The Big Bang: De bemiddelingswet wordt afgeschaft. Iedereen kan makelaar zijn, zonder examens en vergunning. Is het goed of slecht, zegt u. Het ministerie van Justitie luistert…
Ik heb een droom - USA Real Estate Forum-versie: ik ben blij om vandaag met u mee te doen, in wat in de woorden van de dag zal worden vastgelegd als de grootste demonstraties voor vrijheid in de geschiedenis van onze natie. Anderhalf jaar geleden ondertekende een grote Amerikaan (voormalig Israëliër), in wiens schaduw wij vandaag leven, de toespraak van de mus. Dit woord is een baken van licht van hoop voor miljoenen dwergen, economische slaven die werden verbrand door een genezende zweer van...
Heeft u een woning en betaalt u daar geen huur voor? Het ministerie van Justitie gaat in beroep tegen een federale rechter die de bevriezing van uitzettingen uit de appartementen ongedaan heeft gemaakt op ons verhaal begint Het Amerikaanse ministerie van Justitie ging in beroep tegen het bevel van een federale rechter in Texas dat de bevriezing van de uitzetting van late huurders blokkeert in de betaling van SCD die was gebaseerd...
#יזמההשבוי - Post nummer 6 Hallo allemaal, #oribar Deze post is gewijd aan salto's - de eerste salto, de bediening en de hobbels onderweg. Heeft u een woning gezien in een uitstekende omgeving, een gebied waar de…
# Ondernemers van de week - Amitai Kenrick, Lior Stein en David Fat # Post #2 Vandaag behandelen we een centraal en belangrijk onderwerp - het lokaliseren van transacties. ? Wat dacht je van…
#Ondernemer van de Week Bericht 1 Hallo aan het hele forum, ik ben blij en opgewonden om de "Ondernemer van de Week" te zijn. Ik hoop dat de inhoud die ik jullie zal presenteren interessant en zinvol zal zijn. Een beetje over mij, 47 jaar oud, getrouwd + 3 kinderen, woont in Israël en tot bijna een jaar geleden woonde ik 6 jaar in Florida tot ik terugkwam met mijn gezin. Ik handelde al in onroerend goed voordat ik naar de VS verhuisde en vandaag heb ik...
#Izem HaShavu Bericht 1 Hallo aan het hele forum, ik ben blij en opgewonden om "Izem HaShavu" te zijn. Ik hoop dat de inhoud die ik jullie zal presenteren interessant en zinvol zal zijn. Een beetje over mij, zoon...
5 dingen die een professionele makelaar moet weten nadat we het onroerend goed hebben gekocht, gaan we verder met de volgende stap en dat is de dagelijkse omgang van een externe belegger met een onroerend goed in het buitenland. Het lijdt geen twijfel dat het bezitten en beheren van eigendommen op het land een uitdagende taak is, onderweg komen we uitdagingen en obstakels tegen waarvan niet zeker of iemand het ons in eerste instantie vertelde, vooral als je het onroerend goed riskant hebt gekocht ...
Hi Me again 🙂 Een vraag voor de experts in ons publiek: als je 100,000 hebt, hoe zou je het dan het liefst beleggen? In één woning in bijvoorbeeld Texas of 2 woningen in Indiana? Als je het ook zou kunnen toelichten, zou ik dat zeer op prijs stellen. Voor degenen in Israël, het begin van een mooie dag, en voor degenen in de VS, welterusten?
#יםמההשבוי Alon Gilmore #Post 4 Vandaag Deel I: Voor investeerders - hoe u een investeringsmanager/ondernemer kiest om met + vertrouwen in investeringen te runnen. Morgen deel XNUMX: Voor ondernemers - hoe te kiezen...
יש Maak verbinding met het systeem Om een reactie te plaatsen.
