# वीक के उद्यमी # पोस्ट 2 बिगिनर, स्ट्रैप ऑन! मंडेलियन टू होटलियर - और यह भी: क्या विचार करें ...
शुरुआती, वापस जाओ!
एक होटल के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट - और यह भी: बंद करने से पहले एक पल को क्या ध्यान रखना चाहिए?
मुझे यह महसूस करने में कुछ मेहमान लगे कि मुझे लगा शीर्षक मुझे - अचल संपत्ति, अब वास्तव में प्रासंगिक नहीं है। मुझे एक नया शीर्षक मिला - होटलियर। मेज़बान, इसलिए पूरे दिल से। मुझे कोई और रास्ता नहीं पता ?
दुनिया के सबसे बड़े अपार्टमेंट किराये की साइट के रूप में, मैंने एयरबीएनबी प्लेटफॉर्म के साथ परिचित होने में जितना अधिक गोता लगाया, संख्याओं ने मुझे चुंबकित किया! मंच पर 7 मिलियन से अधिक प्रसिद्ध संपत्ति, 150 मिलियन से अधिक पंजीकृत उपयोगकर्ता, दुनिया भर में 650 मेजबान और सबसे आश्चर्यजनक आंकड़ा - दुनिया में हर रात 2 मिलियन से अधिक लोग मंच के माध्यम से विज्ञापित गुणों पर रहना चुनते हैं। दुनिया का सबसे बड़ा होटल!
आप के लिए भी रोमांचक? तो आपको कैसे पता चलेगा कि आपकी संपत्ति उपयुक्त है? चलो 2 शब्दों के साथ शुरू करते हैं: बाजार अनुसंधान।
एक साइट जिसे मैं बहुत पसंद करता हूं और उसका उपयोग करता हूं www.tyana.co। साइट आपूर्ति और मांग, कीमतों, संपत्ति, राजस्व, प्रतियोगिता, स्थान, क्षेत्र और संक्षेप में - सब कुछ में Airbnb की गतिविधि पर कहीं भी आंकड़े प्रदान करती है!
पूर्ण सेवा मुफ्त (अपेक्षाकृत सस्ती) है, लेकिन मुफ्त में बुनियादी डेटा भी प्रदान करता है - एक झलक और छाप की सिफारिश करें।
मैं आपके द्वारा तैयार किए गए एक नमूना बाजार सर्वेक्षण को संलग्न कर रहा हूं - यह आपको समझने में बहुत मदद करेगा कि वास्तव में क्या देखना है, खासकर शुरुआत में। <<< एक्सेल फ़ाइल >>> डाउनलोड करने के लिए?
शुरुआत करने पर विचार करने के लिए कुछ अन्य बातें -
1. संपत्ति क्षेत्र- आपकी संपत्ति में लगभग सब कुछ एक महत्वपूर्ण चीज को छोड़कर परिवर्तन के अधीन है - इसका स्थान! इसलिए, पर्यटकों से अपेक्षित उच्च मांग के साथ, मांग वाले क्षेत्रों - "प्राइम लोकेशन" में काम करना सुनिश्चित करें।
न केवल एक शहर या क्षेत्र ऐसा कुछ है जो किसी स्थान के संदर्भ में देखने के लिए महत्वपूर्ण है, लेकिन वास्तव में वह सब कुछ है जो समुद्र के निकट है - सार्वजनिक परिवहन, मनोरंजन के स्थान - संपत्ति को ऐसे तत्वों से जितना अधिक घिरा हुआ है, इसे अधिक आकर्षक माना जाएगा।
2. क्षमता- संपत्ति में एक रात ठहरने के लिए मूल्य अनुमान के साथ क्षेत्र में औसत दीर्घकालिक किराए की तुलना करें और क्षमता की गणना करें। सबसे अधिक बार, अल्पकालिक किराए में दीर्घकालिक किराया की तुलना में 3 गुना सकल (और 2 गुना शुद्ध) का उत्पादन करना चाहिए। यदि आपके द्वारा की गई गणना आपको कम परिणाम पर ले जाती है - आपको विचार करना चाहिए कि क्या संपत्ति वास्तव में उपयुक्त है।
3. व्यापार मॉडल- काम के लिए कई मॉडल हैं और निश्चित रूप से काम की क्षमता और प्रकृति उनके बीच भिन्न होती है। ऐसे अन्य लोग हैं जो अपार्टमेंट के मालिक हैं, मेजबान हैं जो एक दीर्घकालिक संपत्ति किराए पर लेते हैं और इसे छोटी अवधि के लिए किराए पर लेते हैं, और ऐसे मेजबान हैं जो आय के प्रतिशत के बदले में मालिक के लिए संपत्तियों का प्रबंधन करते हैं।
मुझे वास्तव में प्रबंधन या स्वामित्व के मॉडल में काम करना पसंद है क्योंकि जोखिम अपेक्षाकृत कम है। एक किराये के मॉडल में काम करना आमतौर पर आपको एक उच्च जोखिम के लिए उजागर करेगा, लेकिन आपकी जेब में आपको अधिक पैसा भी देगा। उनके विचार के अनुसार कोई भी - मैं इस विषय पर विस्तार करना पसंद करूंगा, मुझसे पूछने के लिए स्वतंत्र महसूस करूंगा!
