# Ondernemer van de week Hoe u het werk kunt verlaten en in onroerend goed in de VS kunt wonen in minder dan 3 jaar (na) Station…

# Geïnitieerde week

Hoe u in de VS in minder dan 3 jaar uit het werk kunt en in onroerend goed kunt wonen

(Post) Station 2: Robert Kiyosaki werkte aan ons - het verkeerde idee van "passief inkomen"

Als je het boek "Rich Dad Poor Dad" nog niet hebt gelezen, doe jezelf dan op weg naar huis van je werk een plezier, koop het boek en lees het, want het is de "bijbel" van vastgoedinvesteerders in Israël en waarschijnlijk in de VS.

Ik herinner me dat ik ontslagen werd door high-tech werk en zes maanden lang geen baan kon vinden,
Ik was erg gefrustreerd… .hoe kan het dat ik geen baan kan vinden. Ik voelde me onderaan.
Op een dag werd mij aangeraden het boek "Rich Dad Poor Dad" te lezen.
Mijn wereld stond op zijn kop en ik realiseerde me dat de droom om een ​​hoog inkomen te genereren door te groeien in functies verkeerd was. Ik besloot dat ik zo rijk wilde zijn als in het boek. Ik wilde leven van inkomsten uit onroerend goed die hoger zijn dan de uitgaven, zodat ik mezelf kan toestaan ​​te leven zoals ik wil.
Klinkt veelbelovend toch?

Dus nam ik mijn spaargeld en kocht een pand, renoveerde het (ik verdeelde het pand… raad het vandaag niet aan) en huurde het.
Ik heb 2500 NIS over na een hypotheek… .Wat geweldig om te beginnen toch? Wie wil er niet nog eens 2500 NIS per maand en elke maand?

Dus dit is ... wat Kiyosaki niet zei, is dat het niet echt passief is - ik had nog steeds te maken met huurders en reparaties. Want als je winkelt in een gebied dat niet het centrum van Tel Aviv is (waar mensen zelfs in een gebouw wonen dat vatbaar is voor sloop en stil is) is er altijd wel iets. De airconditioner doet het plotseling niet, lekt van het dak, jaloerse buren klagen ... Wat is passief? ... En toen dacht ik dat ik geld investeerde en gehuurd werd zonder te rommelen.
En is het in de VS anders? Europa?

Wat Kiyosaki niet specificeerde, is wat te doen nu de hoofdstad weg is.
Hoe moet ik meer activa kopen?
In hoofdstuk 6 zegt hij = rijke mensen verdienen geld. Wat betekent dat
Zijn antwoord is financiële intelligentie.
Wat is financiële informatie?
Sorry? Wat is dit voor gebrabbel?
Toen was ik een hightech-kerel, het enige dat hij over geld leerde, is dat als je meer geld wilt, je naar sollicitatiegesprekken gaat en een baan vindt die je meer betaalt - en ik heb het eerder geprobeerd en heb niet gewerkt?

Maar wacht, voordat sommige mensen in boze reacties op me springen hoe je over Robert Kiyosaki praat. Ik wil dat je weet dat ik zijn boek net als jij bewonder en zonder zijn boodschap zou ik nooit kunnen komen waar ik kwam. Alleen de boodschap moet overeenkomen met onze beginsituatie, namelijk dat we de familie Rothschild gewoon niet zijn overkomen.

Laten we het verlagen tot de cijfers!

Stel dat de kosten van een Israelisch gezin uit de middenklasse NIS 25 bedragen.
Dat wil zeggen dat u, om van passieve inkomsten uit activa te kunnen leven, een netto-inkomen van NIS 25 nodig hebt (na bedrijfskosten en na belastingen). Dat is $ 300 per jaar
En stel dat u een passief inkomen kunt genereren tegen een netto bedrijfsrendement op uw investering van 10%, dan heeft u een kapitaal van 3 miljoen NIS nodig. Mmmm…. Rothschild heeft echter veel meer dan 3 miljoen NIS, maar de mensen uit de middenklasse die de wereld van vastgoedbeleggingen beginnen, hebben niet het startbedrag.

Dus wat doen we?
Mogelijke oplossing: koop een onroerend goed en bespaar elke maand totdat u het geld hebt om een ​​ander onroerend goed te kopen.
Dit is een echte oplossing, maar hoe lang duurt het om tot NIS 3 miljoen te sparen zonder erfenis?
Waarschijnlijk meer dan 3 jaar?

Een andere mogelijke oplossing: we bladeren door leningen van de bank, een opleidingsfonds en dergelijke en investeren in huuractiva.
Het is echt een mogelijke oplossing. Maar hoeveel gezinnen uit de middenklasse die in het beste geval maar een half miljoen NIS hebben verzameld, kunnen NIS 25 heffen en nog steeds elke maand produceren na bedrijfskosten en na financieringskosten?

Dus wat probeer ik hier gewoon te zeggen?

Mijn doel in deze post was om iedereen te inspireren die zijn baan wil opzeggen en in minder dan 3 jaar in onroerend goed in de VS wil wonen, en hij is net begonnen met het verkennen van de kwestie.
Ik wil dat hij begrijpt dat als hij niet een paar miljoen op de bank heeft, hij niet alleen van passief inkomen kan leven.
Hij moet iets anders doen.
Iets dat zijn kapitaal regelmatig en snel zou verhogen.
En wat is dit andere ding?
Ik noem het als een dealmaker. Het produceert eigenlijk deals met winst in Kenia die kunnen worden gerealiseerd in de verkoop om kapitaal te verhogen. U kunt rechtstreeks verkopen of een paar jaar vasthouden, genieten van een opbrengst met dubbele cijfers en vervolgens verkopen met winst en kapitaal verhogen.

In het volgende hoofdstuk zullen we praten over welke strategieën voor actieve actie we kunnen genereren door een paar duizend dollar en tienduizenden dollars per maand te verdienen die veel meer zijn dan u zou verdienen in een jaar met passief inkomen.

Nu aan al diegenen die Amerika nog niet echt hebben ontdekt! (Letterlijk)
En je realiseerde je al dat je kapitaal niet groot genoeg is, dus veranderde je alleen maar in flippen als je doel is om kapitaal zoveel mogelijk te verhogen
Ik heb iets met je te delen dat je misschien niet graag wilt horen…. Dit alles in het volgende hoofdstuk

Zie ik je morgen?

PS
- Ik heb een foto bijgevoegd van het financiële rapport van een rijke vader uit het boek "Rijke vader, arme vader"

Link naar het oorspronkelijke bericht op het onroerend goedforum van de Verenigde Staten op Facebook - Werkt op een desktopcomputer (om het bericht te bekijken, moeten leden zijn goedgekeurd voor het forum)

De originele reacties op het bericht kunnen onderaan de huidige berichtpagina op de site of in de link naar een bericht op Facebook worden gelezen en u bent natuurlijk van harte uitgenodigd om deel te nemen aan de discussie