcuirfidh sé a chuid airgid.
Níl aon dabht ach gur féidir leis an bpróiseas a bheith íditheach agus uaireanta is cosúil go dtiteann gach rud as a chéile (tharla sé dúinn arís agus arís eile go háirithe le linn na tréimhse Corona mar gheall ar chúrsaí maorlathacha) ach nuair a éiríonn leis athraíonn sé torthaí an tionscadail go bunúsach.
Dhá ghné eile a thaitníonn go mór liom iasachtaí a fháil dóibh ná:
• Is ciseal cosanta eile é an t-iasachtóir i mo thástálacha agus go hiondúil bíonn an measúnóir Doirbh, is beagnach i gcónaí a dhíolaimid i bhfad níos faide ná a réamhaisnéis. Má tá an t-iasachtóir sásta airgead a thabhairt, bíonn ciall leis an margadh.
• Ní thugtar an iasacht roimh ré riamh, beidh an t-airgead a gheobhaidh tú in aghaidh na rudaí a rinneadh i ndáiríre agus an comhghaol leis an mbuiséad a chuir tú isteach chucu. Is bealach eile é seo chun monatóireacht a dhéanamh ar dhul chun cinn an chonraitheora.
Sna grianghraif - ceann de na tionscadail a rinne mé le hiasacht ó iasachtóir Meiriceánach.
I mo chéad phost eile tabharfaidh mé sampla uimhriúil de thionscadal a glacadh le hiasacht Meiriceánach gan infheisteoirí.
Lean ort ag léamh ar ár suíomh:
https://www.forumrealestateusa.com/2021/07/financing-construction-with-a-loan-from-an-american-lender-noam-segal/
mo phost roimhe seo labhair mé faoi choinníollacha chun iasacht a fháil d'fhiontraithe nach bhfuil SSN acu.
Mar sin is eol don chuid is mó daoibh tá ardú suntasach tagtha ar phraghsanna tithe agus mar sin tá adhmad agus ábhair thógála éagsúla.
Níl sé simplí ar chor ar bith fíor-mhargaí feabhsúcháin a aimsiú agus laistigh de sin margaí tógála freisin.
Inniu taispeánfaidh mé duit margadh fíor a rinne mé ag tús na Corónach Aibreán 2020 agus a d’úsáid mé iasacht ó iasachtóir príobháideach Meiriceánach chun an tógáil a dhéanamh.
Tá an teach ar íoslach dhá scéal thuas. Méid an tí 2634 SQ (gan íoslach). Tá 5 sheomra leapa agus 3 sheomra folctha ann.
Áirítear ar phraghas an plota costais deiridh - $ 61000
Praghas tógála - $281500
Praghas díola - $420000
Costais bróicéireachta - $21000
Costais deiridh (téann Tachles chuig morgáiste an cheannaitheora) - 3500
Brabús iomlán - $53000
Lean ort ag léamh ar ár suíomh:
https://www.forumrealestateusa.com/2021/07/an-example-of-a-real-deal-with-numbers-noam-segal/
-------------
Má tá suim agat i maoiniú Eastáit Réadaigh ag na rátaí is fearr do Náisiúnaigh Eachtracha nó do Mheiriceánaigh, tá ardán ceant againn ina mbeidh na céadta iasachtóir san iomaíocht ar d’iasacht!
www.NadlanCapitalGroup.com
Ár gCainéal YouTube:
http://bit.ly/2GMQPB5
Má tá suim agat i gCúrsaí Eastáit Réadaigh, Meantóireacht, Tuarascáil Anailíse Deal le haghaidh ceannacháin atá tú ar tí a dhéanamh nó ballraíocht oideachais téigh chuig:
www.ForumRealEstateUSA.com
Féadfaidh tú teagmháil a dhéanamh linn ar an suíomh - tá níos mó ná 10,000 alt againn i 12 theanga:
www.ForumRealEstateUSA.com
Nó bí ar an ngrúpa Facebook -
Eabhrais:
http://bit.ly/2IfAAxH
Béarla:
https://bit.ly/3bCvwQb
Agus nuashonruithe oideachasúla seachtainiúla a fháil faoi mhargadh Eastáit Réadaigh SAM:
https://bit.ly/2RjMwUF
Déan Teagmháil Linn Ag:
https://www.forumrealestateusa.com/
Fón: 978-600-8229
Ríomhphost: [email protected]
