Goedemiddag, mijn eerste bericht. Ik besloot te investeren in de VS afgestemd op Cleveland. Als alleenstaande moeder...
Goedemiddag, mijn eerste bericht.
Ik besloot te investeren in de VS, afgestemd op Cleveland. Als alleenstaande moeder wil ik een vast inkomen dat mij enige gemoedsrust geeft en wanneer ik het eerste onroerend goed opricht, wil ik een portefeuille opbouwen en leren over flip-deals en een aantal eigendommen kopen. Het liquide kapitaal bedraagt momenteel 1 duizend. Als ik met één pand wil beginnen, voel het dan een paar maanden en ga verder.
Ik heb contact met 1 bedrijf dat panden na renovatie gereed voor verhuur aanbiedt of met huurders binnen.
Bijvoorbeeld: ik kreeg een gezinssingle aangeboden in Mount Pleasant 45k met een huur van 800-900. Maar alle diepgaande tests zullen daadwerkelijk worden uitgevoerd als ik een uitgebreide inspectie en een videorondleiding bestel waarvan ik niet begreep waarom ze die nu niet aanbieden.
Bedrijf 2 is een particuliere ondernemer die via mond-tot-mondreclame investeert voor vrienden.
Hij bood me een woning aan in Zuid-Euclid voor een renovatie van 80 euro en een huurprijs van 5 euro. Hij stuurde me een video van het onroerend goed van zijn partner daar, plus hij heeft een beheermaatschappij, zodat hij me door de hele zaak zal leiden.
Het zou huizen aanbieden onder de Valio-markt. Terwijl het 1e bedrijf kant-en-klare woningen aanbiedt.
Ik heb wat ficus nodig. of overleg met iemand die het weet en begrijpt
תודה לכולם
De originele reacties op het bericht kunnen onderaan de huidige berichtpagina op de site of in de link naar een bericht op Facebook worden gelezen en u bent natuurlijk van harte uitgenodigd om deel te nemen aan de discussie
Je neemt een risico met zulke goedkope eigendommen. Het grootste deel van het gebied zegt Darshani. U wordt uitgenodigd om berichten over dit onderwerp op het forum te lezen
Als u vanaf dag één wilt investeren in gerenoveerde panden met een huurder en in goede wijken met een beheermaatschappij en vader en moeder die een groot en gevestigd Amerikaans bedrijf zijn, bent u van harte welkom om woningen uit de vastgoedarena te kiezen in de categorie Turnkey:
https://properties.www.forumnadlanusa.com/agent/turnkey/
Ik heb de link van de correspondentie ingevoerd en moet zeggen: heel interessant! Hoewel er enkele botsingen waren, gaf dit mij ook stof om te leren.
kan u een vergelijkbaar en gegarandeerd actueel inkomen in New York genereren zonder makelaarskosten, beheerkosten en alle rompslomp en hoge risico's op het niveau van verlies van eigen vermogen waarvan u zich nog niet bewust bent.
Ik ben ook een alleenstaande ouder, ik heb het geld in onroerend goed geïnvesteerd, maar niet in de VS. Praat privé met mij of op 0542214252
הזדהות מוחלטת עם תגובתו של מייק מוטי רייזר.גם אני עוקב מידי פעם אחרי פוסטים ונותני עצות למינהם המפרסמים בפורום הזה ומזדעזע מהקלות שכול מיני ” מומחים” שהפכו לכאלה תוך זמן קצר המשתמשים בכול מיני הגדרות לכאורה מקצועיות נותנים עצות לכול מיני אנשים שמעוניינים להכנס להשקעות בארה” ב. כאחד שעוסק בתחום כ-12 שנה ומבלה חצי שנה בשנה בארה”ב נחרד כול פעם מחדש ממה שקורה בפורום זה.
Druk eerst niet op 🙂
Overal duizenden mensen met duizenden meningen.
Het eerste, en dat is het allerbelangrijkste, is beslissen wat uw doel is bij alles wat u in onroerend goed doet. Is het kapitaalaccumulatie of het oppotten van activa voor uw pensioen... of beide. Je moet een businessplan opstellen.
Nadat het klaar is, begin je te werken.
Als u met een ondernemer gaat samenwerken, moet u hem allereerst leren kennen. Leer de persoon diepgaand kennen. Waarom? Want uiteindelijk doen wij zaken met mensen en niet met Excel.
Mijn vader zei altijd: 'Als je denkt dat je de andere partij een contract verschuldigd bent om zijn woord te houden, doe dan geen zaken met hem.'
Elke transactie zou twee hoofdzaken moeten hebben:
1. De cijfers moeten voor u logisch zijn en voldoen aan de voorwaarden van uw doel
2. Wie zijn de teams die voor jou zorgen? Hoeveel geven ze om je? Hoe belangrijk is het dat je slaagt?
Ik zal je taggen in enkele video's die we hebben gemaakt, ik hoop dat het je helpt
Ik denk niet dat het bij je past..je behoeften en je doelen.
