내가 소유 한 LLC 토지를 소유 한 대중의 지혜에 대한 질문. 현지 파트너와 함께 공사를하고 싶습니다…
שאלה לחוכמת ההמונים
ברשותי llc המחזיק בקרקע. אני רוצה לבצע בניה עם שותף מקומי שאמור לקחת מימון מלנדר עבור הבניה.
האם יש דרך פשוטה לבצע מעין עסקת קומבינציה בה השותף לוקח את ההלוואה לבניה למרות שהקרקע לא רשומה על שמו?
Facebook의 미국 부동산 포럼에있는 원본 게시물에 링크-데스크탑 컴퓨터에서 작동합니다 (게시물을 보려면 포럼에 대한 회원 승인을 받아야합니다)
게시물에 대한 원래 응답은 사이트의 현재 게시물 페이지 하단이나 Facebook의 게시물 링크에서 읽을 수 있으며 물론 토론에 참여할 수 있습니다.
ברגע שגוף מימון נותן הלוואה לבניה הוא ידרוש שיעבוד ראשון כנגד הקרקע. באופן תיאורטי אין בעיה שהשותף ערב אישית לפרעון ההלוואה ויהיה גם שיעבוד כנגד הקרקע בבעלותך, כמובן שגם אתה צריך לחתום על מסמכי ההלוואה. אגב, אתם לוקחים מימון מבנק או מגוף מימון אלטרנטיבי?
ליצור חברה חדשה ולעשות קוויט קליין דיד או למכור לllc החדש.
בכל מקרה הייתי מתייעצת עם עו”ד נדל”ן מקומי
행운을 빌어 요 :)
אתה יכול למכור את הLLC לאחד אחר שאתה והוא תקימו ביחד
יש דרך אבל מסובך מאוד, לא כל בנק מסכים.
לרוב לקבלנים יש את הגוף המממן הקבוע ואם זה לא לרוחו אז כדאי להכין תוכנית אחרת.