4. चलो पोस्ट की शुरुआत में वापस जाते हैं - बीच एक बुनियादी अंतर है रियल एस्टेट होस्ट और इसे स्थापित करने से पहले इसे आंतरिक करना महत्वपूर्ण है। जो लोग "लाइव और भूलना" विधि पसंद करते हैं - उनके लिए बेहतर है कि वे लंबी अवधि के किराये के क्षेत्र में रहें या किसी को अल्पावधि में उनके लिए संपत्ति का प्रबंधन करें। जो अनुभव के लिए तैयार हैं, दुनिया भर के लोगों से मिलने के लिए, सेवा प्रदान करने के लिए और न केवल एक छत के लिए - यह सड़क का आनंद लेते हुए महान पैसा कमाने का एक असाधारण अवसर है ?
लगभग डेढ़ साल पहले, मुझे एक ग्राहक से संपर्क किया गया था, जो एयरबीएनबी पर अपनी संपत्ति पोस्ट करने पर विचार कर रहा था। बेशक मेरा पहला सवाल था - संपत्ति कहाँ है? बेशक, जवाब ने मुझे आश्चर्यचकित कर दिया और मुझे एक पल के लिए आश्चर्यचकित कर दिया, लेकिन मैंने "पेटा टिकवा, दिलचस्प .. और" का जवाब दिया। हमने तुरंत एक गहन बाजार विश्लेषण के साथ शुरुआत की, हमने यह सुनिश्चित किया कि संपत्ति वास्तव में एक अपेक्षाकृत आकर्षक क्षेत्र में है, हमने राजस्व उम्मीदों को समझा और सेट किया - अगले दिन पहले से ही Airbnb पर एक साफ और प्रसिद्ध प्रोफ़ाइल और संपत्ति थी।
मुझे आपको यह बताते हुए खुशी हो रही है कि दो हफ्ते बाद प्रॉपर्टी डायरी पहले से ही 3 महीने आगे बढ़कर $ 100 प्रति रात थी!
यह समझना महत्वपूर्ण है कि दुनिया में कोई फर्क नहीं पड़ता है, सूत्र काम करता है, इसलिए इसे छड़ी करना महत्वपूर्ण है।
तो मत भूलना: बाजार अनुसंधान, क्षेत्र, लाभ क्षमता, व्यापार मॉडल, एक मेजबान होने के लिए तैयार - और आप शुरू करने के लिए काफी तैयार हैं ...
होस्टिंग शुरू करना चाहते हैं? www.airbnb.com/r/ezohar11
बेशक, मुझे इस बारे में सवालों के जवाब देने में खुशी होगी ?
कल यहाँ देखिए उन लोगों के लिए जो एक उत्कृष्ट मेजबान बनना चाहते हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण सुझाव है कि यह सुपर आकर्षक है!
आपका सप्ताह अच्छा हो,
Eliran।
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