Hetzelfde rendement kun je behalen en zelfs meer op andere manieren, zoals groepsinvesteringen, andere soorten vastgoed, ook andere soorten investeringen, al dan niet gerelateerd aan de vastgoedwereld.
Op deze manier zal het spreiden van het geld uw rendement verhogen en het risiconiveau verlagen.
omdat uw behoeften anders zijn dan de rest)
*Ik ben accountant en financieel planner
Anat Ben Noon Ik heb je privé geschreven??
Anat Ben Noon, ik heb je privé geschreven
Als iemand die al vele jaren in Cleveland woont en geen investeerders bedient, raad ik aan weg te blijven van deze investering. Waarschijnlijk bevindt u zich nu in een periode waarin u de goede kant van de investering ziet, hoe deze op een gegeven moment ook slechte kanten zal hebben. Door de jaren heen heb ik vaak ‘passieve’ beleggers geholpen, degenen bij wie alles de eerste twee of drie jaar soepel werkte, maar daarna bergafwaarts ging...
Als het geld dat u gaat investeren belangrijk en cruciaal is voor de toekomst van u en uw gezin, zou ik u helaas willen zeggen de ervaring op te geven, ook al lijkt het u op dit moment geweldig.
Veel succes
Keren Harel Keren Harel Plaats hier alstublieft geen parallelle forums. Lees alstublieft de forumregels. U bent een week geschorst en de volgende keer wordt u definitief verwijderd. Uiteraard wordt uw bericht verwijderd.
כמי שמתעסק עם הבתים הזולים ואוכלוסית הlow income ממליץ לך להבין למה את נכנסת לפני המהלך, כמובן לא הייתי ממליץ להיכנס לזה כשאת קונה רק בית אחד אלא כחלק ממספר בתים
Er is een situatie waarbij je nu meer gefocust bent op wat er nodig is en hoe?
Dus op deze manier voeg ik twee relevante adressen toe, waarvan ik er waarschijnlijk één zal bezoeken. Dit is geen bedrijf dat kant-en-klare woningen verkoopt, dat heb ik weggedaan. Ik ga met een ondernemer mee die deals van lokale makelaars binnenhaalt, hij heeft daar een partner en een beheermaatschappij die hij heeft geopend om de eigendommen voor zichzelf en investeerders te beheren.
Adres 1: 41101 Bayard Rd, South Euclid, OH 4412
Adres 2: 963 Rushleigh Rd, Cleveland Heights, OH 44121
Ik zou een ongeïnteresseerde mening op prijs stellen, bedankt.
Ik heb daar ook telefonisch gesproken met de makelaar. Alles is transparant, ik heb coms en pos ontvangen.
Nog iets belangrijks om te controleren?
Hallo Anat Ben Noon, hier is een ficus:
1- De locatie bij optie 2 is van betere kwaliteit dan optie 1. Dit is vooral van belang bij een eerste investering, naar mijn mening moet je niet investeren in een misdaadgebied. Je moet uitzoeken waar in Mount Pleasant, maar in principe is het een moeilijker gebied om te beheren
2- Optie 1 is qua ervaring beter dan optie 2. Het is erg belangrijk. Elke gemeente hanteert een ander mechanisme om tekortkomingen te handhaven, zoals de POS in Zuid-Euclid. Zorg ervoor dat uw plan niet alleen omvat wat er nu wordt gerenoveerd voor $ 5, maar ook een DEFER-plan en een CAPEX-plan. Ik denk dat iedereen die daar niet een paar dozijn eigendommen heeft gedaan, het moeilijk zal hebben om alle mogelijke betekenissen te leren kennen.
