Trends en statistieken in Detroit 2018-2019

In dit gedeelte leert u over de drie belangrijkste factoren die Detroit tot een van de krachtigste vastgoedmarkten van dit moment maken, waaronder: betaalbare huizenprijzen, sterke maandelijkse huurinkomsten en groeipotentieel voor aandelen. Zie Detroit's trends op het gebied van huisvesting, bevolking en werkgelegenheid voor meer informatie.

Informatiebronnen:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Detroit is tegenwoordig goedkoper en economisch toegankelijker dan veel Amerikaanse markten.

• In januari 2018 was de mediane prijs van 3-huizen in het Detroit-metrogebied $ 190,000. Dit is gedaald tot 6% van het nationale gemiddelde van 202,000 dollars.
• In buurten waar leden van True Wealth Network in januari de mediane prijs van 3-thuisdiensten investeerden, bedroeg 2018 echter slechts 79,962-dollars. Dit is minder dan XX% van het nationale gemiddelde.
• Dit toont ons aan dat onroerend goed in Detroit goedkoper is dan andere markten in de andere VS. Dit geldt met name in de wijken van Detroit waar momenteel leden van het echte welvaartsnetwerk investeren.

Er kunnen tegenwoordig meer maandelijkse huurinkomsten worden gegenereerd in Detroit dan in de meeste steden in de Verenigde Staten

• In januari 2018 bedroeg de mediane maandelijkse huur voor 3-slaapkamerverhuur in Detroit 1,405-dollars, ofwel 0.74% van de aankoopprijs van 190,000-dollars. Dit is iets hoger dan de nationale huur / koopratio van 0.71%.
• In Detroit-buurten waar Real Wealth Network-leden hun mediane maandelijkse huur voor huizen op de begane grond met 3-slaapkamers investeren, bedroeg 942 dollar in januari 2018. Dit is 1.18% van de aankoopprijs, aanzienlijk hoger dan het nationale gemiddelde.
• Dit laat ons zien dat Detroit investeerders een sterke mogelijkheid biedt om huurinkomsten te genereren in verhouding tot hun aanzienlijk hogere nationale gemiddelde lonen.

De thuiswaarden van Detroit worden snel gewaardeerd.

• In januari 2012 bedroeg de mediane prijs van 3-huizen in Detroit 104,000-dollars. Dit betekent dat in de afgelopen zes jaar (januari 2012 tot januari 2018), woningen in 3-stijl in Detroit 68% hebben geschat. Op dat moment groeide 3-huizen met 3-slaapkamers slechts 41% landelijk.

De gemiddelde mediane huurprijs in Detroit is de afgelopen zes jaar constant gestegen.

• Tussen januari 2012 en januari 2018 steeg de gemiddelde huurprijs naar 3-slaapkamers in Detroit met 18%, wat ook boven het nationale gemiddelde van 17% lag tijdens deze periode.
  Dit laat ons zien dat er een sterke mogelijkheid is voor aandelengroei en het vergroten van het inkomstenpotentieel in de loop van de tijd in Detroit.

De bevolking van Detroit groeit erg langzaam.

• Sinds 2010 is de Detroit-bevolking met slechts 0.50% gegroeid. Op dat moment groeide de nationale bevolking met ongeveer 5.29%.
• Ondanks de zeer trage groei presteert Detroit's metro nog steeds beter dan vergelijkbare markten en trekt het goed opgeleide millennials aan; Dit komt waarschijnlijk door een aantal onderzoeksuniversiteiten in de regio, waaronder Wayne State University.
• Detroit heeft ook verschillende miljardairs aan zijn zijde, waaronder Dan Gilbert (CEO van Quick Loans) en Mike Ilyich (eigenaar van de kleine pizzaketen, Detroit Red Wings en Detroit Towers) die meer dan $ 4 miljard hebben toegezegd om de stad te helpen. Vernieuwingsinspanningen.
• Al deze aandacht van de duizenden miljardairs en miljardairs is een goed teken dat toekomstige groei in Detroit wordt verwacht.

Detroit produceert banen, maar niet zoveel als andere markten.

• Het aantal banen in Detroit is het afgelopen jaar met 0.76% gestegen. Dit is lager dan het jaarlijkse groeipercentage van de banen in de VS van 1.73%.
• Ondanks de zeer trage groei presteert de metro van Detroit nog steeds beter dan vergelijkbare markten en trekt het goed opgeleide millennials aan. Dit komt waarschijnlijk door een aantal onderzoeksuniversiteiten in de regio, waaronder Wayne State University.

Detroit is erg lucratief

• In de Detroit-wijken waar Real Wealth-leden in januari de mediane prijs van huizen met 3-slaapkamers investeerden, bedroeg 2018 slechts 79,962-dollars. Dit is minder dan XX% van het nationale gemiddelde.
• Dit toont ons aan dat onroerend goed in Detroit goedkoper is dan andere markten in de andere VS. Dit geldt met name in de wijken van Detroit waar momenteel leden van het echte welvaartsnetwerk investeren.

Detroit heeft sterke mogelijkheden voor huurinkomsten

• n Detroit-buurten waar wereldwijde netwerkbedrijven de mediane maandelijkse huur voor huizen op de begane grond met 3-slaapkamers investeren, bedroeg 942 dollar in januari 2018. Dit is 1.18% van de aankoopprijs, aanzienlijk hoger dan het nationale gemiddelde.
• Dit laat ons zien dat Detroit investeerders een sterke mogelijkheid biedt om huurinkomsten te genereren in verhouding tot hun aanzienlijk hogere nationale gemiddelde lonen.

Detroit neemt snel toe

• In de afgelopen 6-jaren (januari 2012 tot januari 2018) hebben huizen in de stijl van 3 in Detroit-stijl een geschatte 68% behaald. Op dat moment groeide 3-huizen met 3-slaapkamers slechts 41% landelijk.
• Gedurende die tijd is de gemiddelde huurprijs van 3 woningen met een slaapkamer in Detroit met 18% gestegen - ook boven het landelijk gemiddelde van 17% in deze periode.
• Dit laat ons zien dat er een sterke mogelijkheid is voor aandelengroei en het vergroten van het inkomstenpotentieel in de loop van de tijd in Detroit.

Jongeren en miljardairs zijn dol op Detroit

• Ondanks een zeer trage bevolkingsgroei en een toename van het aantal banen, heeft Detroit meer opgeleide millennials aangetrokken dan vergelijkbare steden in de hele staat.
• Aangezien investeerders zoals Dan Gilbert miljarden investeren in herontwikkeling en uitbreiding van bedrijven, lijkt toekomstige groei in Detroit waarschijnlijk.