Cincinnati Trends & Statistieken 2018-2019

In dit gedeelte leert u over de belangrijkste factoren die Cincinnati tot een van de sterkste vastgoedmarkten van dit moment maken, waaronder: betaalbaarheid, cashflow en groeipotentieel voor aandelen. Bekijk de trends op de huizenmarkt, bevolking en werkgelegenheid van Cincinnati in de tabbladen voor meer informatie.

Bronnen van informatie:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Gelieerde gegevens van Real Wealth Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Huiswaarden in Cincinnati zijn goedkoper dan veel andere steden in het hele land

• In januari 2018 bedroeg de gemiddelde prijs van huizen met 3 slaapkamers in Cincinnati $ 150,000. Dit is 26% minder dan de landelijke gemiddelde waarde.
• In de buurten waar Real Wealth Network-leden investeren, bedroeg de mediane aankoopprijs van woningen met 3 slaapkamers in januari 115,000 $ 2018. Dit is 43% lager dan de gemiddelde landelijke woning met 3 slaapkamers.
• Dit toont ons aan dat de waarde van onroerend goed in Cincinnati uniek betaalbaar is, vooral in de wijken waar Real Wealth Network-leden investeren.

De gemiddelde huurprijs voor huizen in Cincinnati is hoger dan in duurdere Amerikaanse steden

• In januari 2018 bedroeg de gemiddelde maandelijkse huur van huizen met 3 slaapkamers in de VS $ 1,427. Dit is 0.71% van de gemiddelde aankoopprijs van $ 202,000.
• De gemiddelde maandelijkse huur van het gemiddelde huis met 3 slaapkamers in Cincinnati was $ 1,272, wat neerkomt op 0.85% van de gemiddelde aankoopprijs van $ 150,000.
• In de buurten waar Real Wealth Network-leden investeren, werden in deze periode REAL Income Properties ™ met 3 slaapkamers verhuurd voor gemiddeld $ 1,092 per maand. Dit is 0.95% van de gemiddelde aankoopprijs van $ 115,000.
• Dit toont ons aan dat Cincinnati een sterke vastgoedmarkt is voor cashflow, vooral in de wijken waar Real Wealth Network-leden investeren.

De onroerendgoedprijzen in Cincinnati zijn de afgelopen vijf jaar gestaag gestegen

• Tussen januari 2012 en januari 2018 bedroeg de jaarlijkse waardering van eengezinswoningen met 3 slaapkamers in de metro van Cincinnati iets meer dan 3%. Landelijke huiswaarden met 3 slaapkamers werden jaarlijks meer dan 5% gewaardeerd.
• Gedurende deze periode van 6 jaar was de totale waardering van huizen met 3 slaapkamers in Cincinnati 16% versus 41% op nationaal niveau.
• Hoewel Cincinnati langzamer in waarde stijgt dan andere Amerikaanse markten, zijn de vastgoedwaarden jaar na jaar consistent gestegen. Als de vraag sterk blijft, kunnen we verwachten dat de vastgoedwaarden de komende jaren zullen blijven stijgen. Dit is goed nieuws voor beleggers die geïnteresseerd zijn in aandelengroei.

De huurprijzen van Cincinnati zijn ook gestaag gestegen.

• Tussen januari 2012 en januari 2018 is de mediane huurprijs voor eengezinswoningen met 3 slaapkamers met meer dan 15% gestegen, net onder het landelijk gemiddelde van 17% voor deze periode.
• Dit toont ons aan dat de huurprijzen in Cincinnati in hetzelfde tempo stijgen als in andere steden in Amerika. Dit is goed nieuws voor investeerders die hun maandelijkse huurinkomsten willen verhogen.

Cincinnati heeft de afgelopen zeven jaar een langzame maar consistente bevolkingsgroei doorgemaakt.

• Tussen 2010 en 2017 groeide de bevolking van Cincinnati met 3%. Dit is 42% minder dan de nationale bevolkingsgroei in deze periode.
• Dit toont ons aan dat Cincinnati een bevolkingsgroei doormaakt. Hoewel deze groei niet zo snel is als andere markten, is het nog steeds een goed teken van een sterke vastgoedmarkt.

Cincinnati heeft banen gecreëerd, maar niet zoveel als andere markten.

• In het afgelopen jaar heeft de metro van Cincinnati 9,100 banen gecreëerd. Dit is een jaarlijkse groei van 0.83%. Dit is 52% lager dan het landelijk gemiddelde.
• Dit toont ons aan dat Cincinnati banen creëert, hoewel niet zoveel als op andere markten. Dat gezegd hebbende, elke banengroei is een goede indicatie van een sterke vastgoedmarkt.

Cincinnati is betaalbaar

• In de buurten waar Real Wealth Network-leden investeren, bedroeg de mediane aankoopprijs van woningen met 3 slaapkamers in januari 115,000 $ 2018. Dit is 43% lager dan de gemiddelde landelijke woning met 3 slaapkamers.
• Dit toont ons aan dat de waarde van onroerend goed in Cincinnati uniek betaalbaar is, vooral in de wijken waar Real Wealth Network-leden investeren.

Cincinnati is cashflowing

• In de buurten waar Real Wealth Network-leden investeren, werden in deze periode REAL Income Properties ™ met 3 slaapkamers verhuurd voor gemiddeld $ 1,092 per maand. Dit is 0.95% van de gemiddelde aankoopprijs van $ 115,000.
• Dit toont ons aan dat Cincinnati een sterke vastgoedmarkt is voor cashflow, vooral in de wijken waar Real Wealth Network-leden investeren.

Cincinnati heeft groeipotentieel voor aandelen

• Tussen januari 2012 en januari 2018 werden huizen met 3 slaapkamers in Cincinnati gewaardeerd met 16% versus 41% op nationaal niveau.
• Hoewel Cincinnati langzamer in waarde stijgt dan andere Amerikaanse markten, zijn de vastgoedwaarden jaar na jaar consistent gestegen. Als de vraag sterk blijft, kunnen we verwachten dat de vastgoedwaarden de komende jaren zullen blijven stijgen. Dit is goed nieuws voor beleggers die geïnteresseerd zijn in aandelengroei.

De huurprijzen van Cincinnati stijgen

• Tussen januari 2012 en januari 2018 is de mediane huurprijs voor eengezinswoningen met 3 slaapkamers met meer dan 15% gestegen, net onder het landelijk gemiddelde van 17% voor deze periode.
• Dit toont ons aan dat de huurprijzen in Cincinnati in hetzelfde tempo stijgen als in andere steden in Amerika. Dit is goed nieuws voor investeerders die hun maandelijkse huurinkomsten willen verhogen.

De vraag van Cincinnati neemt toe

• Tussen 2010 en 2017 groeide de bevolking van Cincinnati met 3%. Dit is 42% minder dan de nationale bevolkingsgroei in deze periode.
• In het afgelopen jaar heeft de metro van Cincinnati 9,100 banen gecreëerd. Dit is een jaarlijkse groei van 0.83%. Dit is 52% lager dan het landelijk gemiddelde.
• Dit toont ons aan dat Cincinnati zowel bevolkingsgroei als banengroei doormaakt. Hoewel deze groei niet zo snel is als sommige andere markten, is het nog steeds groei. En groei, samen met betaalbaarheid (die Cincinnati zeker nog steeds biedt), is een goed teken van een sterke vastgoedmarkt.