3- Het eindresultaat mist details, maar optie 2 is beter dan optie 1 volgens wat je hebt beschreven
4- Ik stel voor dat u opties onderzoekt waarbij de belangen beter gescheiden zijn, d.w.z. een onroerend goed kopen waar de professional die u vertrouwt geen belang heeft bij het onroerend goed. Of hij nu de verkoper is of de partner van de verkoper. Hierdoor ontstaat er een belangenconflict. Het is niet gezond
5- Gepaste openbaarmaking. Ik beheer het Orange Forum voor vastgoedbeleggingen in de VS en bied onafhankelijke professionele begeleiding zonder enige interesse in vastgoedbeleggingen in Cleveland, Noordoost-Ohio
אני נהנה לקרוא כאן את כל האנשים האלו שמפריחים ומשתמשים במילה ” פליפים ” כאילו זה תבלין כסף לעשיית כסף .. משוויצים ומנופפים במילה הזו כאילו היא מכשיר קוסמי לעשות כסף … שיקומו ותקומנה כל אלו מבינינו שחשבו שיעשו את המכה של החיים שלהם בפליפ כזה או אחר ופתאום גילו כל מיני בעיות תקלות מכשולים , שלא לדבר על עקיצות נוכלויות ומרמה שדחפו להם על הדרך .. כל אחד שני שמתעסק יומיים בנדל”ן בארה”ב עוד לא למדו לדבר 3 מילים באנגלית ונהיו נמרי נדל”ן – כאילו יושב עם אמריקאי שלם מפגר ומחכה שאנחנו הישראלים החוקיים או שלא חוקייים שם ונלמד אותם לעשות כסף מנדל”ן – בקיצור !!!!!!!!!!!!!!!! גקם ם מפליפים יזהרי אשה צצעירה וחישבי היטב איך כיצד והיכן את משקיעה את מעט מממונך …. בטח ובטח לפני שתתני אמון בכל אלו שבטח כבר נידחפו לך לפרטי עם ” הצעת המאה ” איך אוטוטו עוזרים לך להיות מליונרית
Ik zou aanraden om in een groep te investeren, met een betrouwbare instantie, zodat de onderneming passief voor u is en met minder risico
Ik wil je niet de wind uit de zeilen nemen, maar huurprijzen in de buurt van 50, het rendement daarop zoals ze zeiden, het maakt niet uit of ze 10 of 20 procent beloofden - in ieder geval vrijwel... De huizen bevinden zich, zoals anderen al hebben gezegd, in probleemgebieden en de huurders zijn niet in staat de huurbetaling bij te houden. Bovendien is wat u gegarandeerd als gerenoveerd, niet altijd meer dan alleen cosmetisch gerenoveerd, dus vraag Tebani naar de opbrengst. Ik weet dat het moeilijk is om de meningen te accepteren en er is een situatie waarin je denkt dat je misschien "iets anders" hebt gevonden... misschien als je kijkt naar het onderzoek dat ze hebben gedaan naar dit soort goedkope kant-en-klare eigendommen met een huurder, zou je zal een "vrucht" krijgen
Hoe het "voor en na" de aankoop kan laten zien
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2523206091025122&id=100000072681004
Ga naar het vastgoedbeleggingsforum in de VS van Tafuz, daar zitten vol actieve en ervaren investeerders, er is ook een WhatsApp-groep (als je wilt, stuur me dan een privébericht en ik zal proberen je te bevrijden). Het is geweldig dat je het eerder vraagt en erachter komt.
Ik raad je ten zeerste aan om met Nir Babjani te praten, hij zal de zaken voor je regelen...
Ten eerste heeft u niet aangegeven of het kapitaal waarover u beschikt in NOS of in dollars luidt. In dollars heb je veel flexibiliteit, maar in NIS is het ongeveer $227. Tegenwoordig zou ik met zo'n bedrag niet in de verleiding komen om voor meer dan twee eigendommen te gaan en het maakt nauwelijks uit waar in de VS (en ik heb op een flink aantal plaatsen geïnvesteerd en onderzoek gedaan). Als je in de verleiding komt om voor meer te gaan, zonder diepgaande studie en serieus veldwerk, zul je na verloop van tijd een interessant educatief "avontuur" tegenkomen, maar niet noodzakelijkerwijs een financieel verstandig avontuur. Een andere optie is om een financiering aan te gaan en/of het kapitaal met zo'n 50% te verhogen, waardoor je op termijn wat meer "rust" en mogelijk inkomen krijgt.
Ten tweede, wat betreft de gebieden die u noemde in Cleveland: ik ben niet bekend met de markt daar, maar uit een voorlopig onderzoek lijkt het erop dat u in Zuid-Euclidus misschien wat meer "rust" zult hebben van de investering (uiteraard als u onder de marktprijs en de beheermaatschappij zal uw belangen beschermen). Degenen met ervaring hebben echter al op u gereageerd, dus het is raadzaam om te overwegen uw stappen te verdiepen.
Een kleine tip, een vuistregel met betrekking tot huren: probeer niet te verhuren aan een familie-eenheid die niet minstens 3 keer (en sommige zijn streng en zeggen zelfs minstens 4 keer) de maandelijkse huur opbrengt, anders, het risico op huurbetalingsproblemen neemt toe. Met succes!
Twee aanbevelingen: 1) Ik raad niet aan om in kleine hoeveelheden te kopen, zoals u hierboven werd geadviseerd. Dit nodigt uit tot problemen later. 2) Ik raad af om te kopen bij een bedrijf dat u klaarmaakt voor verhuur. Waarom niet rechtstreeks bij de verkoper kopen? Wanneer u het onroerend goed van een bedrijf koopt, heeft u onmiddellijk een belangenconflict. En denk eens na: waarom verkoopt dit bedrijf aan Israëliërs? Als het huurklare vastgoed zo goed is, kopen toch niet genoeg Amerikanen het? Zal de sukkel alleen in Israël worden gevonden? Het antwoord: ze verkopen het aan de Israëliërs tegen een prijs die een Amerikaan niet zou betalen.
