# Ondernemer van de week Yossi Beit Yosef # Bericht 2
Land klinkt saai? - Laten we het controleren!
- "Het land voor onmiddellijke bouw?"
-"Nee"
- Is het land ontdooid voor de bouw?
-"Nee"
- "Is de grond bestemd voor bebouwing?"
-"Nee"
- "Dus wat kan er met het land worden gedaan?"
– “Ik ben blij dat je het vraagt – waarom stelde je deze vraag niet als eerste vraag?
De meeste Israëlische investeerders/ondernemers stellen dezelfde vragen vanuit een wereldbeeld dat grond alleen bedoeld is voor bebouwing
- Dit is natuurlijk een verkeerd wereldbeeld.
Ik weet zeker dat er hier in het publiek mensen zijn die vanwege een andere misvatting nooit geïnteresseerd zijn geweest in het onderwerp land
"Er zijn geen lopende inkomsten uit land - het is niet zoals huurappartementen" -
- is dat zo?
Waarschijnlijk rollen sommigen van jullie met je ogen - "Wat kun je maandelijks aan land verdienen?"
Laten we eens kijken wat er met land kan worden gedaan?
De landindustrie is een enorme niche op zich en vormt ook de basis voor elk type onroerend goed op aarde, in feite heeft iedereen van jullie die ooit onroerend goed van welke aard dan ook heeft gekocht, ook betaald voor een relatief aandeel in de waarde van de transactie bepaald door de waarde van het land
Dus hoe we het ook bekijken, we zijn allemaal "grondkopers"
Waar worden gronden voor gebruikt?
– Civiele bouw – residentieel + commercieel (dit is wat ik “traditioneel onroerend goed” noem) en de meesten van jullie houden zich bezig met wonen (multi ondanks dat het als commercieel wordt beschouwd – behoort tot de categorie residentieel).
– Openbare bouw – openbare instellingen, stages, scholen, kleuterscholen, etc.…
– Bouw van infrastructuur en transport – wegen, treinen, luchthavens, bruggen, enz.…
Mineralen, mijnen en natuurlijke hulpbronnen
– Gewassen – Velden en boomgaarden (fruit en groenten) – Boerderijen in Engelse boerderijen
Boerderij voor landbouwproducten afkomstig van rundvee, schapen en andere dieren - Boerderij in English Ranch
– Bossen – Bomen kweken voor industriële doeleinden (unieke tak bekend als Timberland)
Recreatie
In de Verenigde Staten zijn er enorme ruimtes die verschillende soorten amusement mogelijk maken, die niet bestaan in het land en waarvan wij ons als Israëli's niet bewust zijn. In de VS kunnen we jagers vinden (een zeer sterke industrie) die op alles jagen: varkens, eenden, herten en meer... Tot op de dag van vandaag probeer ik vriendelijk de uitnodiging van een collega af te wijzen om met hem mee te gaan op varkensjacht Lily
"Je zat in de IDF... ik weet zeker dat je succes zult hebben in de jacht" ????
Mensen gaan op visvakanties aan de oevers van meren en leven goed van de tentenindustrie en huren de uitrusting of kopen een privéstuk land dat tot hun beschikking staat wanneer ze willen ontspannen en de drukke stad willen verlaten.
Dus net zoals er vastgoedondernemers zijn, zijn er Restriction-ondernemers die gebieden kopen of huren waarmee ze verschillende recreatieve voorzieningen kunnen exploiteren (kajaks, skiën, kamperen, enz...)
Hop en zonder het te merken - we kregen antwoord op de vraag - hoe kun je een maandelijks inkomen uit land genereren?
huurders:
Exploitanten van vrijetijdsvoorzieningen
Boeren
Boeren
Een van mijn favoriete manieren om maandelijks inkomsten uit grond te genereren, is door grond te verkopen met behulp van de methode "huur met optie" / "eigendomsfinanciering".
Ongeveer iets meer dan 3 jaar geleden kocht ik afgelegen land in de steppe van Arizona, de eigenaren waren erfgenamen die niet wisten wat ze moesten doen met "dit ding" dat op hen viel en ze waren blij om van het land af te komen, de prijs die ik betaalde was ongeveer $ 500 voor een gebied van ongeveer 3 acres en ik verkocht het Geprijsd op ongeveer $ 11,000 in termijnen van $ 300 per maand
Raad eens - hoeveel was de aanbetaling? … Echte $ 500!
Ik rommelde niet met huurders, ik rommelde niet met reparaties en de toiletten gingen niet midden in de nacht kapot, ik kreeg zelfs geen enkele opgeblazen rekening van het repareren van een kapotte voorruit van de beheermaatschappij.
Alle bovengenoemde soorten grond hebben eigenaren, huurders en investeerders en elk type investering vereist uitgebreide kennis van dezelfde branche
Ook hier zijn er, net als bij traditioneel onroerend goed, strategieën van aankoop – verbetering – ontwikkeling, onderhoud of verkoop, flip of hall sale, maar als ondernemer die zich met grond bezighoudt, heb ik een breder scala aan klanten in vergelijking met traditionele vastgoedondernemers!
-------------
Ons YouTube-kanaal:
https://www.youtube.com/channel/UCliNShPg9cVs5HIz3kRbe3g
U kunt contact met ons opnemen op de site - we hebben meer dan 10,000 artikelen in 12 talen:
www.ForumNadlanUSA.com
Of word lid van de Facebook-groep -
Hebreeuws:
https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA
Engels:
https://www.facebook.com/groups/USARealEstateForum
En ontvang wekelijkse educatieve updates over de onroerendgoedmarkt in de VS:
https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/
Ik zal alleen iets toevoegen over de tweede
Huur Normale huur
Lease om te bezitten
השכרה במטרה לרכוש. בדרך כלל שכ”ד גבוה יותר כאשר נתח מוסכם ממנו בהסכמה יקוזז מתוך מחיר הקניה המוסכם. ככל שהשוטר יתחרט ולא ירכוש יחולט סכום זה וייחשב כשכירות.
De eerste en derde zijn hetzelfde. De tweede is een verhuurder (geen koper) die een overeenkomst sluit met de eigenaar over de aankoop van het onroerend goed aan het einde van de maandelijkse betalingen, waarbij de betalingen deel uitmaken van de huur.