האם השקעה בנדל”ן מתאימה לך? הנה היתרונות והחסרונות
Dúirt Andrew Carnegie uair amháin, "Déantar nócha faoin gcéad de na millionaires go léir a bheith ar cheann mar gheall ar úinéireacht eastát réadach."
Mar sin féin, cosúil le haon infheistíocht, i gceist eastát réadach, le riosca agus cuid mhór ama, iarracht agus airgead. Ina theannta sin, tógann sé am chun foghlaim conas maoin infheistíochta a aimsiú, iad a dheisiú agus a athrú, tionóntaí a bhainistiú agus tascanna coimhdeacha eile a dhéanamh. In ainneoin an méid a éilíonn na fógraí déanach san oíche, ní infheistíochtaí eastát réadach do gach duine. Ar cheart duit smaoineamh ar léim isteach sa mhargadh? Seo a leanas roinnt buntáistí agus míbhuntáistí a bhaineann le hinfheistiú eastát réadach ar cheart duit smaoineamh orthu roimh do chéad aistriú eile.
Buntáistí a bhaineann le hinfheistiú in eastát réadach
Tá go leor cúiseanna a infheistiú in eastát réadach. Ar an gcéad dul síos, i gcomparáid le conarthaí todhchaíochtaí, is earraí iad seo is dócha a bhfuil a fhios agat cheana féin agus a thuigeann tú, go pointe áirithe ar a laghad. Gan trácht ar, go stairiúil, tá eastát réadach, le méadú i luach. Seo iad na príomhchúiseanna le smaoineamh ar infheistiú in eastát réadach.
Tá sé inláimhsithe
Is rud fíor, inláimhsithe é eastát réadach a mbeidh luach airgeadaíochta aige i gcónaí. Níl sé seo fíor i gcónaí maidir le hinfheistíochtaí eile. Mar shampla, má infheistíonn tú $ 200 sa stocmhargadh agus go gclisfidh ar an margadh, d'fhéadfadh go mbeadh do stoc gan luach, gan ach píosa páipéir, an lá dár gcionn.
Ar an láimh eile, is cuma cad a dhéanann an margadh tithíochta, is leat fós an talamh agus na foirgnimh go léir atá air. Agus tá luach ag an talamh seo. Féadfaidh do infheistíocht $ 200,000 titim ó $ 200,000 go $ 100,000 má thiteann an margadh tithíochta, ach beidh sé fiú rud éigin i gcónaí.
Luach eastáit réadaigh
Go stairiúil, méaduithe (fás) eastát réadach, i luach le himeacht ama. I bhfocail eile, fiú má infheistíonn tú $ 200,000 agus má leathnaíonn tuairteála an luach sin, téaróidh do mhaoin sa deireadh. Is féidir é seo a fheiceáil ó bhrúcht na mboilgeog sa mhargadh tithíochta in 2007, téarnamh ina dhiaidh sin in 2013 agus praghsanna ag ardú go mór anois.
Cuireann go leor fachtóirí le léirthuiscint do chuid infheistíochta, lena n-áirítear suíomh, soláthar agus éileamh, geilleagar agus athchóirithe, gan ach roinnt bheag a lua. Mar sin féin, bunaithe ar an méid atá déanta ag an margadh san am atá caite, tá méadú 3.5 go 3.8 faoin gcéad in aghaidh na bliana ar luachanna eastát réadach na SA. Ar feadh 10 mbliana, is ionann sin agus thart ar $35,000 in aghaidh gach $100,000 de luach do mhaoine.
Lean ort ag léamh an láithreáin:
Freagraí