파트너십이 해체될 운명이라면 어떨까요?
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개인적으로 저는 삶의 모든 영역에서 커뮤니티와 협업을 정말 좋아합니다. 동시에, 그들이 나에게 파트너십에 관해 이야기할 때, 23년 동안 업계에 종사한 후, 나는 보통 농담을 사용하여 이들의 생존 가능성이 좋지 않다고 설명합니다. 예, 당신에게는 다를 것이라는 것을 압니다. 파트너십은 오랫동안 지속되며 당신을 고양시킵니다. 하지만 내 경험에 따르면 좋은 파트너십(특히 친구와 가족 간의)은 이렇게 추악한 싸움으로 끝날 수 있습니다... 물론 예가 있습니다.
한 젊은 기업가가 아주 좋은 가격에 멋진 부동산을 발견하고 이를 구매하고 싶었지만 부동산 가치의 약 30%가 손실되어 인상할 수 없었습니다. 그녀는 어머니에게 비교적 단기적인 대출을 요청했습니다. 자신이 확보한 돈을 투자할 수 있는 옵션을 찾고 있던 어머니는 기업가에게 부동산 지분 50-50을 제안했습니다. 기업가는 제안에 만족했고 브로커에게 거래가 진전될 수 있음을 알렸습니다. 어머니와 기업가 사이에는 파트너십 계약이 체결되지 않았습니다. 구매 전 부동산 점검 과정에서 여러 가지 심각한 결함이 발견되어 이에 따라 거래 가격을 감액하고 매매 계약을 체결했습니다. 구입 직후 기업가는 집의 결함과 임대를 처리하기 시작했습니다. 어머니는 관련되지 않았지만 어느 시점에서 얼마 전 임대료가 들어오지 않아 자신의 몫을받지 못하고 있다고 의심하기 시작했습니다. 그녀는 당연히 영혼 깊은 곳까지 기분이 상했을 때 기업가 앞에서 문제를 열었습니다. 여기저기서 모녀 둘 사이에는 비밀녹음, 변호인과 청산청구, 손해배상청구 등 추악한 갈등이 빚어졌다. 그만한 가치가 있나요? 확실히 그렇지 않습니다.
개인 자본이 충분하지 않거나 계란을 여러 바구니에 나누고 싶은 경우 파트너십이 좋은 해결책이 될 수 있습니다. 그러나 그것은 약간 안타까운 일이며, 일반적으로 큰 사랑의 접착제나 그것을 가리는 다른 관심사가 없는 관계입니다. 그리고 다른 관계와 마찬가지로 우리는 거기에서 시작하는 방법을 잘 알고 있으며 그다지 좋지 않은 옵션이 열려 있습니다.
비즈니스 파트너를 현명하게 선택하십시오(잠재적인 상속인도 살펴보십시오). 기대치와 일치; 그리고 파트너 계약을 체결합니다. 협상 단계에서 더 구체적이고 정확할수록 향후 문제를 더 많이 해결할 수 있습니다. 예: 부동산은 언제 판매되나요? 어떤 방법으로? 파트너에게 먼저 거부할 권리가 부여됩니까? 협력하지 않는 경우 어떻게 되나요? 파트너 중 관리 파트너가 있습니까? 서명 권한이 있는 파트너는 누구입니까? 모든 파트너의 결정이 필요하지 않은 결정이 있습니까? 임대료와 비용은 어떻게 관리되나요? 상속인의 지위는? 분리 메커니즘. 서명을 하면 파트너십이 번성하고 우정이 커질 것이기 때문에 서명할 필요가 없기를 바랍니다. 그러면 그렇게 해.
이번주 마지막 포스팅입니다.
초대해 주신 관리자분들께 진심으로 감사드립니다. 정말 기뻤습니다.
읽어주시고, 댓글 달아주시고, 연락주시는 모든 분들께 감사드립니다. 항상 마음이 따뜻해집니다.
미국 전역의 부동산 문제는 물론 국제사법 문제(가족, 상업용 부동산)에 대한 상담 및 추천을 받으실 수 있습니다. 복잡한 문제를 예방하고 해결하는 것이 저의 전문 분야이며 텔아비브와 뉴욕에서 전문성과 세심함으로 고객을 대합니다.
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