Nadlan Group biedt de volledige paraplu van oplossingen aan Amerikaanse vastgoedinvesteerders - lokale inwoners of buitenlandse staatsburgers. We verstrekken leningen aan honderden kredietverstrekkers - we houden een veiling tussen alle kredietverstrekkers om u de beste hypotheek in de VS te geven - en al onze banken werken ook met buitenlanders. We hebben een vastgoedschool en we geven les in Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesale, Land. AirBNB en meer, we hebben een sterke gemeenschap van tienduizenden mensen, een netwerkwebsite en app, we organiseren grote vastgoedconventies en expo's, we verzorgen marketing voor vastgoedbedrijven, en we zijn ook bouwers voor nieuwbouwwoningen en runnen Syndicaties met meerdere gezinnen. In ons financieringsbedrijf openen we ook bankrekeningen op afstand zonder de noodzaak om naar de VS te vliegen, openen we LLC's en met ons hypotheekbedrijf bieden we financieringsoplossingen voor buitenlanders en Amerikanen die investeren in de Amerikaanse vastgoedmarkt. We bieden persoonlijke begeleiding en een geavanceerd veilingplatform om klanten te helpen de beste financieringsaanbiedingen van meerdere entiteiten veilig te stellen. Ons bedrijf biedt ook voortdurende ondersteuning totdat de financiering is ontvangen.
Wij doneren 10% van al onze inkomsten.
Onze Amerikaanse zakenpartners en onze meergezinsbedrijven voor vastgoedbeheer zijn voor het derde jaar op rij opgenomen in de lijst van de 5000 snelst groeiende bedrijven in Amerika
Onze bedrijven:
www.NadlanForum.com – Onze hoofdsite – Sociaal netwerk voor investeerders, artikelen, mentoring, cursussen
www.NadlanCapitalGroup.com – Vastgoedfinanciering voor buitenlandse investeerders en inwoners van de VS – Omgekeerde hypotheekveiling om u de beste prijsopgave te geven
www.NadlanMarketing.com – Ons marketingbedrijf voor vastgoedgerelateerde bedrijven
www.NadlanUniversity.com – Live mentorprogramma voor onroerend goed
www.NadlanCourse.com – Vooraf opgenomen cursus onroerend goed met meer dan 70 lezingen
www.NadlanNewConstruction.www – Nieuwbouwprojectontwikkeling in de VS
www.NadlanInvest.com – Bouw uw persoonlijke beleggingsprofiel op en ontvang een specifiek dealaanbod
Nadlan.InvestNext.Com – Ons investeringsportaal voor syndicaties met meerdere gezinnen en nieuwbouwdeals
www.NadlandDeals.com – Onze website met onroerendgoedaanbiedingen
www.NadlanExpo.com – Onze jaarlijkse Nadlan Expo-conventie
www.NadlanAnalyst.com - Bestel een analyserapport voor onroerend goed voor uw volgende aankoop om een slimme investering te doen
Alle inhoud die hier verschijnt, valt onder het copyright van Real Estate and Interest © 2023
Bevestig alstublieft dat u dit lid wilt blokkeren.
U kunt niet langer:
Houd er rekening mee dat: Door deze actie wordt dit lid ook uit uw connecties verwijderd en wordt een rapport naar de sitebeheerder gestuurd. Het kan een paar minuten duren voordat dit proces is voltooid.
http://www.nadlan-guide.co.il/%D7%94%D7%9C%D7%95%D7%95%D7%90%D7%94-%D7%95%D7%90%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%99-%D7%9C%D7%A8%D7%9B%D7%99%D7%A9%D7%AA-%D7%95%D7%A7%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%95%D7%A0%D7%93%D7%9C/
Lid worden van de leden is de juiste en enige manier om de makelaarssector te reguleren en een even uitstekende standaard te bereiken
is om lid te worden van het makelaarskantoor
We hebben er geen enkel belang bij om ook maar één minuut onder de auspiciën te blijven van de staat die deze industrie in één grote markt heeft veranderd.
vanuit zeer laagdrempelige omstandigheden
en op de tussenkomst van onze erelonen
Tegenwoordig worden overal in het land kantoren opgericht en versterkt
Het enige wat je hoeft te doen is meedoen
Dure makelaars. Elke dag die voorbijgaat, komt niet meer terug, door de jaren heen proberen de wetgevende macht en haar gekozen vertegenwoordigers keer op keer het publiek van makelaars te compenseren, te staken, te belasten en wat niet meer. En voor hen staat de Kamer van makelaars. en dit is een strijd van vrijwilligers... elke dag dat de Kamer niet sterker wordt en groeit, is een dag waarop je Ze zeggen tegen de wetgever dat we zwak zijn, doe met ons wat je wilt... word wakker, alleen een Een sterke kieskamer zal ons beschermen. Niemand anders. Het is tijd om nog een maand lang lid te worden van de Makelaarskamer 30 NIS en wij makelaars zullen in zekere zin een muur worden.
Liat Shmueli
Het aantal makelaars (die de vergoeding van 2019 betaalden) bedraagt 18358, een daling ten opzichte van het jaar ervoor, dat was ruim 21000.