Singles in Cleveland in de bedragen die u in rekening heeft gebracht?? Houdt zijn ziel weg. Je zult zeker geen gemoedsrust hebben. Als u een goede portefeuille wilt opbouwen die u zekerheid en gemoedsrust geeft (nogmaals, alles is relatief: huiseigenaar zijn brengt verantwoordelijkheden en kosten met zich mee, hoe u het ook bekijkt), maar het is mogelijk om de risico's te maximaliseren en risico's te genereren een mooi passief inkomen. Ik heb investeerders die hele mooie portefeuilles hebben opgebouwd in de buitenwijken van Atlanta en naast het feit dat ze een renderend onroerend goed hebben, is de waarde ook gestegen. U bent van harte welkom om contact met mij op te nemen voor meer informatie. Ik ga graag met u in gesprek, vanuit mijn persoonlijke ervaring kan ik bijdragen en vertellen over onze werkwijze. Wij zijn een klein vastgoedbedrijf dat ook beheerdiensten aanbiedt.
.
Ik beveel Yariv Paz van harte aan via een persoonlijke kennis
Wat advies van iemand die al zeven jaar in Cleveland woont. Tip 7: Wil je gemoedsrust? Niet in Cleveland. 1 advies 2; Blijf weg van Mount Pleasant als vuur. Op de tweede locatie kun je ook goedkopere woningen krijgen. Wat betreft de beheermaatschappij: vraag om getuigenissen van andere mensen die daar zijn. In geen geval op een blinde man. Dit is het advies dat ik nu heb als misschien wel de meest ervaren persoon in Cleveland op het forum, denk ik.
In de eerste stap raad ik je aan om in jezelf te investeren!! tijdens het leren!! Elke $ die u investeert zal in de nabije/verre toekomst minstens 10 keer waard zijn. Laat u niet verleiden door goedkope eigendommen en dromen, voor 45 krijgt u een gebied dat beheer vereist, en als u er niet bent, heeft u om iemand te vertrouwen, kun je Bernthal verdienen, maar... het hangt ervan af en vereist veel parameters om een resultaat te bereiken. Zijn levensstijl, nog iets, je hebt niemand nodig, ja niemand, om een onroerend goed te kopen met de leerinvesteringen, bovendien kun je jezelf versterken en samenwerken met een partner die op een bepaald gebied actief is en zo groeien in het gebruik van zijn tools en kennis, dit kan veel besparen en ook jou versterken, want wat het ook is, ik weet dat het je zal kosten tijd en geld om te studeren, koop geen vastgoed waarvan je niet zeker weet dat het minstens 20% minder is dan de marktprijs, anders is het een investering met een grote kans op verlies, succes
Als iemand die al enkele jaren in Cleveland werkt, raad ik u aan:
1. Koop alleen in goede gebieden. Het is erg belangrijk.
2. Zorg ervoor dat het onroerend goed dat aan u wordt verkocht in goede staat verkeert.
3. Ga bij de beheermaatschappij na wat hun criteria zijn voor het vinden van een huurder. Er zijn beheermaatschappijen die de eerste huurder die ze vinden binnenlaten en dit moet worden vermeden.
Wie is de beheermaatschappij?
Ik hou echt van huurwoningen die voor mij een passief inkomen creëren.
Zorg ervoor dat u deze tips toepast en kom niet in de buurt van slechte gebieden.
Veel succes!
Ik zou je aanraden om flips te doen om je kapitaal te vergroten en na 4 flips een huis te huren.
Ik zou je niet aanbevelen bij bedrijven die je kant-en-klare deals aanbieden.
Als je het wilt doen, raad ik je natuurlijk aan het vakgebied te bestuderen en op niemand anders dan jezelf te vertrouwen
En natuurlijk veel succes
Benader geen bedrijven die u kant-en-klare deals aanbieden. Het beste is iemand die samen met u op zoek gaat naar een woning voor u, volgens uw budget en wensen.
Yaniv Berlijn
Ik raad aan om geen huizen voor lage bedragen te kopen. De onderhoudskosten aan deze woningen hebben een sterke invloed op het rendement. koop maar liefst honderdduizend dollar. Laat u niet verleiden door hoge rendementen. Het tweede en even belangrijke punt is om te controleren wie de beheermaatschappij is. Bij een slecht bestuur zal het rendement van 15 bruto naar 4 procent netto vóór belastingen gaan.
Oded Lipshitz raadt u aan met Oded te praten
Probeer je niet te laten verleiden door singles die te huur zijn. Het risico is daar doorgaans groter dan bij andere alternatieven
Is er een speciale reden voor deze specifieke stad?