Tampa Trends & Statistieken 2018-2019

In dit gedeelte leert u over de belangrijkste factoren die Tampa vandaag tot een van de sterkste onroerendgoedmarkten maken, waaronder: banengroei, bevolkingsgroei en betaalbaarheid. Ontdek de woningmarkt, bevolking en werkgelegenheidstrends van Tampa op de tabbladen voor meer informatie.

Data bronnen:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• Gelieerde gegevens van Real Wealth Network

De waarde van onroerend goed in Tampa is tegenwoordig veel goedkoper dan veel andere steden in het land.

• Vanaf januari 2018 was de mediane prijs van 3 eengezinswoningen met een slaapkamer in het Tampa-metrogebied $ 193,000. Dit is 5% lager dan het nationale gemiddelde van $ 202,000.
• In de buurten waar RWN-leden investeren, was de mediane prijs van 3-slaapkamerwoningen in Tampa $ 120,000 in januari 2018. Dit is 32% lager dan het nationale gemiddelde van $ 202,000.
• Dit laat ons zien dat de waarde van onroerend goed in Tampa tegenwoordig veel goedkoper is dan veel andere steden in het land, vooral in de gebieden waar RWN-leden beleggen.

Beleggers hebben een goede gelegenheid om terugkerende maandelijkse kasstromen te maken in Tampa

• In januari 2018 was de gemiddelde maandelijkse huur 3 slaapkamerwoningen in Tampa $ 1,400, dat is 0.73% van de aankoopprijs van $ 193,000. Dit is 3% boven de nationale aankoop-huurratio van 0.71%.
• In de buurten waar RWN-leden investeren, was de mediane maandelijkse huur van 3-slaapkamerwoningen $ 1,075, ofwel 0.89% van de aankoopprijs van $ 120,000.
• Dit laat ons zien dat het Tampa-metrogebied investeerders de mogelijkheid biedt om terugkerende maandelijkse kasstromen te maken, vooral in de buurten waar RWN-leden investeren.

De thuiswaarden van Tampa waarderen sneller dan andere steden in het land.

• In januari 2012 was de mediane prijs van 3-slaapkamerwoningen in Tampa $ 91,000. Dit betekent dat 6-slaapkamerwoningen in Tampa de afgelopen 2012-jaren (van Jan 2018 tot en met Jan 3) met 66% hebben gewaardeerd. In dezelfde periode stegen de 3-slaapkamerwoningen landelijk met 41%.
• Dit laat ons zien dat thuiswaarden in Tampa sneller waarderen dan andere steden in het hele land. Bovendien maken Tampa's snelle bevolking en banengroei (zie tabblad Bevolkingstrends) het waarschijnlijk dat de vraag naar woningen zal blijven stijgen, wat de huizenwaarden naar een hoger niveau zou moeten blijven brengen.

De huurprijzen in Tampa stijgen iets langzamer dan andere steden in het land.

• In januari 2012 bedroeg de mediane huurprijs voor 3-slaapkamerwoningen in Tampa $ 1,70. Dit betekent dat in de afgelopen 6-jaren (Jan 2012 tot Jan 2018) de huurprijzen in Tampa met 16% zijn gestegen. In dezelfde periode stegen de 3-slaapkamerwoningen landelijk met 17%.
• Dit laat ons zien dat de huren in Tampa iets trager stijgen dan in andere steden in het land. Zoals hierboven vermeld, kunnen we echter verwachten dat als de bevolking en de groei van de werkgelegenheid in Tampa zich voortzetten, de vraag naar woningen zal toenemen, waardoor de huurprijzen bovenop de woningwaarde stijgen.

De bevolking van Tampa groeit tegenwoordig aanzienlijk sneller dan de meeste andere Amerikaanse steden

• Sinds 2010, Houston's
• Sinds 2010 is de bevolking van Tampa met iets minder dan 11% toegenomen. Dit is 105% sneller dan het nationale gemiddelde tijdens deze periode.
• Dit laat zien dat de bevolking van Tampa sneller groeit dan de meeste andere Amerikaanse steden van vandaag.

Tampa creëerde meer banen in 2018 dan veel andere Amerikaanse steden.

• In het afgelopen jaar is het aantal banen in Tampa met meer dan 2% gegroeid. Dit is 18% sneller dan het nationale gemiddelde van 1.73%.
• Dit laat zien dat Tampa het afgelopen jaar meer banen heeft gecreëerd dan veel andere Amerikaanse metro's.

Tampa creëert banen

• In het afgelopen jaar is het aantal banen in Tampa met meer dan 2% gegroeid. Dit is 18% sneller dan het nationale gemiddelde van 1.73%.
• Dit laat zien dat Tampa het afgelopen jaar meer banen heeft gecreëerd dan veel andere Amerikaanse metro's.

De bevolking van Tampa groeit snel

• Sinds 2010 is de bevolking van Tampa met iets minder dan 11% toegenomen. Dit is 105% sneller dan het nationale gemiddelde tijdens deze periode.
• Dit laat ons zien dat de bevolking van Tampa sneller groeit dan de meeste andere Amerikaanse steden van vandaag.

Tampa is betaalbaar

• Vanaf januari 2018 was de mediane prijs van 3 eengezinswoningen met een slaapkamer in het Tampa-metrogebied $ 193,000. Dit is 5% lager dan het nationale gemiddelde van $ 202,000.
• In de buurten waar RWN-leden investeren, was de mediane prijs van 3-slaapkamerwoningen in Tampa $ 120,000 in januari 2018. Dit is 32% lager dan het nationale gemiddelde van $ 202,000.
• Dit laat ons zien dat de waarde van onroerend goed in Tampa tegenwoordig veel goedkoper is dan veel andere steden in het land, vooral in de gebieden waar RWN-leden beleggen.

De waarden en huurprijzen van Tampa Home stijgen gestaag

• In januari was de mediane prijs van 2012-slaapkamerwoningen in Tampa $ 3. Dit betekent dat 91,000-slaapkamerwoningen in Tampa de afgelopen 6-jaren (van Jan 2012 tot en met Jan 2018) met 3% hebben gewaardeerd. In dezelfde periode stegen de 66-slaapkamerwoningen landelijk met 3%.
• In januari 2012 bedroeg de mediane huurprijs voor 3-slaapkamerwoningen in Tampa $ 1,70. Dit betekent dat in de afgelopen 6-jaren (Jan 2012 tot Jan 2018) de huurprijzen in Tampa met 16% zijn gestegen. In dezelfde periode stegen de 3-slaapkamerwoningen landelijk met 17%.
• Dit laat ons zien dat de thuiswaarden sneller stijgen en de huurprijzen iets langzamer stijgen dan andere steden in het hele land. Door de snelle bevolking en de banengroei van Tampa zal de vraag naar woningen echter waarschijnlijk blijven stijgen. En als de vraag blijft stijgen, zullen vastgoedwaarden en huurprijzen vrijwel zeker volgen.