Naar schatting 70.000 mensen hebben sinds de wet van 1997 het makelaarsexamen met succes afgelegd
Als iemand die al enkele jaren voor dit soort makelaars de les leest, denk ik dat de wet nodig is, maar het studiemateriaal moet je kopen. Studeren is erg saai. Het gaat over het uit het hoofd leren van wetten, sommige zijn erg technisch, iets waar zelfs afgestudeerden in de rechten moeite mee hebben, en sommige zijn niet relevant voor makelaars. Ik zou me concentreren op wat belangrijk is en dit uitbreiden met relevante jurisprudentie
De honden blaffen en de karavaan trekt verder
Er zal een situatie ontstaan waarbij iedere woning met bemiddelingskosten wordt verkocht en de officiële makelaars een voordeel hebben
Ik heb alleen een vraag: Wat denk je dat iedereen die een "gewoon" rijbewijs voor een personenauto heeft, niet hoeft te leren en een rijbewijs te halen om een bus met 60 passagiers of een oplegger van 30 ton te besturen ? Heeft het zin voor jou?
Dit is een echt probleem!!!
Het feit dat ze er zo'n 25 jaar in zijn geslaagd om wat orde en professionaliteit in de branche te brengen...
Niet geschikt voor de staat Bardak!!!
De situatie zou moeten worden teruggebracht naar hoe het vroeger was, toen iedere taxichauffeur/kioskeigenaar/geldwisselaar/juwelier of kruidenier-eigenaar tussenpersonen waren.
(Zonder iemand in zijn vak en expertise te schaden!!!)
We moeten ons aanpassen aan het Midden-Oosten!!!
Het gezicht van deze illusoire aanbeveling is het gezicht van de mislukte ‘overgangsregering’ en vooral van haar leider, die vasthoudt aan de altaarfondsen en in de eerste plaats verantwoordelijk is voor de achteruitgang op alle terreinen van het leven en de bezigheden in ons dierbare land.
Opnieuw een stomme en ondoordachte zet van het Ministerie van Justitie!!! Tot op heden heeft de staat Israël honderden miljoenen in rekening gebracht voor licentietests en certificaten voor makelaars. Handelde zij in het voordeel van de professionaliteit van mediators?
Je hoeft dus nergens op getest te worden
Omdat het niet duidt op professionaliteit
Een grapje: alles wat kapot is, is voorbestemd voor een ramp
Waar is de logica?
Als jij het grootste en duurste voor jezelf bent, leg je het in onprofessionele handen!?!?!?!?!? prekerig
Zeer slechte zaak!
In plaats van de drempelvoorwaarden voor het verkrijgen van een makelaarsvergunning te verhogen, legt het ministerie van Justitie de verantwoordelijkheid bij het ministerie van Economische Zaken.
Er zijn 5 examendata waar het Ministerie van Justitie uitstekend van profiteert.
Ik raad alle makelaars aan om zich bij het nationale makelaarskantoor te registreren voor een totaalbedrag van NIS 360 per jaar om deze duistere bewegingen te voorkomen.
Bar Carmon
Ben het met je eens Adva Koren
De tussenpersonenwet werd in 1996 ingevoerd om de consument te beschermen
En niet voor de makelaars
Tegenwoordig is de wereld vanuit consumenten- en juridisch oogpunt veranderd
En ook kijken naar de wereld van mediation
Ja, het is passend dat het vakgebied wordt geprofessionaliseerd, maar het bestaande systeem heeft niet echt invloed op de professionaliteit, dus als het niet relevant is, zou het niet moeten bestaan
Zelfs nu zijn er gravers en aaseters
Oplichters en dieven
(zowel makelaars als ondernemers)
Dus de consumentenwetten moeten op dit gebied worden gereguleerd en de professionals moeten in plaats van de op de markt gebrachte tussenpersonen optreden
onderscheiden zich en bieden waarde
In kennis, marketing, vermogen om onderhandelingen te leiden, juridisch en economisch inzicht en meer
Maar het is niet afhankelijk van de test- en bemiddelingslicentie
De verhuizing zal naar mijn mening grote schade toebrengen aan het makelaarsvak en aan de langzaam herstellende naam die de sterke en eerlijke makelaars aan het opbouwen zijn.
Ik hoop echt dat de vastgoedvereniging dit kan tegenhouden
Elke makelaar die nog niet lid is van de vakbond
-Waar wacht je op?
