तूफान क्षेत्र में घर खरीदने से पहले पूछे जाने वाले 5 प्रश्न
तटीय शहरों की अनूठी संस्कृति कई घर खरीदारों को लगभग जादुई अपील करती है।
लेकिन क्या होगा अगर नमकीन स्वर्ग का यह टुकड़ा भी तूफान क्षेत्र बन जाए? आपके घर को गंभीर क्षति का ख़तरा हो सकता है. आप यह कैसे तय कर सकते हैं कि आपको तूफान क्षेत्र में खरीदारी करनी चाहिए या नहीं? इसका पता लगाने में आपकी सहायता के लिए यहां कुछ प्रश्न दिए गए हैं:
1. बीमा की लागत कितनी होगी?
इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि तूफान आता है, आपको तूफान बीमा के लिए भुगतान करना होगा। नेरडवालेट के अनुसार, यह औसतन लगभग $1,820 प्रति वर्ष है। लेकिन दरें वास्तव में बड़े पैमाने पर होती हैं: यदि आप फ्लोरिडा में रहते हैं तो आपको इडाहो में रहने की तुलना में अधिक भुगतान करना होगा।
इसलिए इससे पहले कि आप घर की तलाश शुरू करें, किसी बीमा एजेंट से मिलें। ऐसा महसूस हो सकता है कि आप चीजें दूसरी तरह से कर रहे हैं, लेकिन एक बीमा एजेंट आपको एक मोटा अनुमान दे सकता है कि आप हर साल कितना भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं।
2. क्या मुझे समुद्र तट पर, या अंतर्देशीय कुछ ब्लॉक खरीदना चाहिए?
जहां आप खरीदने का निर्णय लेते हैं, उससे आपके प्रीमियम और जोखिम पर फर्क पड़ सकता है, भले ही आप कुछ मील अंदर की संपत्ति चुनते हों। यह सब राष्ट्रीय बाढ़ बीमा कार्यक्रम के बाढ़ बीमा दर मानचित्र द्वारा परिभाषित बाढ़ जोखिम क्षेत्रों में आता है। उच्चतम जोखिम वाले क्षेत्रों को विशेष बाढ़ जोखिम क्षेत्रों के रूप में नामित किया गया है और 1-वर्षीय बंधक के दौरान बाढ़ की कम से कम 4 में से 30 संभावना है।
और याद रखें, बाढ़ के जोखिम वाले क्षेत्र में रहने के लिए आपको पानी के पास होने की ज़रूरत नहीं है। इसलिए घरों की तलाश करते समय, इस बात पर विचार करें कि प्रत्येक घर मानचित्र पर कहां पड़ता है, लेकिन इसके बाढ़ क्षेत्र के पदनाम की भी जांच करें।
3. मुझे किस प्रकार का घर खरीदना चाहिए?
आपके द्वारा खरीदे जाने वाले घर के प्रकार से भी फर्क पड़ सकता है, क्योंकि कुछ विशेष रूप से तूफान का सामना करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। एक घर में गुंबद का आकार हो सकता है जो हवा से होने वाली क्षति को कम करता है, उदाहरण के लिए, या एक विशेष आकार जो बाढ़ से बचने में मदद करता है। इन घरों को आपके बीमा प्रदाता से बेहतर रेटिंग भी मिल सकती है (यानी: कम भुगतान)।
इसलिए अपने एजेंट से हवा और पानी से निपटने के लिए विशेष रूप से डिज़ाइन किए गए किसी भी घर को दिखाने के लिए कहना सुनिश्चित करें - या यदि आप एक पारंपरिक घर पसंद करते हैं, तो प्रस्ताव देने से पहले इमारत के तूफान प्रतिरोध पर एक यथार्थवादी नज़र डालने के लिए एक अच्छे निरीक्षक को नियुक्त करें।
III के मुख्य संचार अधिकारी, जीन साल्वाटोर कहते हैं, "अगर कोई घर कोड के अनुसार बनाया गया है और उसे तेज तूफान या तूफान का सामना करना पड़ता है, तो यह बीमा लागत को कम करने में मदद कर सकता है।"
यदि घर कोड के अनुसार नहीं है, तो कुछ सुधारों के लिए वहां से चले जाना या किसी ठेकेदार को बुलाना उचित हो सकता है, लेकिन प्रतिबद्धता जताने से पहले सुनिश्चित कर लें कि नंबर चला लें। यदि बीमा में बचत नवीनीकरण की लागत से अधिक नहीं है, तो संभवतः यह इसके लायक नहीं है।
4. यदि क्षति होती है, तो मेरी कटौती योग्य राशि क्या है?
III के संचार के उपाध्यक्ष लोरेटा वोर्टर्स कहते हैं, "तूफान घर के मालिकों की नीतियों द्वारा कवर किया जाता है, चाहे आप कहीं भी रहते हों।" आख़िरकार, यह समझ में आता है, क्योंकि तूफान अभी भी मूलतः हवा और बारिश हैं - और भी बहुत कुछ। लेकिन यदि आपको तूफान से संबंधित दावा दायर करना है तो आपकी वित्तीय जिम्मेदारी के बारे में नीति अलग है।
अधिकांश बीमा कंपनियाँ संभावित खतरे वाले क्षेत्रों में घर के मालिकों के लिए तूफान कटौती की पेशकश करती हैं। और नियमित गृह बीमा के विपरीत, यदि आप दावा दायर करते हैं तो आपको यह अतिरिक्त कटौती योग्य भुगतान करना होगा।
साल्वाटोर कहते हैं, "यह आपके घर पर मौजूद बीमा राशि के प्रतिशत के रूप में व्यक्त किया जाता है, आमतौर पर 2% से 5%।"
निचली पंक्ति: हो सकता है कि आप तूफान कटौती से पूरी तरह बाहर निकलने में सक्षम न हों, लेकिन आप कुछ कंपनियों की जाँच करके कुछ पैसे बचा सकते हैं। लागत बीमा कंपनियों के बीच भिन्न हो सकती है, इसलिए वाहक पर निर्णय लेने से पहले कम से कम तीन अनुमान प्राप्त करें।
5. क्या मुझे भी बाढ़ बीमा की आवश्यकता है?
यदि आप तटीय क्षेत्र में रहते हैं तो आपको नियमित गृह बीमा की ही आवश्यकता नहीं है। आमतौर पर, गृहस्वामी बीमा तूफान और उष्णकटिबंधीय तूफानों की तेज़ हवाओं से संबंधित क्षति को कवर करता है। लेकिन इसमें दूसरी मुख्य समस्या शामिल नहीं है: बाढ़।
अपनी सुरक्षा के लिए, आपको बाढ़ नीति की आवश्यकता होगी। राष्ट्रीय बाढ़ बीमा कार्यक्रम द्वारा जारी की गई पॉलिसी, यदि भारी बारिश या गिरे हुए बांधों के कारण आपके घर में बाढ़ आ जाती है, तो आपकी संपत्ति को होने वाले नुकसान को कवर किया जाएगा। अपने बीमा एजेंट से पॉलिसी को ध्यान से पढ़ने और जो भी अवधारणा आपको समझ में न आए उसे समझाने के लिए कहें। यदि आप बाढ़ में पूरी तरह से नहीं फंसे हैं, तो आपको बाद में पछताना पड़ सकता है।
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