이동식 주택

모바일 홈?
그가 움직이지 않기를 바랍니다…
Manufacturing / Mobile Home의 Buy, Sell, Holsale에 대해 알아야 할 중요한 점은 무엇입니까?

가정은 모기지가 필요한 구매자를 포함하여 가능한 한 많은 대상 고객에게 다가 가고 싶다는 것입니다. 많은 대출 기관이 그러한 주택을 돌보지 않으며, 그러한 주택 소유자는 최소 기준 요건이 있습니다.

1. "모바일 홈"- "모바일 홈"은 혼란스러운 이름입니다. 부동산 분야에서는 제조 주택으로 취급해야합니다. 집은 실제로 움직이지 않습니다. 사실, 집이 원래 위치에서 옮겨 졌다면 더 이상 주택 담보 대출을받을 수 없습니다! 또한 집을 설치할 때 바퀴와 견인 고리를 제거해야했습니다.

2. 이중 및 그 이상의 주택 만 주택 담보 대출을받을 수 있습니다.

3. 단독 주택 만 부동산으로 간주됩니다. 토지를 임대하거나 임대하는 경우 주택은 모기지 자격이없는 "개인 재산"으로 간주됩니다 (가능한 자금 조달은 RV, 자동차 또는 보트 구매를위한 대출과 같습니다).

4. 6 월 15 이전에 지어진 제조 주택 1976는 부적합합니다! 그 당시 새로운 표준이 도입되었고, 사이딩, 단열재 등을 위해 이전에 사용되었던 다양한 유해 물질의 사용이 금지되었습니다.

5. 제조 된 주택은 제한적으로 만 개조 할 수 있습니다. 집에 물리적으로 부착 된 데크, 새 벽난로를위한 지붕 구멍, 확장 등은 주택을 부적합하게 만들 수 있습니다. 개조가 계획된 경우 HUD 인증 엔지니어링 컨설턴트가 발행 한 새 엔지니어 인증서가 함께 제공되어야합니다.

6. 모든 제조 주택은 HUD 태그를 찾아야합니다. 식별 번호가있는 구리 조각으로 일반적으로 전면 도어, 전원 상자 내부 또는 주방 캐비닛 중 하나에 있습니다. 존재하지 않는 경우 HUD / FHA에 연락하여 대체 태그를 얻을 수는 있지만 그러한 태그가 시작될 것이라는 확신이 없으므로 추가 시간이 필요한 프로세스입니다.

Facebook의 미국 부동산 포럼에있는 원본 게시물에 링크-데스크탑 컴퓨터에서 작동합니다 (게시물을 보려면 포럼에 대한 회원 승인을 받아야합니다)

게시물에 대한 원래 응답은 사이트의 현재 게시물 페이지 하단이나 Facebook의 게시물 링크에서 읽을 수 있으며 물론 토론에 참여할 수 있습니다.