In plaats van de lat hoger te leggen, willen ze het beroep koesteren.
Er moet een instapdrempel zijn voor zo’n serieus vakgebied.
O, je bent volkomen dom
Een onnodig beroep dat de prijzen van appartementen doet stijgen.
Toch sturen de meeste kantoren in Tel Aviv vertegenwoordigers van het kantoor die geen makelaars zijn. Ik ben dit fenomeen meer dan eens en twee keer tegengekomen. Uiteindelijk is het een moeilijk beroep dat vastberadenheid en doorzettingsvermogen vereist, en het kan worden vergeleken met elke verkoper. Omdat ik het moeilijk kan geloven dat een makelaar een deal zou annuleren die niet goed is voor de koper, omdat het uiteindelijk zijn wens is om de commissie te verdienen... de enige persoon met wie hij deze relatie wil onderhouden zijn volhardende en toekomstige investeerders . Bij een koper of huurder is de situatie anders
Ik werd aangesteld om de vragen voor de makelaarstoetsen te controleren. Ik bewaar ze ook tijdens het examen. De examens behouden een bepaald niveau van professionaliteit dat ze moeten hebben, omdat het kopen van een appartement de belangrijkste transactie in iemands leven is. Jammer
Hoe meer de kwestie professioneel wordt afgehandeld, des te meer klanten zullen profiteren van professioneel advies en de makelaars meer klanten zullen krijgen die hen en hun mening zullen vertrouwen.
Het is logischer om de makelaarswet uit te breiden naar een Amerikaans niveau. En om verplichte tests op een veel hoger niveau uit te voeren, de huidige zijn op het niveau van een grap. Door zulke kromme ideeën lijkt de hele industrie op een grap. Makelaars begrijpen niet waar ze het over hebben, geven geen goed advies en weten niet hoe ze een professioneel voorstel moeten doen. Ernstig gebrek aan respect In de hele branche. Ik krijg te woord en ontvang bemiddelingsaanbiedingen, die in de meeste gevallen tegen de laagste zijn niveau.
Het antwoord aan iedereen die zich afvroeg over deze aanbeveling: de jaarlijkse makelaarsvergoeding is gehalveerd, zodat het ministerie van Justitie elk jaar de helft van de inkomsten uit onze licenties verliest. Daarom mag het de registratie en het hele licentiemechanisme niet behouden. de examens en de adviescommissie. Dus gooien ze deze zaak over naar het Ministerie van Economische Zaken, de Autoriteit voor Consumentenbescherming, en onttrekken hun verantwoordelijkheid aan de echte wettelijke bescherming van de consument. Dit is de kern van het trieste verhaal in het land van gravers en maaidorsers
Waarom dan stoppen bij mediation?
Een rijbewijs wordt ingetrokken, zodat iedereen mag rijden
Medische vergunningen zullen worden ingetrokken en iedereen zal genezen
De elektriciteitsvergunning wordt afgeschaft, iedereen gaat elektrische werkzaamheden plannen en uitvoeren (gaat elektrificeren...)
Het vliegbrevet wordt ingetrokken voor iedereen die een vliegtuig bestuurt....
Om dezelfde redenen...
Let op: het voorstel van het ministerie van Justitie is om de artikelen 7 tot en met 11 van de makelaarswet te schrappen. In deze artikelen wordt alleen gesproken over de aanstelling van een makelaarsregistrator, vergoedingen, de test en de licentie, ongeacht commissies en andere zaken. problemen in de praktijk van makelaardij
In plaats van de eisen voor het verkrijgen van een certificaat aan te scherpen en boetes op te leggen aan gravers zonder certificaat, is het in moderne landen een respectabel beroep dat veel investeringen vergt om de certificering te verkrijgen, is dat het hele punt?
Dit is een geavanceerde manier om makelaarskosten te vermijden en van de makelaar een verkoper te maken.
Het goede zal overleven en slagen.
De uitstraling van het ambt zal afnemen.
Ik zit al 30 jaar in het vak, het aantal niet-professionals dat ik de afgelopen jaren in de branche ben tegengekomen die rondlopen met een makelaarscertificaat en zonder moreel certificaat, het maakt eigenlijk niet uit of ze een certificaat of niet!
Misschien besluiten ze ook dat het mogelijk is om een rijbewijs te halen zonder theorie-examen en zonder praktijkexamen?