Welnu, een derde bericht. In het vorige bericht schreef ik dat ik zou vertellen over de manier waarop ik in de landen investeer ...
Nou dan derde post.
In de vorige post schreef ik dat ik zou vertellen over de manier waarop ik beleg in de Verenigde Staten.
Dus dit is hoe ik een lokale partner heb - een Israëliër, een Amerikaan, een partner, een vriend, een familielid, allemaal in dezelfde persoon, die al vele, vele jaren in Chicago woont en hij kent Chicago heel, heel goed, we investeren in de betere gebieden en dankzij zijn kennis, zijn bekendheid met de wereld van banken, makelaars, advocaten, enz... Ik krijg "al met al" een telefoontje over een deal die we hebben gekregen en samen beslissen we of we het doen of niet... Ik moet erop wijzen dat, hoewel ik de eigenschappen die ik elke dag leer over de Amerikaanse mentale iteit en wetten, de hele transactie wordt tenslotte gedaan door mijn partner.. Echter, ondanks de grote afstand hier vandaan, lossen internet, WhatsApp en alle middelen vandaag alles op en wat overblijft is geld overmaken...
Als dat zo is, moet ik erop wijzen dat het belangrijk is om te reizen en de omgeving te kennen, dit is erg belangrijk.In totaal investeren we veel geld. Ik was daar niet lang geleden, ik toerde en leerde over de gebieden, ik ontmoette makelaars en toerde door de gebouwen en ik was zowel goed als slecht onder de indruk van de leefomstandigheden en de manier van leven daar.
Dus ik heb niet veel toe te voegen en bij te dragen vanuit mijn kennis, maar alleen om te zeggen dat het erg belangrijk is om iemand te hebben die je vertrouwt en die weet en zoveel mogelijk weet.
Ook brengen we niet al het aandelengeld zelf binnen, maar ook via investeerders. De investeerders zijn onze directe omgeving of vaste klanten van mijn bedrijf in Israël.. Deze bedrijven krijgen een gegarandeerd jaarlijks rendement van 9 procent op hun investering - zonder risico.... Ik ken niet veel mensen die in Israël zo'n rendement halen.. Als iemand die appartementen, kantoren en winkels verkoopt en bouwt, bereikt niemand zo'n rendement en meer in zo'n stilte, zonder aankoopbelasting te betalen in Israël zonder zich zorgen te maken over een of andere huurder of dergelijke en dergelijke problemen in het pand zelf.. De stilte doet dat met mensen... Ik stop hier om niet in een reclame-aspect te komen en dit is ook niet de bedoeling van het forum, maar zo is mijn manier... Fijne dag
De originele reacties op het bericht kunnen onderaan de huidige berichtpagina op de site of in de link naar een bericht op Facebook worden gelezen en u bent natuurlijk van harte uitgenodigd om deel te nemen aan de discussie
Ik zie niets als samenwerken met een lokale bevolking Dingen die je vanaf hier ziet, zie je vanaf daar niet.
Het is een prima lening voor alles, alleen zonder onderpand!
Als ik het goed begrijp
U sluit eenvoudig leningsovereenkomsten met de investeerders
en betaalt hen 9 procent rente die wordt gedekt door een of andere persoonlijke garantie/bezwaring
Uw investeerders investeren in u omdat ze u vertrouwen en niet in onroerend goed
De term retourgarantie heeft een negatieve connotatie
Hallo Ron - er zijn geen investeerders geregistreerd in Tabu omdat het LLC-bedrijf het gebouw in zijn geheel koopt. Er is een mogelijkheid dat als een investeerder partner wil zijn bij de aankoop en geregistreerd is in het gebouw, hij ook alle kosten op zich neemt risico's en kosten die ermee gemoeid zijn.. Hij kan ook profiteren van de waardestijging. Als die er is.. het punt is dat hij ook Amerikaanse belastingen betaalt en volgens onze methode wordt er geen belasting geheven over de opbrengst.. soms kan het minder uitkomen dan negen procent... pas over minimaal 6 jaar herfinancieren.. er bestaat niet zoiets als dat ik geen rendement heb betaald.. Ik heb een jaar de tijd om rendement te betalen.. Natuurlijk betaal ik uit het huurgeld, maar God verbied dat ik vast kwam te zitten, ik betaal van mijn eigen geld.. aan de investeerders die ik betaal, wat er ook gebeurt... Kijk om me heen Shecht Izem - het is waar dat veel mensen het vroegen en boos op me waren omdat ik geen Shecht nam, maar ik zie dat het vooral mensen zijn die dicht bij mij staan en ik breng minder geld van huis naar Down en dan kan ik mijn geld gebruiken voor andere transacties of voltooiingen.. dit is een groot voordeel.. vergeet niet dat mijn geld ook in Israël werkt is geen geld voor investeringen..
Ik wil het begrijpen: zijn de investeerders geregistreerd in de tabu voor hun aandeel in het gebouw? Is er een plan om te flippen of te refacen? Hoe zit het met de ondernemer/jouw kant van het hele verhaal? Ik begrijp een gegarandeerd rendement hier niet, wat gebeurt er als je niet hebt betaald?, God verhoede, geen aanval en bedankt voor een interessante post
Montrose, Hickory, Skokie... etc.. Flips en vooral Mults..
Wat leuk om hier nog iemand uit Chicago te hebben.. In welke delen van Chicago werk je? Wat voor soort projecten?
Leuk reclame artikel. ik vond leuk
Er zijn pandovereenkomsten, borgtochtcontroles
Waar teken je?
Goed werk. Blijf slagen
Klinkt meer als een lening met rente dan als een investering.
Amir Izhaki
Welk onderpand heeft het geld van een belegger??
כן
Garandeert u een contract van 9%?
Jaarlijks gegarandeerd.. aan elk einde moet ik 9 procent bereiken.. Ik zal op 2 dingen wijzen: 1. Ik heb de investeerders niet nodig om de aanbetaling te betalen. Ik doe het omdat ze contact met mij hebben opgenomen en zo zal het blijken.. Ik gebruik niet alleen hun geld.. Ik bedoel, ik heb de capaciteit die God verhoede en we kwamen vast te zitten om hen ons geld te betalen...
2- Er is geen reden waarom een gebouw van 50 appartementen niet allemaal verhuurd zou moeten worden.. In zo'n gebouw zet ik ongeveer 10 investeerders in - ik heb een adempauze, mijn investeerder staat voor me, hij krijgt een maximum en ik niet.. De hoeveelheid panden die ik heb dekt elkaar. Het belangrijkste is dat 100 procent van de appartementen huurovereenkomsten heeft voor meerdere jaren, 80 procent van hen voor vier jaar of langer.. behoorlijk beschermd.. de overeenkomst met de investeerder is voor minimaal 5 jaar.
Hoe is het gegarandeerd?