부동산 전문가들이 주택 시장의 장애물을 해결할 수 있는 솔루션을 제시합니다.
Sunshine State의 주택 위기로 인해 지역 부동산업자와 구매자는 현재 시장에 대처하기 위해 다양한 방법으로 눈을 돌리고 있습니다.
주택 구입자인 앤드루 세이프터(Andrew Seifter)는 WPBF 25 뉴스에 "우리는 현재 두 명의 아이와 두 마리의 개를 키우고 있는데 너무 작다"고 말했다.
그는 약 5년 전에 목성에서 첫 집을 샀고 거의 1년 동안 근처에 더 큰 집을 찾고 있었다고 말했습니다.
그는 “목성에 꿈의 집을 생각하고 있었는데 금리가 오르기 시작하고 부동산 가치가 떨어지지 않자 상황이 바뀌었다”고 말했다.
“우리는 금리가 가장 낮았던 2021년에 이 집을 재융자했습니다. 그래서 우리는 이 집에 엄청난 관심을 가지고 있습니다. 그리고 현재의 금리 시장으로 인해 전체 상황이 더욱 어려워지고 있습니다.”라고 Seifter는 덧붙였습니다.
그런 다음 그는 Echo Fine Properties의 Jeff Lichtenstein을 만나 해결책을 찾기로 결정했습니다.
"그것을 투자용 부동산으로 유지하고, 꿈에 그리던 3,000제곱미터 규모의 집을 사는 대신 훨씬 적은 돈이 드는 2,000제곱미터 규모의 집을 구입하세요. 그리고 가격이 낮아지면 아마도 그들은 투자한 주택을 팔고 다른 주택으로 도약할 것입니다.”라고 Echo Fine Properties의 사장이자 중개인은 WPBF 25 News에 말했습니다.
Seifter는 이제 자신의 첫 집을 임대할 계획이라고 말했습니다.
"어쩌면 부동산 시장이 식을 때 우리는 마침내 우리가 얻으려고 생각했던 꿈의 집으로 도약하게 될 것입니다"라고 그는 말했습니다.
전국부동산중개인협회(National Association of Realtors)에 따르면 기존 주택 매매는 37년 2022월부터 2023년 1월까지 전년 대비 거래에서 거의 XNUMX% 감소했습니다. 주 내 중간 주택 가격도 XNUMX% 이상 상승했습니다.
리히텐슈타인은 "지난해는 시장이 중단된 해와 같았다"고 말했다. "모든 신규 주택 건설이 사실상 중단되었기 때문에 휴식기는 4쿼터나 1쿼터 초에 끝날 것 같아요. 구매자들에게 그곳에 갈 기회가 많이 주어지지 않을 것이고, 원하는 많은 사람들이 필요하게 될 것입니다."
그는 구매자들이 더 저렴한 주택을 찾기 위해 인근 지역을 찾아야 할 수도 있다고 말했습니다.
“다른 지역으로 가야 할 수도 있습니다. 그래서 우리는 예를 들어 많은 성장이 있지만 가격이 더 낮은 포트 세인트 루시아로 가는 사람들을 봅니다. 아니면 팜비치 서부 지역에 더 많은 돈이 들어오기 때문이다”라고 리히텐슈타인은 말했다.
그는 또한 가격이 실제로 어떻게 하락하고 있는지 언급했습니다.
"가격은 실제로 다른 방식으로 하락합니다. 현재 우리는 매년 6, 7, 8%의 인플레이션을 겪고 있습니다. 따라서 물가는 오르지 않지만 인플레이션율에 따라 오르도록 다시 색인화하지 않으면 하락하기 때문에 인플레이션으로 인해 실제로 하락합니다."라고 그는 덧붙였습니다.
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