De populairste investeringsgebieden in de VS !! Wat is volgens jou het heetste gebied in de VS en op basis waarvan?

Reacties

1. 

   Scoor daar Januari 8

   Wel, ik zal proberen om dat te beantwoorden. De waarheid is dat zoiets echt niet bestaat, het zit alleen in de hoofden van allerlei soorten mensen, organisaties en allerlei soorten statistieken, en ik zal het uitleggen. Wat belangrijk is voor ons als vastgoedinvesteerders is de deal zelf. Iedereen die weet wat hij doet, kan op elke markt geld verdienen. De markt stijgt en de markt daalt. In een warme markt en een koude markt. De markt is niet de parameter, en ik durf zelfs te zeggen dat er misschien niet zoiets bestaat. Het is waar dat je moet weten in welk gebied we werken, je moet de trends van de markt kennen, en je moet de voor- en nadelen, sterke en zwakke punten kennen van de lokale markt waar ik werk, maar uiteindelijk gaat het er echt om de deal - weet ik echt hoe ik onder de marktprijs moet kopen? . Als ik onder de marktprijs koop, maakt het niet zoveel uit waar ik word gevonden, dat iemand het van mij zal kopen voor een hogere prijs en winst. Als ik in de flip ga - is mijn personeel professioneel genoeg en betrouwbaar genoeg, en zijn mijn cijfers echt correct en nauwkeurig / conservatief genoeg of neem ik te veel risico's en hoop ik dat het lukt, maar niet echt grondig genoeg .. Als ik koop voor verhuur - is mijn knabbelbedrijf professioneel genoeg en betrouwbaar ? Is er veel vraag naar huur in mijn gebied? Is er een hoog percentage uitzettingen etc.? Precies denk ik dat wie koopt op basis van het feit dat de markt het werk voor hem zal doen, of met andere woorden een strategie hanteert - "Koop sterk en bid" - dit zal geen businessplan worden genoemd, maar wensdenken. Op zich belangrijk, maar zeer riskant in zaken en investeringen. Er zijn gebieden die Forbes Magazine omschrijft als erg heet, maar huizen kosten daar een half miljoen dollar - betekent dat dan het juiste licht voor mij? Zelfs als het huidige huurrendement 2-3% is? Uiteindelijk is de echte vraag die gesteld moet worden: wat is mijn strategie en heb ik de juiste tools om die uit te voeren. Degenen die professionals zijn, weten hoe ze geweldige deals kunnen vinden en veel geld kunnen verdienen op elke markt. Degenen die dat niet doen - zelfs als ze de heetste en beste markt krijgen - zullen met een zeer grote kans geld verliezen. Omdat zijn aannemer hem zal steken, en zijn huurders niet zullen betalen, en de makelaar hem dromen zal verkopen ... Dus als ik de vraag moet beantwoorden - wat is het heetste gebied om in de VS te investeren, zal ik antwoorden en zeggen - het hersengebied. 🙂 Hoop dat ik niet heb gegraven, en ik hoop dat ik hier zelfs een of twee heb geholpen. Succes voor ons allemaal.