게시물 #3 # 시작된 주 :아이언 맨

며칠 전 친구가 아이언맨이라는 명예로운 칭호를 가지고 돌아왔습니다.

그는 마라톤 달리기, 수영, 사이클링의 오랜 경쟁에서 성공했고 나는 이 인상적인 도전을 극복하는 그의 정신적, 육체적 능력에 정말 놀랐습니다.

그런 다음 좀 더 깊이 생각하고 우리 부동산 세계와 평행점을 찾으려고 노력했습니다.

달리기, 수영, 사이클링을 포함하는 경쟁은 개인의 다양한 능력을 결합하지만, 부동산 투자자인 우리는 다양한 투자 유형, 다양한 투자 능력 간에 위험을 분산하고 다양한 유형의 투자를 기반으로 혼합 투자를 받을 수도 있습니다. 위험.

우리가 자연의 가장 어려운 힘 중 하나인 바다에 직면하는 분야인 수영부터 시작해 보겠습니다. 파도가 높을수록 수영 선수로서 우리의 투쟁은 더욱 어려워집니다.

이것을 우리 부동산 세계에 받아들인다면, 시장 변동은 물론 바다의 파도에 대한 비유로 생각할 수 있습니다. 시장 상황에 따라 달라지는 거래에 더 많이 투자할수록 물론 좋든 나쁘든 시장 변동의 영향을 더 많이 받게 됩니다. 만약 우리가 전환에 투자하고 혁신이 진행되는 동안 시장이 하락하게 되면 우리는 감정이 떨어지거나 때로는 손실을 입을 수도 있습니다. 반면에 시장이 오르면 우리의 영성이 치솟게 되고 그러면 우리는 오만함의 죄를 짓고 자신이 천재라고 생각하게 될 수도 있습니다. 이 상황은 매우 위험합니다. 왜냐하면 "시장이 상승하고 있기" 때문에 우리는 일부 방어 메커니즘을 느슨하게 하고 때로는 더 작은 마진으로 거래를 할 수도 있기 때문입니다.

워렌 버핏의 “썰물이 오면 문득 누가 발가벗고 헤엄치고 있는지 보인다”는 말을 기억해보자. 따라서 어떤 경우에도 기본 규칙, 원하는 마진 및 정보에 입각한 위험 분석을 포기하지 마십시오.

내 눈에 아이언맨의 실행 단계는 충분히 오래 머무르는 사람들이 결국 이익을 누릴 것이기 때문에 단기적으로 시장 방향에 덜 의존하는 장기 거래에 해당합니다. 이런 맥락에서 "부동산을 사려고 기다리지 말고, 부동산을 사서 기다리라"는 문구를 인용할 수 있다.

일부 투자자는 가치 상승폭은 높고 수익률은 낮은 투자를 선호할 것이며, 일부 투자자는 가치 상승률은 높지만 현금 흐름 수익률은 높은 투자를 선호할 것입니다. 당신이 누구이든 가장 중요한 것은 장거리를 달리는 것입니다.

Ironman 대회의 맥락에서 우리가 이야기할 마지막 단계는 사이클링입니다. 내 눈에는 부동산 세계에 필요한 상황은 레버리지, 소유자 금융 또는 거래 대상 등 일종의 투자 수단을 이용하는 것입니다. 한 가지 레버리지로 투자하는 모든 장치는 모든 것이 계획대로 작동하면 한편으로는 수익을 증가시키지만, 무언가가 예상대로 진행되지 않으면 당연히 위험도 증가합니다.

따라서 어떤 레버리지 도구를 사용하기로 결정했다면 위험 분석이 우수한지 확인하고, 레버리지를 줄이고 최대한 활용하지 않는 것이 가능하다면 심각하게 고려해야 합니다.

레버리지 거래에서는 한편으로는 수익이 증폭되지만 거울상은 손실이 증폭됩니다. 레버리지를 잘못 사용하면 결국 자산이 완전히 파괴될 수 있습니다.

따라서 결론은 투자를 분산시키는 것입니다. 일부는 레버리지를 사용하고 일부는 단기적으로, 일부는 장기적으로 분산시킵니다.

모든 사람이 위험에 대해 각자의 인식을 갖고 있기 때문에 옳고 그름은 없지만, 제 생각에는 위험은 확산되어야 합니다.
결론적으로 금융철인이 되시기를 바랍니다.

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